房屋租聘合同

房屋租聘合同租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公正、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便保護(hù)各自的合法權(quán)益。第一條合同目的甲方同意將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。第二條房屋情況甲方向乙方出租的房屋詳細(xì)情況如下：地址：___________________________戶型：___________________________面積：___________________________使用權(quán)證號：___________________________租賃用途：___________________________其他特別約定：___________________________第三條租賃期限本合同的租賃期限為______年。租賃期限從______年____月____日起始，到______年____月____日結(jié)束。如果續(xù)租，則應(yīng)在租期結(jié)束前雙方協(xié)商確定。第四條租金及付款方式1、租金總額為______元，按______元/月支付。2、租金的支付方式為______（付款方式如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3、租金應(yīng)于每月的_____日前支付，逾期則按合同約定加收違約金。第五條保證金1、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)給予甲方保證金______元，保證金應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起的三日內(nèi)存入甲方指定的銀行賬戶或者支付寶賬戶。2、租賃期屆滿或者本合同提前解除且無違約行為的，甲方應(yīng)當(dāng)返還保證金。3、租賃期屆滿或者本合同提前解除，乙方尚有未支付租金、水電費(fèi)或房屋維修費(fèi)用等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從保證金中扣減相應(yīng)費(fèi)用后返還乙方其余部分。4、如乙方違反租賃條款，造成房屋與附屬設(shè)施的損壞或遺失，甲方有權(quán)在不需通知乙方的情況下以保證金中扣減相關(guān)費(fèi)用，維持房屋的完好。第六條房屋維修及保養(yǎng)1、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及附屬設(shè)施的合法性，乙方承租房屋時(shí)無需對房屋進(jìn)行任何的改建或加固等行為。2、乙方在租賃期間，保證認(rèn)真愛護(hù)甲方所提供的房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)保養(yǎng)、維修房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。3、如房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，屬于乙方不當(dāng)使用所造成的，在維修期間，乙方應(yīng)當(dāng)停止使用相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4、如房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，屬于正常磨損及自然老化所造成的，甲方應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條使用及管理1、乙方可按合法用途使用該房屋，不得違反國家法律、法規(guī)及所在小區(qū)、樓層的公共管理規(guī)定。如發(fā)生問題，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方及物業(yè)管理處進(jìn)行報(bào)告或協(xié)調(diào)解決。2、甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管房源和租賃合同，防止房源被他人非法占用或租賃合同被泄露。第八條違約責(zé)任1、本合同生效后，一方當(dāng)事人不履行本合同，給對方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方未按照本合同約定交納租金的，甲方有權(quán)要求支付相應(yīng)的違約金。3、因不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第九條爭議解決本合同的爭議解決遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則通過仲裁或訴訟解決。第十條其他約定1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。2、本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、租金收據(jù)、房屋照片等，作為合同的完整組成部分。3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商決定。甲方（簽章）：______________________