昆明個人房屋租賃合同

昆明個人房屋租賃合同昆明個人房屋租賃合同甲方（出租人）：（姓名/名稱）______________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼______________，聯(lián)系地址______________，聯(lián)系電話______________乙方（承租人）：（姓名）______________，身份證號______________，聯(lián)系地址______________，聯(lián)系電話______________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬出租房屋，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有的位于昆明市______________（地址）的房屋出租給乙方作為居住使用，房屋的面積約為______________平方米，如出租的房屋面積與實際存在差異，則以實際面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為______________年/月，自______________年____月____日起至______________年____月____日止。第三條租金1、乙方每月應(yīng)繳納的租金為人民幣______________元，共計______________元。2、乙方應(yīng)在每月的______________日前向甲方支付租金。如逾期支付，則應(yīng)按照逾期天數(shù)按每天應(yīng)支付租金的______________%支付違約金。3、如因任何原因?qū)е伦赓U期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金問題。第四條押金1、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______________元的押金，用于保證租金的支付及租賃期間所發(fā)生的房屋損壞等問題，租賃期屆滿時應(yīng)當(dāng)及時退還。2、租賃期限屆滿，甲方應(yīng)在收到房屋的確認(rèn)退還及將房屋原狀歸還時將押金返還乙方。3、如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除押金，以彌補相關(guān)損失。第五條房屋使用1、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用房屋及其附屬配套設(shè)施，但不得擅自轉(zhuǎn)租、分割、改動房屋結(jié)構(gòu)等。2、使用房屋過程中如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求維修。3、乙方在租賃期限內(nèi)不得從事?lián)p害房屋和物品的行為，如發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條管理與維修1、甲方應(yīng)對房屋及其附屬配套設(shè)施進行日常維修、保養(yǎng)和管理，并按時交納相關(guān)公用事業(yè)費用。2、因乙方過錯造成房屋及其附屬配套設(shè)施的損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3、因房屋天然老化、自然災(zāi)害等，非乙方過錯導(dǎo)致的房屋及其附屬配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任1、任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、因乙方個人原因?qū)е路课菁捌涓綄倥涮自O(shè)施的損壞，致使甲方損失的或者因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)而被有關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、因甲方個人原因?qū)е路课轃o法居住的，或者因甲方原因沒有定期交納公用事業(yè)費用，導(dǎo)致公用事業(yè)服務(wù)中斷或者乙方發(fā)生其他因甲方原因而引起的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條法律適用、爭議解決1、本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2、雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，接受法院的裁決。第九條其他1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，補充協(xié)議具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期屆滿之日終止，除非經(jīng)乙方申請，經(jīng)甲方同意并與之協(xié)商一致，可在租賃期限屆滿前提前終止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：______________