物業(yè)服務(wù)合同的

物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)服務(wù)合同甲方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“業(yè)主”）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：房屋地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方為乙方所屬的房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)范圍1.為物業(yè)所屬的房產(chǎn)提供維修、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控、管理等服務(wù)。2.根據(jù)甲方管理規(guī)定，及時(shí)處理住戶提出的投訴。3.負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的檢查、維護(hù)和修繕。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期為一年。第四條服務(wù)費(fèi)用及繳納方式1.乙方每年支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用項(xiàng)包括物業(yè)管理費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。2.乙方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用一次性支付或按照合同約定時(shí)間分期支付。3.如乙方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。第五條服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)對(duì)業(yè)主提供信息和服務(wù)保密，不得泄露或利用業(yè)主信息謀取不正當(dāng)利益。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)保障物業(yè)公司員工在服務(wù)過程中的工作秩序和安全，不得干擾服務(wù)員工的工作。3.乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)良好的社區(qū)公共秩序和和諧社區(qū)氛圍。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.甲方應(yīng)對(duì)業(yè)主提供信息和服務(wù)保密，不得泄露或利用業(yè)主信息謀取不正當(dāng)利益。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方所屬房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控等工作做好管理，保障業(yè)主的安全和物業(yè)價(jià)值。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)救，如不能及時(shí)補(bǔ)救，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。2.如乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付逾期違約金。3.雙方違反約定的其他條款，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條法律效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的修改、補(bǔ)充及終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面變更并簽署，方為有效。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除1.本合同到期后自動(dòng)解除，雙方需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。2.合同期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽字：