商品房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版2200字范文

商品房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版2200字范文商品房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是商品房的所有者，擁有商品房的出售權(quán)；乙方愿意購(gòu)買商品房，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，約定如下：第一條雙方基本信息甲方基本信息：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：電話：乙方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：電話：地址：第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)2.1甲方的身份，權(quán)利和義務(wù)（1）甲方為該商品房的所有者，并具有商品房出售權(quán)。（2）甲方保證其轉(zhuǎn)讓商品房的所有權(quán)是完整、有效、無(wú)限制的。（3）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷售該商品房的必要證件。（4）甲方應(yīng)保證該商品房不受第三方影響，并不存在其他限制性條件。2.2乙方的身份，權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付貨款，即商品房?jī)r(jià)格。（2）乙方應(yīng)在本合同的約定期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)房，確認(rèn)商品房符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和交房要求，并在簽訂本合同前交付甲方相應(yīng)的驗(yàn)房報(bào)告。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商品房買賣過(guò)戶手續(xù)，出具相關(guān)證明文件和憑證，并主動(dòng)及時(shí)支付稅款和費(fèi)用。第三條履行方式3.1商品房所有權(quán)的交付及房屋租賃權(quán)的交付甲方應(yīng)將商品房的所有權(quán)及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。商品房的交付可以采用交付房屋鑰匙等方式進(jìn)行。3.2商品房的交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。如因不可抗力因素影響交房時(shí)間，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提出相應(yīng)的解決方案。3.3商品房的質(zhì)量保證所出售的商品房應(yīng)符合中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并且達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果商品房質(zhì)量不符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則在收到乙方書面通知后，甲方應(yīng)及時(shí)將質(zhì)量問(wèn)題處理好，或者根據(jù)乙方意愿更換商品房。第四條期限4.1本合同的生效期限為自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房所有權(quán)的交付、交付房屋租賃權(quán)完成并交付房屋鑰匙時(shí)終止。4.2商品房所有權(quán)的過(guò)戶應(yīng)在房屋交付之日起90日內(nèi)辦理完成。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，按照已逾期應(yīng)付金額的0.1%向甲方支付違約金，超過(guò)5天未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付商品房所有權(quán)，應(yīng)按照每日貨款的0.1%向乙方支付違約金，超過(guò)5天未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3除非雙方協(xié)商一致，上述違約金不免除違約方的其他法律責(zé)任。第六條中國(guó)法律規(guī)范6.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中國(guó)有關(guān)商品房買賣的相關(guān)法律法規(guī)，以及其他有關(guān)法律法規(guī)。6.2如出現(xiàn)由于防疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府法規(guī)等不可抗力因素，影響雙方履行本合同的一方可以請(qǐng)求對(duì)方協(xié)商解決。6.3本合同部分條款如與國(guó)家法律法規(guī)不符合，則按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第七條各方權(quán)力和義務(wù)7.1甲方在本合同項(xiàng)下有權(quán)收回商品房及相關(guān)的財(cái)產(chǎn)，乙方不得因任何原因?qū)ζ溥M(jìn)行任何形式的侵犯或抵押。7.2乙方有權(quán)擁有該商品房的所有權(quán)，享有買賣之日起的合法房屋租賃權(quán)。7.3雙方應(yīng)對(duì)本合同條款執(zhí)行秒級(jí)，債務(wù)關(guān)系認(rèn)真履行，避免任何影響合同有效性的瑕疵。第八條法律效力和可執(zhí)行性8.1本合同一經(jīng)雙方簽字、蓋章，即具備法律效力。8.2本合同是雙方意向的真實(shí)表達(dá)，具有可執(zhí)行性以及雙方完全接受的含義。第九條其他9.1本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，在書面形式上作出補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方在完全理解并符合本合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同，以遵守中國(guó)現(xiàn)行各項(xiàng)法律法規(guī)，并明確各自的權(quán)力和義務(wù)。合同具有法律效力，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成再向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同