大連商鋪?zhàn)赓U合同

大連商鋪?zhàn)赓U合同大連商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：_________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就租賃甲方所擁有的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物房屋地址、面積、用途及交付時(shí)間1、租賃房屋地點(diǎn)：__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，商鋪用途為：________。2、交付時(shí)間：自____________年____月____日起，至____________年____月____日止。二、租金及租期1、租金：每月租金為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整，每年租金為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。租金包含房屋面積以及公用區(qū)域。2、租期：自____________年____月____日始至____________年____月____日止。3、租金繳納：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方權(quán)利及義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)權(quán)屬證明和房屋的現(xiàn)狀租賃協(xié)議，并保證所提供的證明文件真實(shí)有效。（2）租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋未被他人占用或占用于其他用途，且保持房屋基本清潔和良好的使用狀態(tài)。（3）租賃期限內(nèi)，如因房屋本身原因造成乙方無(wú)法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，或者協(xié)商妥善解決。（4）租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)及管道、電器等設(shè)施的日常檢修維護(hù)。（5）如因乙方過(guò)失或者自然災(zāi)害、社會(huì)因素等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或人員傷亡，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、乙方權(quán)利及義務(wù)（1）按期繳納租金并保證不拖欠租金。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及管理規(guī)定，保持房屋基本清潔和良好的使用狀態(tài)，不得違法違規(guī)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)附屬設(shè)備。（3）租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及相關(guān)設(shè)施，如由乙方人為原因造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）租賃期限內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或者將租賃房屋用于非約定用途。（5）如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快解決。四、違約責(zé)任1、當(dāng)事人任一方未履行合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受的損失。2、甲方未能按照本合同的約定將房屋交付乙方使用的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還已收取的租金并支付違約金。3、乙方未能按照本合同的約定繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，若滯納金金額達(dá)到一個(gè)月的租金，則甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。五、其他1、本合同經(jīng)各方簽署，并加蓋公章后成立，具有法律效力。2、本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)不相符的，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3、本合同未盡事宜，可以根據(jù)當(dāng)事人協(xié)商決定增添合同條款。6、本合同有效期自雙方簽署之日起，至租賃期屆滿時(shí)止。甲方（蓋章