物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程范本

第頁共頁物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程范本第一章總則第一條為了保障物業(yè)內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施的正常運行和使用，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，提高物業(yè)內(nèi)的消防安全水平，制定本規(guī)程。第二條本規(guī)程適用于物業(yè)管理中心、物業(yè)公司等單位對物業(yè)內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施的日常檢查工作。第三條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的檢查工作應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和消防監(jiān)督管理部門的要求進(jìn)行。第四條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的檢查工作應(yīng)以預(yù)防為主，及時發(fā)現(xiàn)并糾正存在的問題，確保其在正常狀態(tài)下運行。第五條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的檢查工作由專職消防人員負(fù)責(zé)，必要時可委托消防安全專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。第六條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查的具體內(nèi)容、方法和周期等應(yīng)制定詳細(xì)的檢查方案。第二章檢查內(nèi)容第七條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查的內(nèi)容主要包括以下方面：1.消防水源供應(yīng)：檢查消火栓、室內(nèi)消火栓、噴淋系統(tǒng)、泡沫系統(tǒng)、水池水塔等消防水源設(shè)施的完好性和正常運行情況。2.消防通道和疏散通道：檢查消防通道、疏散通道的暢通情況，消防通道門的關(guān)閉情況，無關(guān)人員占用情況等。3.防火分隔和防煙控制：檢查建筑內(nèi)的防火分隔、防煙帶、防煙控制設(shè)施的完好性和正常運行情況。4.自動火災(zāi)報警系統(tǒng)：檢查自動火災(zāi)報警系統(tǒng)的完整性和正常運行情況，包括探測器、火災(zāi)報警控制器、警鈴等設(shè)備。5.自動噴水滅火系統(tǒng)：檢查自動噴水滅火系統(tǒng)的完整性和正常運行情況，包括噴頭、水泵、水箱等設(shè)備。6.氣體滅火系統(tǒng)：檢查氣體滅火系統(tǒng)的完整性和正常運行情況，包括氣瓶、噴嘴、控制器等設(shè)備。7.應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：檢查應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的完好性和正常運行情況，包括應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志牌等設(shè)備。8.消防設(shè)備配置和放置：檢查消防設(shè)備配置和放置是否符合要求，包括滅火器、滅火器箱、消防栓、滅火器具等設(shè)備。9.檢查記錄和檔案：檢查相關(guān)消防檢查記錄和檔案的完善性和規(guī)范性。10.其他輔助設(shè)施：根據(jù)需要，可對其他輔助設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查。第三章檢查方法第八條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的檢查工作采取定期檢查和不定期檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行。第九條定期檢查應(yīng)按照制定的檢查方案，按照規(guī)定的時間周期進(jìn)行，主要包括對消防系統(tǒng)設(shè)備的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)及定期檢測等工作。第十條不定期檢查主要包括對消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行特別檢查，如有人員投訴、突發(fā)事件等需要進(jìn)行的檢查。第十一條檢查中，應(yīng)詳細(xì)記錄檢查情況，包括發(fā)現(xiàn)的問題、處理意見等，并及時整改。第十二條對存在的問題，在規(guī)定的時間內(nèi)必須進(jìn)行整改，并將整改情況記錄，由相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)。第十三條檢查中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重問題應(yīng)立即通知物業(yè)負(fù)責(zé)人，要求采取措施進(jìn)行緊急處理。第四章檢查周期第十四條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的定期檢查周期一般為每季度一次，不定期檢查視情況而定。第五章管理與監(jiān)督第十五條相關(guān)單位應(yīng)設(shè)立專職消防人員，負(fù)責(zé)物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的檢查工作，并保證其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。第十六條物業(yè)管理中心、物業(yè)公司等單位應(yīng)建立健全消防設(shè)備設(shè)施的檔案管理制度，確保相關(guān)記錄的完整性和準(zhǔn)確性。第十七條消防監(jiān)督管理部門應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期巡查和抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和處理。第六章處罰與獎勵第十八條對于發(fā)現(xiàn)的問題未及時整改或情節(jié)嚴(yán)重的，可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。第十九條對于消防設(shè)備設(shè)施的日常檢查工作表現(xiàn)優(yōu)秀的，可給予相應(yīng)的獎勵和表彰。第二十條物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施檢查工作應(yīng)接受社會監(jiān)督和公眾參與，建立健全相關(guān)投訴舉報制度。第七章附則第二十一條本規(guī)程的解釋權(quán)屬于物業(yè)管理中心、物業(yè)公司