標(biāo)準(zhǔn)的商鋪門(mén)面租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)的商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)商鋪門(mén)面租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方是商鋪門(mén)面的所有人，并有權(quán)出租商鋪門(mén)面，乙方有意租賃甲方的商鋪門(mén)面。本著互惠互利、平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪位置及用途甲方同意將其擁有的商鋪門(mén)面出租給乙方，商鋪位置為：______（具體地址），設(shè)施和配套用品具體為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明）。用途為_(kāi)_____（具體用途）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_____（具體期限），自______年______月______日起至______年______月______日止，租期屆滿(mǎn)之前，如乙方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前______天向甲方書(shū)面提出，并與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方在協(xié)商后不能達(dá)成一致，將依法解除本租賃合同。第三條租金及支付方式1.本商鋪門(mén)面租金為_(kāi)_____元/月。2.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，于每月______日（以甲方為準(zhǔn)）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金交至甲方指定地點(diǎn)。3.如乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，每日按照逾期費(fèi)總額的______%計(jì)算。4.如乙方連續(xù)______個(gè)月未交納租金并在甲方合理催告后仍不支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同但不應(yīng)退還乙方已繳納的押金。第四條押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付______元的押金，該押金在租約履行結(jié)束之時(shí)全部退還給乙方。乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還乙方。第五條租賃裝修乙方在租賃之前有權(quán)要求對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)裝修，裝修的具體要求應(yīng)事先與甲方進(jìn)行書(shū)面協(xié)商并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)前，按照標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)原裝修狀況。如未恢復(fù)，甲方有權(quán)按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行索賠，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條商鋪門(mén)面的維護(hù)與管理1.商鋪門(mén)面的日常維修和保養(yǎng)工作由乙方承擔(dān)。2.商鋪門(mén)面的裝修和其他非日常維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方的原因造成的損失，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保局衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保持商鋪的衛(wèi)生條件，并承擔(dān)相應(yīng)的處罰責(zé)任。4.甲方根據(jù)管理規(guī)定進(jìn)行商鋪管理、及時(shí)解決乙方因商鋪管理方面提出的意見(jiàn)和建議。第七條合同終止1.本合同到期的，如乙方不再租賃商鋪門(mén)面，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收后清空租賃商鋪。2.租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。3.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期后______天仍未支付的；（2）乙方違反本合同第五條約定，擅自改變商鋪裝修的；（3）對(duì)商鋪內(nèi)部故意破壞的；（4）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗的。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，并進(jìn)行退租手續(xù)，扣除與租賃相關(guān)的成本和因乙方違約導(dǎo)致的損失后，余額應(yīng)退還給乙方。乙方違規(guī)造成的損失超過(guò)押金的額度，乙方應(yīng)予承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保密條款甲乙雙方在履行本租賃合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)及個(gè)人資料應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三人泄露。第九條爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條適用法律和法律效力本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并具有合同的法律效力和執(zhí)行力。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并作出補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：法定代表人／授權(quán)代理人（簽署人）法