二零二五年度高科技園區(qū)承包經(jīng)營合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高科技園區(qū)承包經(jīng)營合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的主體資格確認(rèn)1.3合同生效的條件2.經(jīng)營范圍與項(xiàng)目描述2.1經(jīng)營園區(qū)的基本情況2.2經(jīng)營項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3經(jīng)營項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)3.經(jīng)營期限與權(quán)利義務(wù)3.1經(jīng)營期限的具體約定3.2經(jīng)營者的權(quán)利3.3經(jīng)營者的義務(wù)4.投資與資金4.1投資總額及構(gòu)成4.2投資方式及資金來源4.3投資回報(bào)及分紅5.土地使用權(quán)與建筑物5.1土地使用權(quán)的取得與使用5.2建筑物的所有權(quán)與使用權(quán)5.3土地與建筑物的維護(hù)與管理6.稅收與費(fèi)用6.1稅收政策與費(fèi)用承擔(dān)6.2稅收申報(bào)與繳納6.3費(fèi)用結(jié)算與支付7.人力資源與管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人力資源配置與管理7.3員工福利與待遇8.技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)引進(jìn)與應(yīng)用8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用8.3技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新9.市場營銷與推廣9.1市場營銷策略9.2推廣活動(dòng)與宣傳9.3市場競爭與合作10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行的一般規(guī)定10.2違約行為與違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定11.3法律適用與管轄12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的名稱與內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改14.其他約定與通知14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知的方式與送達(dá)14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2合同簽訂雙方的主體資格確認(rèn)：甲方為高科技園區(qū)管理委員會(huì)，乙方為科技，雙方均具備簽訂本合同的主體資格。1.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.經(jīng)營范圍與項(xiàng)目描述2.1經(jīng)營園區(qū)的基本情況：甲方管理的高科技園區(qū)位于市，占地面積平方米，具備完善的配套設(shè)施。2.2經(jīng)營項(xiàng)目的具體內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于招商引資、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)等。2.3經(jīng)營項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)：通過乙方三年內(nèi)的經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量達(dá)到家，園區(qū)總收入達(dá)到萬元。3.經(jīng)營期限與權(quán)利義務(wù)3.1經(jīng)營期限的具體約定：本合同經(jīng)營期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。3.2經(jīng)營者的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的收益。3.3經(jīng)營者的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)秩序，保障入駐企業(yè)合法權(quán)益。4.投資與資金4.1投資總額及構(gòu)成：乙方對(duì)園區(qū)的總投資額為萬元，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、市場推廣等。4.2投資方式及資金來源：乙方以自有資金投入，資金來源包括但不限于銀行貸款、企業(yè)自籌等。4.3投資回報(bào)及分紅：乙方在合同期滿后，根據(jù)園區(qū)經(jīng)營狀況，享有相應(yīng)的投資回報(bào)及分紅。5.土地使用權(quán)與建筑物5.1土地使用權(quán)的取得與使用：乙方在合同期內(nèi)，享有甲方提供的土地使用權(quán)，用于園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營。5.2建筑物的所有權(quán)與使用權(quán)：乙方在合同期內(nèi)，享有園區(qū)內(nèi)建筑物的使用權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有。5.3土地與建筑物的維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常維護(hù)與管理，確保園區(qū)設(shè)施完好。6.稅收與費(fèi)用6.1稅收政策與費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家稅收政策，依法納稅，并承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2稅收申報(bào)與繳納：乙方應(yīng)按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。6.3費(fèi)用結(jié)算與支付：園區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，雙方按月結(jié)算，次月支付。7.人力資源與管理7.1人員招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)員工的招聘、培訓(xùn)與管理。7.2人力資源配置與管理：乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營需要，合理配置人力資源，并確保員工隊(duì)伍穩(wěn)定。7.3員工福利與待遇：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供相應(yīng)的福利與待遇。8.技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)引進(jìn)與應(yīng)用：乙方有權(quán)引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，用于園區(qū)內(nèi)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品升級(jí)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用：乙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，同時(shí)保護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新：乙方應(yīng)設(shè)立技術(shù)研發(fā)中心，鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新，支持園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。9.市場營銷與推廣9.1市場營銷策略：乙方應(yīng)制定有效的市場營銷策略，提升園區(qū)知名度和品牌形象。9.2推廣活動(dòng)與宣傳：乙方應(yīng)定期舉辦各類推廣活動(dòng)，通過線上線下渠道進(jìn)行宣傳。9.3市場競爭與合作：乙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)市場競爭，尋求合作伙伴，共同推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行的一般規(guī)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2違約行為與違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，由違約方在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同履行地，雙方均接受該地的法院管轄。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的名稱與內(nèi)容：本合同附件包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力：雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改：對(duì)附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.其他約定與通知14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知的方式與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與項(xiàng)目管理的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高服務(wù)質(zhì)量。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的授權(quán)：第三方應(yīng)獲得甲乙雙方授權(quán)，代表雙方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素綜合確定。19.2責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)或個(gè)人不承擔(dān)直接責(zé)任。20.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合作協(xié)議和本合同賦予的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行合作協(xié)議和本合同規(guī)定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的范圍：第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、市場營銷、法律咨詢等。a.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；b.簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；c.第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；d.甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。22.第三方介入的變更與終止22.1變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合作協(xié)議。22.2終止：如第三方無法履行合作協(xié)議或違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其責(zé)任。23.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制23.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。23.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。23.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，分擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃圖：詳細(xì)展示園區(qū)整體布局、功能區(qū)劃分、道路規(guī)劃等信息。2.設(shè)備清單：包括園區(qū)內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括年度財(cái)務(wù)報(bào)表、月度財(cái)務(wù)報(bào)表、資金使用情況等。4.人員配置表：包括園區(qū)管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等的基本信息。5.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.項(xiàng)目管理計(jì)劃：包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資源配置等。7.市場營銷方案：包括市場營銷策略、推廣活動(dòng)計(jì)劃、廣告宣傳方案等。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用、保護(hù)和管理。9.人力資源管理制度：包括招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等制度。10.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出違約行為的種類和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。b.乙方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。c.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響園區(qū)運(yùn)營。d.乙方泄露園區(qū)商業(yè)秘密，損害甲方利益。e.第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，每延期一日，應(yīng)向甲方支付違約金元。b.乙方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金元，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。c.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)向甲方支付違約金元。d.乙方泄露園區(qū)商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金元。e.第三方未履行合作協(xié)議，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金元。示例說明：1.若乙方未按時(shí)完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金元/日×30日=元。2.若乙方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，逾期一個(gè)月，則乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金元/日×30日=元，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失元。全文完。二零二五年度高科技園區(qū)承包經(jīng)營合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度高科技園區(qū)承包經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)園區(qū)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“高科技園區(qū)”指經(jīng)國家、省、市有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)于一體的區(qū)域。（2）“承包經(jīng)營”指甲方將園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物等資產(chǎn)及有關(guān)權(quán)益，按照約定方式承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）“建筑物”指為滿足生產(chǎn)、生活、辦公等需要而建造的房屋及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有園區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)、建筑物等資產(chǎn)及有關(guān)權(quán)益。（2）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有園區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)、建筑物等資產(chǎn)及有關(guān)權(quán)益的經(jīng)營權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用園區(qū)資源，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點(diǎn)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)園區(qū)形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)約事宜。（2）合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用費(fèi)：乙方按照國家規(guī)定和合同約定支付土地使用費(fèi)。（2）建筑物租賃費(fèi)：乙方按照合同約定支付建筑物租賃費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）土地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)土地使用費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付。（2）建筑物租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期支付的費(fèi)用進(jìn)行催收。（3）逾期支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供合同約定的經(jīng)營條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變園區(qū)用途，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密。（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)督管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)重要決策事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論園區(qū)發(fā)展事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互通報(bào)相關(guān)信息，及時(shí)解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方在高科技園區(qū)承包經(jīng)營中的全部權(quán)利義務(wù)，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.園區(qū)規(guī)劃及建設(shè)相關(guān)文件。3.土地使用權(quán)證、建筑物產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供合同約定的經(jīng)營條件。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。（3）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。（4）乙方違反合同約定，擅自改變園區(qū)用途。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供合同約定的經(jīng)營條件，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供合同約定的經(jīng)營條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求賠償損失，并可以采取法律手段追討。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。（2）第三方負(fù)責(zé)園區(qū)的綠化和環(huán)境美化。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建設(shè)工作。（2）第三方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施的安全運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的電力、供水、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的政策支持和優(yōu)惠措施。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合作機(jī)會(huì)。（2）乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。（2）甲方未履行政策支持和優(yōu)惠措施，乙方有權(quán)要求賠償。（3）甲方限制乙方合作機(jī)會(huì)，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行招商和管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的土地使用費(fèi)和租賃費(fèi)。（2）甲方有權(quán)獲得園區(qū)內(nèi)企業(yè)的稅收和其他收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。（2）乙方違反合同約定，擅自改變園區(qū)用途，甲方有權(quán)要求賠償。（3）乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度高科技園區(qū)承包經(jīng)營合同示范文本2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立主體2.合同訂立時(shí)間3.合同生效條件4.合同變更與解除5.合同解除后的處理二、承包經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營目標(biāo)3.經(jīng)營期限4.經(jīng)營權(quán)與義務(wù)5.經(jīng)營責(zé)任三、承包經(jīng)營方式1.承包方式2.承包費(fèi)用3.承包收益分配4.承包風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.承包經(jīng)營方式變更四、承包經(jīng)營條件1.承包人資質(zhì)要求2.承包人責(zé)任3.承包人義務(wù)4.承包人權(quán)利5.承包人義務(wù)履行五、園區(qū)管理與維護(hù)1.園區(qū)規(guī)劃2.園區(qū)建設(shè)3.園區(qū)運(yùn)營4.園區(qū)維護(hù)5.園區(qū)安全六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行驗(yàn)收5.合同履行違約責(zé)任八、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.財(cái)務(wù)制度2.財(cái)務(wù)管理3.稅務(wù)管理4.財(cái)務(wù)審計(jì)5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決效力十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.附件一：合同附件清單2.附件二：合同附件一詳細(xì)內(nèi)容3.附件三：合同附件二詳細(xì)內(nèi)容4.附件四：合同附件三詳細(xì)內(nèi)容5.附件五：合同附件四詳細(xì)內(nèi)容十二、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.通知與送達(dá)4.爭議管轄5.合同份數(shù)十三、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同存檔5.合同修改十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.后續(xù)事宜處理2.后續(xù)事宜責(zé)任3.后續(xù)事宜費(fèi)用4.后續(xù)事宜期限5.后續(xù)事宜爭議解決合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立主體（1）甲方：高科技園區(qū)管理委員會(huì)（2）乙方：承包經(jīng)營企業(yè)2.合同訂立時(shí)間（1）甲方與乙方于2025年1月1日簽訂本合同。3.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更與解除（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。5.合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施、設(shè)備、資料等完好無損地移交給甲方。二、承包經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍（1）乙方在甲方高科技園區(qū)內(nèi)從事高新技術(shù)企業(yè)的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.經(jīng)營目標(biāo)（1）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量和質(zhì)量的提升。3.經(jīng)營期限（1）本合同經(jīng)營期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。4.經(jīng)營權(quán)與義務(wù)（1）乙方享有園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的園區(qū)管理制度。5.經(jīng)營責(zé)任（1）乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、承包經(jīng)營方式1.承包方式（1）乙方采用自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的方式承包經(jīng)營園區(qū)。2.承包費(fèi)用（1）乙方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用。3.承包收益分配（1）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的收益按合同約定進(jìn)行分配。4.承包風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）乙方承擔(dān)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.承包經(jīng)營方式變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)承包經(jīng)營方式進(jìn)行變更。四、承包經(jīng)營條件1.承包人資質(zhì)要求（1）乙方須具備獨(dú)立法人資格，有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。2.承包人責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法經(jīng)營。3.承包人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)繳納承包費(fèi)用。4.承包人權(quán)利（1）乙方享有園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。5.承包人義務(wù)履行（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。五、園區(qū)管理與維護(hù)1.園區(qū)規(guī)劃（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。2.園區(qū)建設(shè)（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的建設(shè)。3.園區(qū)運(yùn)營（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的運(yùn)營管理。4.園區(qū)維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。5.園區(qū)安全（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施（1）乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理（1）乙方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告甲方。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限（1）本合同履行期限為五年。2.合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.合同履行監(jiān)督（1）甲方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.合同履行驗(yàn)收（1）合同履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序由雙方協(xié)商確定。5.合同履行違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.財(cái)務(wù)制度（1）乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.財(cái)務(wù)管理（1）乙方應(yīng)按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并于每月末提交甲方審核。3.稅務(wù)管理（1）乙方應(yīng)依法納稅，并及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)稅務(wù)資料。4.財(cái)務(wù)審計(jì)（1）乙方應(yīng)接受甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的年度財(cái)務(wù)審計(jì)。5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制（1）乙方應(yīng)采取措施防范和控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求。3.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。5.爭議解決效力（1）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。3.合同解除程序（1）合同解除需提前30日書面通知對(duì)方。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。5.合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同附件1.附件一：合同附件清單2.附件二：合同附件一詳細(xì)內(nèi)容3.附件三：合同附件二詳細(xì)內(nèi)容4.附件四：合同附件三詳細(xì)內(nèi)容5.附件五：合同附件四詳細(xì)內(nèi)容十二、其他約定1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律法規(guī)變更（1）如法律法規(guī)變更影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。4.爭議管轄（1）本合同爭議管轄法院為合同簽訂地法院。5.合同份數(shù)（1）本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十三、合同簽署與生效1.合同簽署（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。3.合同存檔（1）本合同及其附件應(yīng)由雙方妥善存檔。4.合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜（1）合同解除或終止后的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十四、合同方簽字部分甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________附件：1.合同附件清單2.合同附件一詳細(xì)內(nèi)容3.合同附件二詳細(xì)內(nèi)容4.合同附件三詳細(xì)內(nèi)容5.合同附件四詳細(xì)內(nèi)容6.合同附件五詳細(xì)內(nèi)容多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策條款（1）甲方對(duì)園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃、重大決策具有最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要調(diào)整乙方的經(jīng)營方向和內(nèi)容。2.甲方監(jiān)督條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、安全等方面。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況，包括但不限于月度、季度、年度報(bào)告。3.甲方協(xié)助條款（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于政策、資金、技術(shù)等方面的支持。（2）甲方應(yīng)提供必要的市場信息和技術(shù)咨詢，以促進(jìn)乙方經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.甲方責(zé)任條款（2）甲方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保乙方在經(jīng)營過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營條款（1）乙方在確保符合國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)劃的前提下，享有園區(qū)內(nèi)企業(yè)的自主經(jīng)營權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。2.乙方收益分配條款（1）乙方在扣除合同約定的承包費(fèi)用及應(yīng)繳稅費(fèi)后，剩余收益歸乙方所有。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收益分配方案。3.乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營管理責(zé)任，確保企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高企業(yè)整體素質(zhì)。4.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)參與園區(qū)重大決策的討論和決策過程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款（1）合同雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方中介費(fèi)用條款（1）第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間協(xié)商確定。（2）第三方中介費(fèi)用在合同中明確約定，并作為合同的一部分。3.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介保密條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。5.第三方中介更換條款（1）如第三方中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換新的中介機(jī)構(gòu)。（2）更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和效果要求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.合同附件一：園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃3.合同附件二：園區(qū)重大決策討論記錄4.合同附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.合同附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告6.合同附件五：園區(qū)內(nèi)企業(yè)信息及資質(zhì)證明7.合同附件六：園區(qū)內(nèi)企業(yè)安全生產(chǎn)協(xié)議8.合同附件七：園區(qū)內(nèi)企業(yè)收益分配方案9.合同附件八：園區(qū)內(nèi)企業(yè)內(nèi)部管理制度10.合同附件九：第三方中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.財(cái)務(wù)審計(jì)：指由獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)虧損。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)整經(jīng)營策略，提供市場信息和技術(shù)支持。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。3.問題：園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)安全管理，要求乙方嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度。五、所有應(yīng)用場景：1.高科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。3.園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)管理。4.園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和轉(zhuǎn)讓。5.園區(qū)內(nèi)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)處理。全文完。二零二五年度高科技園區(qū)承包經(jīng)營合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在高科技園區(qū)內(nèi)的承包經(jīng)營關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)有序開展，共同推動(dòng)高科技園區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）高科技園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指甲方將園區(qū)內(nèi)部分土地、設(shè)施、設(shè)備等資源，在一定期限內(nèi)，委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)園區(qū)承包經(jīng)營業(yè)務(wù)的主體。（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，承擔(dān)園區(qū)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)的主體。（3）承包經(jīng)營期限：指甲方將園區(qū)資源委托乙方經(jīng)營管理的期限。（4）承包經(jīng)營費(fèi)用：指乙方為履行本合同義務(wù)所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包經(jīng)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營秩序。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納承包經(jīng)營費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提交園區(qū)經(jīng)營狀況報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，承包經(jīng)營期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營管理工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包經(jīng)營費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）承包經(jīng)營期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。（2）合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)相關(guān)資源、設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方園區(qū)內(nèi)土地、建筑物等所需的費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用：指乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備所需的費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方享受園區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需事先經(jīng)甲方同意。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次使用設(shè)施設(shè)備后支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)服務(wù)周期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供部分費(fèi)用的一倍。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用的一倍。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用的一倍。（2）乙方未按合同約定使用場地、設(shè)施或服務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。（2）違約金和賠償金額的支付時(shí)間與費(fèi)用支付時(shí)間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)土地、建筑物等資源的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行調(diào)整和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同