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簡單房屋個人轉讓合同簡單房屋個人轉讓合同甲方:(出售方名稱、地址)乙方:(購買方名稱、地址)鑒于甲方有一處位于(房屋地址)的房屋,現(xiàn)希望將該房屋全部產(chǎn)權轉讓給乙方,乙方愿意購買該房屋全部產(chǎn)權。為明確雙方權利義務,根據(jù)《合同法》和有關法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房屋信息1.房屋基本信息:地址:(房屋地址)面積:(房屋面積)2.房屋權屬情況:該房屋所有權歸甲方所有,已無異議和糾紛,沒有查封、抵押、擔?;蚱渌拗?。二、約定轉讓條款1.價格:甲方同意將該房屋全部產(chǎn)權轉讓給乙方,轉讓價格為人民幣(具體價格),雙方確認該價格是在自由的、公開的、平等的原則下商定的。2.過戶:轉讓房產(chǎn)時,甲方應自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),領取房屋權屬證。甲方應負擔過戶所需稅費和其他費用。乙方應協(xié)助甲方或委托代理人協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶。合同生效后,乙方應向甲方交付房屋價款。3.附屬設施:甲方依法享有該房屋的產(chǎn)權,所有房屋內(nèi)附屬設施如家具、電器等物品不在本次轉讓范圍內(nèi)。如乙方有意購買可另行協(xié)商。乙方同意在收到產(chǎn)權證后盡快進行物業(yè)過戶,繼續(xù)繳納物業(yè)管理費等相關費用。三、各方的權利和義務1.甲方權利和義務:(1)甲方應向乙方提供真實、準確的房屋產(chǎn)權證書等相關資料,確保房屋權屬真實、完整、無誤。(2)甲方保證在出售過程中不泄露涉及乙方個人信息和經(jīng)濟利益的任何信息。(3)甲方應在轉讓前清理房屋內(nèi)個人物品、垃圾等雜物。同時對于房屋內(nèi)原有設施的管理(自來水、天然氣等)應按時繳納相應費用,并在過戶前注銷。(4)如因甲方原因導致合同不能成立,甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。2.乙方權利和義務:(1)乙方需按合同約定的價格向甲方支付房屋全部轉讓款項。(2)甲方將產(chǎn)權證書交付乙方,乙方應在兩日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。(3)乙方應在雙方簽字蓋章之日起一周內(nèi)付清全部價款,逾期未付款的,甲方有權解除合同并扣留乙方已支付的定金。如雙方協(xié)商一致,可相應延長乙方付款期限,但須簽訂書面協(xié)議。乙方在付清全部價款后,有權收取房屋產(chǎn)權證書。(4)乙方必須按照國家法律法規(guī)和有關規(guī)定管理房屋,并承擔因乙方違法違規(guī)行為對該房屋及相關方造成的一切后果和責任。(5)如乙方提前占用或租用該房屋所產(chǎn)生的房屋費用,由乙方自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任:(1)因甲方原因導致合同無法履行或履行不完全的,甲方應賠償乙方因此遭受的實際損失。(2)如果甲方提供的房屋信息虛假、不完整或與實際情況不符,甲方應負責解決乙方提出的糾紛,并賠償乙方因此遭受的一切實際損失,包括但不限于如果乙方因此收到了有關方的詐騙信息或因此而產(chǎn)生的任何其他負面影響。2.乙方違約責任:(1)如乙方在付款期限內(nèi)未支付或僅支付部分款項,乙方應向甲方支付違約金(按合同約定計算),甲方可解除合同并要求乙方承擔因此造成的實際損失。(2)如乙方未按合同約定時間前來支付房屋全部轉讓款項,甲方有權解除合同并扣留乙方已支付的定金。(3)如乙方在后續(xù)房屋管理中違反國家相關規(guī)定,造成其他方損失或者其他不良影響時,乙方需承擔相應的責任和賠償責任,并且由此產(chǎn)生的任何費用均由乙方自行負擔。(4)如乙方已收到產(chǎn)權證書并占有該房屋,但未完成物業(yè)過戶或違反物業(yè)管理規(guī)定,致使產(chǎn)權上有其他方的索賠,則乙方應當自行承擔全部責任和賠償該其他方需要的損失。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同各項條款是符合法律要求的。因條款表述問題、字句錯誤等原因引起的爭議,應以雙方友好協(xié)商為主,如協(xié)商無效則提交有關仲裁委員會進行仲裁,或提交有管轄權的人民法院協(xié)商解決。六、其他1.
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