杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)

第頁共頁杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：(出售方姓名/單位)住址：(住址)電話：(聯(lián)系電話)乙方：(購買方姓名/單位)住址：(住址)電話：(聯(lián)系電話)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就甲方擬將其位于杭州市的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋為位于杭州市的(房屋地址)，具體情況如下：房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：（總面積）平方米房屋使用權(quán)屬性：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）建筑結(jié)構(gòu)：（樓房/別墅/其他）房屋所處樓層：（樓層）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋的附屬設(shè)施和配套設(shè)備：（具體描述）1.2甲方在此聲明，房屋不具備以下情況，如但不限于房屋權(quán)屬糾紛、房屋重大質(zhì)量問題、房屋被司法機(jī)關(guān)查封或強(qiáng)制執(zhí)行、房屋涉及第三方權(quán)益糾紛等，如有虛假陳述，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1按照甲方的要求，乙方同意以人民幣（大寫/小寫）萬元的價(jià)格購買甲方所擬轉(zhuǎn)讓的房屋。2.2甲、乙雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為：（一次性支付/分期支付等），支付時(shí)間及方式詳見附表。2.3如乙方未按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第三條房屋過戶及稅費(fèi)3.1甲、乙雙方約定在收到全部房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)用、工本費(fèi)等。3.2如因乙方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生的費(fèi)用增加，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋的現(xiàn)狀4.1乙方在購買房屋前已經(jīng)了解并驗(yàn)收了房屋的質(zhì)量和狀況，對(duì)房屋的現(xiàn)狀沒有異議。4.2甲方承諾房屋的質(zhì)量和狀況符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求。年代久遠(yuǎn)的房屋在未經(jīng)過甲乙雙方的書面協(xié)商同意情況下，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行除草、補(bǔ)漆、翻新等維修工作。第五條房屋保險(xiǎn)5.1乙方在收到房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后應(yīng)為房屋辦理保險(xiǎn)，確保房屋在房屋過戶后的安全，同時(shí)將保險(xiǎn)保單副本送給甲方。第六條附屬設(shè)施及經(jīng)營權(quán)6.1房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)備的詳細(xì)清單詳見附表，甲方承諾該清單真實(shí)有效。6.2房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但由于正常磨損和老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲、乙雙方均可解除合同，解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約時(shí)，應(yīng)按照約定返還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲、乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日