高層住宅工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖各級(jí)監(jiān)理組織的職責(zé)范圍及監(jiān)理人員的崗位職責(zé)

高層住宅工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖各級(jí)監(jiān)理組織的職責(zé)范圍及監(jiān)理人員的崗位職責(zé)一、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖本工程實(shí)施總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)及招標(biāo)文件的要求，擬派出具有類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的、具有多學(xué)科知識(shí)和工程經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理人員；且項(xiàng)目監(jiān)理班子專業(yè)配套，職稱結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu)合理，符合本項(xiàng)目規(guī)模需要。擬派駐監(jiān)理人員經(jīng)業(yè)主考察合格后即可確認(rèn)?，F(xiàn)場(chǎng)管理組織方案（框圖）協(xié)調(diào)總監(jiān)理工程師施工單位書(shū)面提出工程變更書(shū)同意隱蔽并簽認(rèn)合格不合格有必要或合同約定，應(yīng)約請(qǐng)甲方、設(shè)計(jì)方共同檢查并簽認(rèn)監(jiān)理工程師會(huì)同各方到現(xiàn)場(chǎng)檢查、核實(shí)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查不合格整改隱蔽工程自檢合格、提前48小時(shí)預(yù)約，填報(bào)申請(qǐng)表進(jìn)行下道工序簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)合格？會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)協(xié)調(diào)總監(jiān)理工程師施工單位書(shū)面提出工程變更書(shū)同意隱蔽并簽認(rèn)合格不合格有必要或合同約定，應(yīng)約請(qǐng)甲方、設(shè)計(jì)方共同檢查并簽認(rèn)監(jiān)理工程師會(huì)同各方到現(xiàn)場(chǎng)檢查、核實(shí)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查不合格整改隱蔽工程自檢合格、提前48小時(shí)預(yù)約，填報(bào)申請(qǐng)表進(jìn)行下道工序簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)合格？會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)施工單位自檢、專職檢、初檢工序施工完畢返修工序活動(dòng)效果監(jiān)控總監(jiān)理工程師業(yè)主代表承建單位質(zhì)量控制、進(jìn)度控制建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位投資控制合同管理、信息管理投資控制合同管理、信息管理文檔、信息報(bào)表管理合同、索賠管理建筑監(jiān)理市政監(jiān)理文檔、信息報(bào)表管理合同、索賠管理建筑監(jiān)理市政監(jiān)理……監(jiān)理二部監(jiān)理三部監(jiān)理一部市政土建監(jiān)理二部監(jiān)理三部監(jiān)理一部市政土建電氣水暖裝修安裝電氣水暖土建裝修安裝電氣水暖土建承建單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位承建單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位總監(jiān)理工程師簡(jiǎn)歷表姓名年齡專業(yè)工民建職稱工程師職務(wù)總監(jiān)理工程師擬在擔(dān)任職務(wù)總監(jiān)理工程師身份證號(hào)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)監(jiān)理工程師畢業(yè)學(xué)校沈陽(yáng)建筑工程學(xué)院畢業(yè)時(shí)間1984.7.30主要經(jīng)歷年月參加過(guò)工程監(jiān)理項(xiàng)目名稱擔(dān)任何職備注2012、32006、42000、5鵬利廣場(chǎng)小區(qū)建筑面積11萬(wàn)平方米水木清華住宅建筑面積21萬(wàn)平方米沈陽(yáng)市南部凌空污水處理廠20萬(wàn)噸/天總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表本工程擬派人員構(gòu)成監(jiān)理項(xiàng)目部人員職稱及年齡構(gòu)成情況人員總數(shù)高級(jí)職稱中級(jí)職稱初級(jí)職稱其它45人12人24人6人3人20-28歲28-40歲40-50歲50-60歲60歲以上9人20人9人7人0人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員情況表項(xiàng)目總監(jiān)理工程師姓名年齡職稱、執(zhí)業(yè)資格專業(yè)監(jiān)理工作年限55歲高工、注冊(cè)監(jiān)理工程師工民建30年計(jì)劃用于本工程的主要監(jiān)理工程師姓名年齡職稱、執(zhí)業(yè)資格專業(yè)監(jiān)理工作年限57歲工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師土建26年54歲工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師土建26年48歲工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師土建12年50歲工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師土建30年44歲工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師土建24年52歲高工、注冊(cè)監(jiān)理工程師土建32年34歲工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師裝修10年47歲高工、注冊(cè)監(jiān)理工程師裝修22年53歲高工、注冊(cè)監(jiān)理工程師水暖30年58歲高工、注冊(cè)監(jiān)理工程師電氣39年57歲高工、注冊(cè)監(jiān)理工程師安裝36年47歲高工、造價(jià)工程師造價(jià)37年38歲高工、監(jiān)理工程師電氣33年35歲工程師、監(jiān)理工程水暖28年32歲工程師檔案10年31歲工程師檔案9年本工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的劃分：根據(jù)招標(biāo)文件的要求及工程的具體情況，擬由一名符合相關(guān)條件的總監(jiān)理工程師組建本項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，且在其領(lǐng)導(dǎo)下任命三名總監(jiān)代表，分別為：，形成三個(gè)監(jiān)理部。監(jiān)理部的設(shè)置按標(biāo)段劃分：各監(jiān)理部分別下設(shè)高層、洋房商業(yè)別墅、車庫(kù)、信息資料四個(gè)小組。專業(yè)配套齊全，統(tǒng)一管理，相互協(xié)調(diào)，保證圓滿完成監(jiān)理工作和工程建設(shè)。二、各級(jí)監(jiān)理組織的職責(zé)范圍：1）管理層及決策層：由公司總經(jīng)理、總工程師、主管副經(jīng)理組成，負(fù)責(zé)監(jiān)理人員資格、監(jiān)理規(guī)劃的審定、人員配備、監(jiān)理決策、監(jiān)理業(yè)務(wù)的實(shí)施和監(jiān)理部門(mén)內(nèi)部的組織協(xié)調(diào)等工作，并經(jīng)常對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)視察、指導(dǎo)、征詢業(yè)主意見(jiàn)。2）實(shí)施層：由總監(jiān)工程師、總監(jiān)代表（副總監(jiān)）、各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理各職能部門(mén)其他人員組成，我公司根據(jù)本工程特點(diǎn)，配備了齊全的專業(yè)人員，具體實(shí)施監(jiān)理工作。以監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則為中心，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)理目標(biāo)。三、監(jiān)理人員的崗位職責(zé)：3.1總監(jiān)理工程師職責(zé)3.1.1總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限。確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；3.1.2執(zhí)行監(jiān)理公司的指令和任務(wù)，組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師開(kāi)展監(jiān)理工作。主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3.1.3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；3.1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；分析監(jiān)理工作狀況，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，按時(shí)完成監(jiān)理工作總結(jié)。3.1.5主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；3.1.6審查承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；3.1.7主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；3.1.8審查和處理工程變更；參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底會(huì)。3.1.9組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；3.1.10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；3.1.11審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；3.1.12督促整理各種技術(shù)檔案資料；主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。3.2總監(jiān)代表職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；3.2.2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。3.2.3總監(jiān)不委托總監(jiān)代表的工作3.2.3.1主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3.2.3.2簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；3.2.3.3根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。3.2.3.4調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期。3.3專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)3.3.1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3.3.2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3.3.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；3.3.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；3.3.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；3.3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；3.3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；3.3.8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；3.3.9核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；3.3.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3.4監(jiān)理員職責(zé)3.4.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；3.4.2檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3.4.3復(fù)核或從現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；3.4.4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；3.4.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；3.4.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。3.5各專項(xiàng)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)3.5.1測(cè)量監(jiān)理工程師崗位職責(zé)⑴參與工程設(shè)計(jì)交拉接樁工作，對(duì)基準(zhǔn)線、控制點(diǎn)（包括高層建筑的垂準(zhǔn)控制點(diǎn)）、水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并提出書(shū)面復(fù)核文件。⑵參與建筑物的定位放線、樁位和設(shè)計(jì)標(biāo)高、樁頂標(biāo)高的復(fù)核并作好記錄。⑶參與建筑沉降的監(jiān)測(cè)，必要時(shí)進(jìn)行復(fù)測(cè)，并作好記錄。⑷檢查施工方使用的測(cè)量?jī)x器和度量工具，并審核他們的測(cè)量方案和內(nèi)容計(jì)算，確保測(cè)量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。⑸認(rèn)真保養(yǎng)和正確使用監(jiān)理自備的測(cè)量?jī)x器和度量工具。及時(shí)匯總檢測(cè)數(shù)據(jù)，繪制成圖表，及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)，以便及時(shí)做出反應(yīng)。3.5.2材料復(fù)試見(jiàn)證員的崗位職責(zé)⑴根據(jù)國(guó)家、地方和設(shè)計(jì)的要求，督促施工方對(duì)原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和復(fù)試。⑵對(duì)施工方報(bào)來(lái)的原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃進(jìn)行記錄，并參與現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和復(fù)試取樣。⑶審核施工方填寫(xiě)的復(fù)試申請(qǐng)表，并做出標(biāo)識(shí)（簽證）和記錄，參與試樣的送檢封樣，確保見(jiàn)證有效。⑷審核施工方委托檢驗(yàn)的單位的資質(zhì)，檢查施工方材料員的上崗證和原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量保證體系。⑸匯總原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的用量、使用部位、復(fù)試結(jié)果，并整理成冊(cè)（建立分類臺(tái)帳），便于查對(duì)。存在問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)。⑹配合單位工程竣工驗(yàn)收，提供“質(zhì)量保證資料核查表”中的相關(guān)數(shù)據(jù)。3.5.3進(jìn)度控制監(jiān)理工程師崗位職責(zé)⑴審核承包方編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）是否符合業(yè)主建設(shè)進(jìn)度的要求。施工組織設(shè)計(jì)中的技術(shù)方案、勞動(dòng)力和資源配置是否確當(dāng)。⑵審核承包方編制的階段施工進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）是否符合施工總進(jìn)行計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）的要求?，F(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)方案、勞動(dòng)力和資源配置是否確當(dāng)。⑶當(dāng)工程形象進(jìn)度出現(xiàn)偏差時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)提示承包方采取有效措施糾偏。⑷按形象進(jìn)度審核承包方提供的完成工程量報(bào)表做出核定意見(jiàn)。⑸繪制形象進(jìn)度圖表，并張貼在辦公室內(nèi)。3.5.4投資控制監(jiān)理工程師崗位職責(zé)⑴按形象進(jìn)度審核承包方提供的完成工程量報(bào)表，根據(jù)進(jìn)度控制監(jiān)理工程師做出的核定意見(jiàn)，進(jìn)行修正。⑵根據(jù)已修正的完成工程量計(jì)算工程造價(jià)，并根據(jù)技術(shù)核定單編制工程造價(jià)的增減賬，經(jīng)總監(jiān)簽認(rèn)后交業(yè)主作付款參考。⑶整理和匯總工程量和工程造價(jià)，有效控制工程投資。3.5.5安全、文明監(jiān)理工程師職責(zé)⑴審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件，特殊工種的上崗操作證；⑵審核施工單位的正式開(kāi)工報(bào)告，并簽署專業(yè)審核意見(jiàn)；⑶審核施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)中安全措施及安全保證體系，確保工程安全，文明施工；⑷審核施工單位提交的安全生產(chǎn)檢查統(tǒng)計(jì)資料或管理圖表；⑸審核工程安全事故處理報(bào)告；向總監(jiān)匯報(bào)安全情況報(bào)告。⑹審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告；⑺審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全技術(shù)簽證文件；⑻做好開(kāi)工前的現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督與檢查工作，分部分項(xiàng)工程實(shí)施中的安全檢查，并審查施工單位的安全驗(yàn)收記錄；⑼做好開(kāi)工前的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理，對(duì)主要結(jié)構(gòu)、主要機(jī)具設(shè)備、電氣設(shè)備及施工用電、消防等關(guān)鍵部位的安全情況除日常跟蹤檢查外，巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，必要時(shí)并做抽檢和檢測(cè)工作；⑽