樓盤商品房通用購房合同

樓盤商品房通用購房合同樓盤商品房通用購房合同甲方（開發(fā)商）：______________________乙方（購房人）：______________________鑒于甲方是房屋的合法權(quán)利人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1.房屋詳細地址：_______________1.2.房屋的建筑面積、使用面積、規(guī)劃用途、構(gòu)造、產(chǎn)權(quán)狀況、以及權(quán)屬證書等相關(guān)事宜，在本合同簽訂之前，雙方已就該等事宜達成了一致意見，甲方確認對乙方如實告知有關(guān)情況，并向其出示了相關(guān)證明文件。第二條房款和付款方式乙方向甲方支付的房款為人民幣________________元2.2乙方向甲方支付房款的方式及約定時間為__________。甲方與乙方按照__________（欠款/分期付款）方式進行交易。如果乙方選擇分期付款方式，每期付款金額不得低于__________元。第三條交房與驗房3.1甲方應(yīng)于房屋交付前（含毛坯房的竣工驗收）向乙方進行預(yù)交付驗收，并在交付之日，將房屋及裝修材料等一并交付乙方。乙方應(yīng)在交付之日或前提取房屋鑰匙及相應(yīng)的物品。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成驗收，并將問題及時提出。如乙方對交付的房屋有異議，甲方應(yīng)及時予以整改或補償。第四條房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及與房屋有關(guān)的管理規(guī)定，確保房屋的安全與正常使用；并對房屋及其附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)和修繕。4.2乙方已經(jīng)了解并同意按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋的物業(yè)管理費、公攤費。4.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓該房屋或出租給任何第三方使用，不得違反國家及有關(guān)部門對住宅用地、宅基地及物業(yè)的規(guī)定。4.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋用于任何非居住的商業(yè)、工業(yè)、醫(yī)療、文化、娛樂等用途，或進行開窗貼廣告或亂堆亂放的現(xiàn)象。第五條違約責(zé)任如甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付每日房款____________元的違約金。5.2如乙方未能按照合同約定時間支付房款的，則甲方有權(quán)解除本合同，同時追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)支付甲方該房款_________%的違約金，同時承擔相關(guān)的法律責(zé)任與訴訟費用。5.3若乙方在交付房屋后，未按照合同約定的時間支付房屋的管理費、公攤費等費用或其它費用，甲方可以不承擔保修義務(wù)，而且有權(quán)停止房屋使用權(quán)第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同經(jīng)甲方與乙方在簽署之日雙方簽字蓋章后生效；6.2如本合同中的任何條款因違反國家及地方法律法規(guī)而無法執(zhí)行，不影響其余條款的法律效力。第七條爭議解決7.1本合同爭議，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.2本合同應(yīng)當受到中華人民共和國法律的管轄，如有與之沖突的法律規(guī)定，以中國法律為準。其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。在甲方不盡合理努力的情況下，如因房屋停工或其他原因，造成延期，甲方對由此造成的經(jīng)濟損失應(yīng)負責(zé)任。甲方：______