房產(chǎn)買賣合同樣試

房產(chǎn)買賣合同樣試房產(chǎn)買賣合同樣試甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所/注冊地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所/注冊地址：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、權(quán)利和義務(wù)1.1甲方是房屋的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，有權(quán)處分該房產(chǎn)。甲方保證該房產(chǎn)無任何爭議。1.2乙方同意以買受人身份購買該房產(chǎn)，并支付該房產(chǎn)的全部價款，包括房價、車位、裝修、押金等。1.3乙方需在簽署合同時，交付合同總價款的百分之30的定金（具體金額為______________元人民幣）。合同簽署后，乙方需在七天內(nèi)完成房屋全款支付。1.4如果乙方違約，甲方有權(quán)利扣除定金并向乙方要求賠償。如果乙方在簽約后七天內(nèi)未能完成房屋全價款的付款，則乙方自動放棄該交易。1.5甲方同意按照合同規(guī)定的時限將該房產(chǎn)交付乙方，乙方同意按照合同規(guī)定的時限接受該房產(chǎn)。1.6如該房屋產(chǎn)生的所有費用（如燃?xì)赓M、電費、水費、物業(yè)管理費等）在簽約時尚未結(jié)清，應(yīng)由甲方承擔(dān)。1.7按照中國法律規(guī)定，未到合同生效時間且不得終止合同。在房屋實際交付之前，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，需書面通知乙方，并在合同中說明轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓條件。二、合同生效和履行2.1雙方簽署合同即為合同生效，合同具有法律效力，并應(yīng)遵守中國相關(guān)法律法規(guī)。2.2甲方須在簽署合同后30日內(nèi)出具合法完稅的房產(chǎn)證書、權(quán)屬證明和相關(guān)材料。2.3甲方將《房屋買賣合同》、《產(chǎn)權(quán)證》移交至乙方后，甲方應(yīng)向物業(yè)管理處清楚房屋水電氣費等各項費用，并辦理完房屋物品搬遷手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)接受房屋的交付，并向物業(yè)管理處繳納費用，辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。2.5如因乙方原因，導(dǎo)致交房程序推遲超過一個月的，乙方應(yīng)向甲方支付每月房屋單價百分之一博士金額的違約金進(jìn)行賠償。如果乙方未能在協(xié)商期限內(nèi)接受房產(chǎn)，且未曾書面通知甲方，則視為乙方無條件放棄該房屋的所有權(quán)益。2.6合同中約定的期限是乙方取得物業(yè)管理權(quán)的最后期限。在規(guī)定期限內(nèi)，乙方應(yīng)向物業(yè)管理處交納所有費用，將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下。三、違約責(zé)任3.1如果甲方違約，未能交付房屋或未能提供合法的房屋產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的價款，并向甲方要求不低于返還款項一倍的違約金。3.2如果乙方違約，未能按照合同規(guī)定的時間和條件完成付款，甲方有權(quán)解除合同并要求扣除定金，同時保留向乙方要求賠償?shù)臋?quán)利。3.3如果因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男?，雙方免予承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并盡力協(xié)商解決方案。四、其他4.1本合同未盡事宜，雙方可書面協(xié)商解決。4.2本合同條款和約定，受中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的影響。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自甲乙雙方簽字之日生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：____________________簽名：_