天津市二手房買賣合同范本

天津市二手房買賣合同范本天津市二手房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：住所地/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方權(quán)利和義務(wù)：一、房屋基本情況1、房屋坐落地點(diǎn)：2、房屋面積：3、房屋權(quán)屬：甲方是該房屋的合法所有人，不存在任何糾紛，也未向任何人處分過該房屋。二、房屋價(jià)格1、房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元；2、房屋單價(jià)：人民幣_(tái)__________元/平米；3、交易價(jià)格說明：如有其它附加費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同中明確約定。三、交易方式1、交易方式：【按全款/分期付款】方式交易；2、全款交付時(shí)間：甲方向乙方交付房屋,[全款支付時(shí)間]當(dāng)日；四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方已將該房屋的有關(guān)情況、權(quán)證、證明材料等全部向乙方如實(shí)告知。2、甲方以法定形式出售房屋，應(yīng)當(dāng)同意乙方在購(gòu)房時(shí)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記等一切必要的法律手續(xù)。3、甲方應(yīng)保證該房屋系在其名下合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃、占用或糾紛。4、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定交付房屋并保證房屋能夠安全、合法地到乙方手中。5、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋無住宅建筑面積與房齡等虛假內(nèi)容（或與政府部門備案面積等不一致）的行為。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后[全款支付時(shí)間]前將全款支付給甲方。2、乙方成功轉(zhuǎn)移登記后成為該房屋的合法所有人并享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定提供家庭戶口簿、身份證明等證件并如實(shí)告知甲方有關(guān)個(gè)人及家庭狀況。4、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移權(quán)利登記所需的相關(guān)費(fèi)用，并在材料齊備后主動(dòng)向甲方提供相關(guān)證明材料。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1、如甲方在交房截止日期前未能將該房屋交付乙方，則甲方每延遲一天應(yīng)向乙方按該房屋總價(jià)的1%支付違約金，最高累計(jì)不超過該房屋總價(jià)的10%。2、如甲方已收到錢款但未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)，因此導(dǎo)致乙方在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如甲方提供的該房屋產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)利證明、土地使用證等有虛假內(nèi)容或存在真實(shí)問題卻未事先告知乙方的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方可以提出合理的賠償要求。（二）乙方的違約責(zé)任1、如乙方未按合同約定的期限和方式支付房屋總價(jià)，則應(yīng)向甲方按房屋總價(jià)的每天0.5%支付違約金。2、如乙方提供虛假身份證明、戶口簿等材料，或未如實(shí)告知個(gè)人及家庭狀況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、法律效力1、本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日終止。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同內(nèi)容具有法律效力。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行及其所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他1、本合同條款不得違反中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定的要求。2、本合同未提及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律進(jìn)行補(bǔ)充說