小區(qū)房出租責(zé)任合同

第頁共頁小區(qū)房出租責(zé)任合同甲方：（出租方）姓名：（甲方姓名）聯(lián)系地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（承租方）姓名：（乙方姓名）聯(lián)系地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的小區(qū)房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲遵守：第一章：租賃房屋的基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）1.1.2戶型面積：（房屋戶型和面積）1.1.3租賃用途：（商用/居?。?.1.4租賃期限：自（起始日期）起至（終止日期）止。1.1.5租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣（大寫）（小寫：￥）。第二章：租賃條款2.1租金及支付方式2.1.1乙方應(yīng)按照每月租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的（日期）前支付當(dāng)月租金。2.1.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）。乙方應(yīng)將租金支付憑證提供給甲方。2.1.3逾期支付：如乙方逾期支付租金超過（天數(shù)）天，甲方有權(quán)按照約定加收違約金（每天按照租金的（百分比）收?。?。2.1.4若乙方存在未支付租金或其他費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)拒絕乙方的入住申請或解除合同。2.2押金2.2.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）（小寫：￥）。2.2.2乙方在合同期滿或解除時，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞后，甲方應(yīng)無息全額退還押金給乙方。2.2.3若乙方違約損壞房屋設(shè)施或拖欠租金等，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項，并退還剩余押金給乙方。2.3合同期限限制2.3.1甲方同意在租賃期滿前不解除合同。2.3.2在租賃期限滿后如雙方再次續(xù)約的，須提前（天數(shù)）天通知對方，并重新簽訂新的租賃合同。2.4維修責(zé)任2.4.1房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞時，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，但是如果是乙方的故意或者過失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付維修費(fèi)用。2.4.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在問題，應(yīng)及時向甲方報告，甲方將在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.5使用權(quán)限2.5.1在租賃期限內(nèi)，乙方可以合法使用房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或擅自改變用途。2.5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，或在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.5.3乙方有義務(wù)保持房屋的清潔，并按規(guī)定合理使用房屋設(shè)施和家具。2.6續(xù)租與退租2.6.1若乙方在租賃滿期后要求續(xù)租，應(yīng)提前（天數(shù)）天書面告知甲方。甲方有權(quán)選擇是否同意續(xù)租并提出新的租金和條款調(diào)整。2.6.2在租賃期滿前，乙方若要求提前退租，應(yīng)提前（天數(shù)）天書面通知甲方，并支付剩余租金的50%作為違約金。2.6.3甲方有權(quán)終止合同并要求乙方退房的情況包括：乙方未支付租金超過（天數(shù)）天、嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施、違法使用房屋等。2.7其他費(fèi)用2.7.1水電費(fèi)用由乙方自理。2.7.2甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。第三章：雙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，享受租賃期內(nèi)的所有權(quán)益。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞或設(shè)施故障時及時維修。3.2甲方權(quán)益3.2.1甲方有權(quán)收取乙方按時支付的租金。3.2.2甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修和檢查，需提前（天數(shù)）天通知乙方。3.3乙方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按時支付租金，并提供相應(yīng)的支付憑證。3.3.2乙方應(yīng)保護(hù)房屋設(shè)施和家具，合理使用，防止損壞。3.3.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，不得進(jìn)行違法活動。3.4甲方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)及時處理房屋設(shè)施的損壞和維修問題。3.4.2甲方應(yīng)向乙方提供具備安全和衛(wèi)生條件的房屋。第四章：違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任4.1.1乙方未按時支付租金的，每日按照應(yīng)支付租金的百分之（違約金百分比）加收違約金。4.1.2乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)立即解除合同，并沒收押金。4.2甲方違約責(zé)任4.2.1甲方未按時提供房屋或房屋存在重大問題的，乙方有權(quán)終止合同并要求退還全部押金。第五章：其他條款5.1合同解釋與爭議解決5.1.1合同條款的解釋和履行應(yīng)遵循適用的法律法規(guī)，并以中華人民共和國的法律為最終裁決依據(jù)。5.1.2對于合同的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。5.2合同生效與變更5.2.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。5.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同不得隨意變更、解除或修改。5.3其他事項5.3.1本合同未約定事項，可由雙方協(xié)商確定。甲方（簽名）：