標準的商鋪門面租賃合同

標準的商鋪門面租賃合同標準商鋪門面租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是商鋪門面的所有人，并有權(quán)出租商鋪門面，乙方有意租賃甲方的商鋪門面。本著互惠互利、平等自愿、誠實守信的原則，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪位置及用途甲方同意將其擁有的商鋪門面出租給乙方，商鋪位置為：______（具體地址），設施和配套用品具體為______（詳細說明）。用途為______（具體用途）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______（具體期限），自______年______月______日起至______年______月______日止，租期屆滿之前，如乙方需延長租期，應提前______天向甲方書面提出，并與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方在協(xié)商后不能達成一致，將依法解除本租賃合同。第三條租金及支付方式1.本商鋪門面租金為______元/月。2.乙方應按照本合同規(guī)定，于每月______日（以甲方為準）前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交至甲方指定地點。3.如乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，每日按照逾期費總額的______%計算。4.如乙方連續(xù)______個月未交納租金并在甲方合理催告后仍不支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同但不應退還乙方已繳納的押金。第四條押金乙方應當在簽訂本合同時支付______元的押金，該押金在租約履行結(jié)束之時全部退還給乙方。乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權(quán)扣除相應費用后退還乙方。第五條租賃裝修乙方在租賃之前有權(quán)要求對商鋪內(nèi)部進行適當裝修，裝修的具體要求應事先與甲方進行書面協(xié)商并經(jīng)甲方同意。乙方應在合同期限屆滿前，按照標準恢復原裝修狀況。如未恢復，甲方有權(quán)按照實際造成的損失進行索賠，并從乙方押金中扣除相應費用。第六條商鋪門面的維護與管理1.商鋪門面的日常維修和保養(yǎng)工作由乙方承擔。2.商鋪門面的裝修和其他非日常維修的費用由甲方承擔，但如因乙方的原因造成的損失，則由乙方承擔全部責任。3.乙方應當按照當?shù)丨h(huán)保局衛(wèi)生標準保持商鋪的衛(wèi)生條件，并承擔相應的處罰責任。4.甲方根據(jù)管理規(guī)定進行商鋪管理、及時解決乙方因商鋪管理方面提出的意見和建議。第七條合同終止1.本合同到期的，如乙方不再租賃商鋪門面，應提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方驗收后清空租賃商鋪。2.租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)使用，應在租賃期滿前______個工作日內(nèi)書面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。3.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期后______天仍未支付的；（2）乙方違反本合同第五條約定，擅自改變商鋪裝修的；（3）對商鋪內(nèi)部故意破壞的；（4）違反國家相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗的。解除合同時，甲方應當書面通知乙方，并進行退租手續(xù)，扣除與租賃相關(guān)的成本和因乙方違約導致的損失后，余額應退還給乙方。乙方違規(guī)造成的損失超過押金的額度，乙方應予承擔賠償責任。第八條保密條款甲乙雙方在履行本租賃合同過程中所知悉的對方的業(yè)務、財務及個人資料應嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三人泄露。第九條爭議解決本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條適用法律和法律效力本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并具有合同的法律效力和執(zhí)行力。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并作出補充協(xié)議，并與本合同具同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：法定代表人／授權(quán)代理人（簽署人）法