按揭二手房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)按揭二手房購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房者姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址）乙方：（出售人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址）鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有合法權(quán)益的二手房，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特制定本份按揭二手房購(gòu)房合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以下條款：一、購(gòu)房房屋基本信息1.房屋詳細(xì)信息：房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（住宅/商用/其他）房屋類型：（普通住宅/商業(yè)寫字樓/其他）房屋產(chǎn)權(quán)：（滿產(chǎn)權(quán)/其他類型產(chǎn)權(quán)）2.所有權(quán)證書：乙方需提供合法、真實(shí)的房屋所有權(quán)證書，與購(gòu)房合同一并提交給甲方。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格和付款方式1.購(gòu)房總價(jià)：（購(gòu)房總價(jià)，以人民幣為單位）2.首付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起的（天數(shù)）內(nèi)支付給乙方購(gòu)房總價(jià)的（首付比例）作為首付款。3.貸款金額：甲方可向銀行申請(qǐng)貸款（貸款金額）用于支付購(gòu)房剩余款項(xiàng)。4.還款期限：貸款期限為（貸款期限）年，每月還款額為人民幣（每月還款金額）。5.貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，若有變動(dòng)，雙方協(xié)商確定。三、過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)1.交房日期：房屋交付日期為合同簽署后的（天數(shù)）內(nèi)，以房屋交付單為準(zhǔn)。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)購(gòu)房資料以便辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：-身份證、戶口本復(fù)印件-婚姻狀況證明（未婚證明/結(jié)婚證/離婚證書等）-收入證明（工作證明/納稅證明/其他收入證明）-貸款申請(qǐng)材料3.過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)：房屋過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法規(guī)協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例如下：乙方承擔(dān)：（乙方分擔(dān)比例）甲方承擔(dān)：（甲方分擔(dān)比例）四、房屋狀況和維修責(zé)任1.房屋狀況：房屋交付時(shí)，乙方保證房屋處于良好狀態(tài)，并同意對(duì)存在的任何問(wèn)題承擔(dān)修理責(zé)任。2.維修責(zé)任：自房屋交付起，甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和修理，并承擔(dān)由于甲方原因造成的任何損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按期支付首付款、貸款款項(xiàng)或其他約定款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給乙方。2.乙方違約：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供相關(guān)證件，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給甲方。六、其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自合同簽訂之時(shí)起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方：乙方：簽字：