租房合同技術(shù)的合規(guī)與法律風(fēng)險(xiǎn)防控

租房合同技術(shù)的合規(guī)與法律風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議書(shū)甲方：（出租方名稱(chēng)）乙方：（承租方名稱(chēng)）鑒于甲方擁有合法的租賃物產(chǎn)權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所提供的租賃物。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1甲方同意將如下房屋出租給乙方使用：（房屋的具體地址及描述）1.2房屋租金為每月（或按其他約定時(shí)間）支付人民幣（金額）。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體租賃期限描述，如年、月、日）。2.2如乙方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前（具體時(shí)間）向甲方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間每月支付租金。3.2支付方式為（支付方式，包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)保證支付方式的合法性。3.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除租賃協(xié)議。第四條使用和維護(hù)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合理需要使用租賃物，不得非法轉(zhuǎn)租、分割或以其他方式使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因過(guò)失或故意造成的損壞或丟失的責(zé)任。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕租賃物的必要維護(hù)工作，但基于正常磨損的情況除外。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方可根據(jù)需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，乙方也可自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。5.2如租賃物因不可抗力事件或其他原因遭受損失，損失應(yīng)由相應(yīng)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。第六條解除租賃協(xié)議6.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，任何一方不得單方面解除租賃協(xié)議。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得私自搬離或改變租賃物的用途。6.3如乙方無(wú)故解除租賃協(xié)議，應(yīng)支付違約金。第七條法律糾紛解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用（法律名稱(chēng)）。7.2如發(fā)生與租賃物相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（甲方簽名及