煤廠租賃合同

第頁共頁煤廠租賃合同合同編號：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的煤廠，并愿意將煤廠租賃給乙方使用，雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下合約：第一條租賃期限本合同有效期為___年/月/日起至___年/月/日止。在合同期滿之時，雙方如有意繼續(xù)租賃，則雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第二條租賃房屋情況1.甲方同意將其擁有的煤廠以出租方式提供給乙方使用，煤廠具體情況如下：（1）煤廠名稱：（2）煤廠地址：（3）煤廠面積：（4）煤廠使用權屬：所有權/租賃權屬（5）其他相關情況：2.煤廠內的設施設備和配套設備情況：（根據(jù)實際情況填寫）3.乙方在租賃期間，可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對煤廠進行合理改造和裝修，但應提前向甲方申請并取得甲方書面同意。第三條租金及付款方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金標準：（2）租金支付方式：一次性支付/分期支付/按月支付/按季支付/按年支付（3）租金支付時間及方式：以甲方指定的銀行賬戶收到乙方支付的租金為準。2.乙方向甲方支付的租金應以人民幣形式支付，并按照政府規(guī)定的稅率繳納相關稅費。3.雙方同意，若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期天數(shù)乘以日租金。第四條用途和權益1.乙方同意將煤廠用于以下目的：（1）（2）（3）具體用途雙方需在租賃期前達成一致并記錄在書面合同中。2.乙方在租賃期間，享有煤廠的使用權，但不得將煤廠轉租、轉讓、抵押或以其他方式產(chǎn)生爭議。第五條維護和修理1.甲方負責煤廠的基本設施維護和常規(guī)修理工作，包括但不限于：（1）煤廠房屋結構和屋頂?shù)木S修；（2）電力、供水、供暖等基礎設施的正常運行；（3）出現(xiàn)非人為意外事故時，負責修繕煤廠。2.乙方應對煤廠進行合理的使用和保養(yǎng)，不得故意損壞煤廠設施設備，如因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應負責修復和賠償。第六條違約責任1.任何一方未履行本合同約定的義務，構成違約，應承擔相應的違約責任，并支付對方由此而產(chǎn)生的損失。2.發(fā)生以下情形之一，即視為乙方違約：（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將煤廠轉租、轉讓或抵押；（3）違反合同第四條的約定；（4）其他嚴重違反合同約定的行為。3.乙方違約時，甲方有權解除本合同，收回煤廠的使用權，并要求乙方退還已支付的租金。第七條保密條款雙方同意保守租賃合同及其附件的相關內容和資料的機密性，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露、轉讓或使用于其他用途。第八條爭議解決雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期結束后十日內辦理過戶手續(xù)。3.合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人