房子訂購(gòu)合同

房子訂購(gòu)合同房子訂購(gòu)合同甲方（購(gòu)買人）：_______________身份證號(hào)碼：___________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（出售人）：_______________單位名稱：_____________________法定代表人：___________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列協(xié)議：一、房屋基本信息1.房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______________2.房屋地址（門牌號(hào)）：__________3.占地面積：___________________4.建筑面積：___________________5.房屋類型：___________________二、買賣價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______元2.甲方按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元，應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。（2）貸款：人民幣_(tái)_______元，甲方將持有的銀行貸款資料及還款計(jì)劃書于本合同簽署后____日內(nèi)交付乙方，甲方須負(fù)責(zé)自行辦理有關(guān)貸款的手續(xù)。（3）最終付款：人民幣_(tái)_______元，在乙方交付房屋之時(shí)，甲方應(yīng)立即足額支付。三、移交房屋及交付時(shí)間1.甲方收到銀行貸款確認(rèn)后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋移交給甲方，所有房產(chǎn)證及其他權(quán)證應(yīng)當(dāng)由乙方一次性提交給甲方。如果甲方需要異議、申報(bào)或者抵押，并有著錄需要，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理。2.在交房之前，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署交房驗(yàn)收書。3.房屋的移交及交付時(shí)間應(yīng)在本合同規(guī)定的付款方式完成之后。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的方式支付買房款項(xiàng)。（2）遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋的相關(guān)法律法規(guī)。（3）簽訂房屋交接交收證書。（4）保管好房產(chǎn)證及其他權(quán)證，避免遺失或損壞。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、形式移交房屋，必須保證房屋交付時(shí)完好無損。（2）應(yīng)該保證房屋在交付時(shí)已獲得合法的房地產(chǎn)權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋權(quán)證或其他必要的權(quán)證。（4）應(yīng)在實(shí)際交付時(shí)一同交付房屋質(zhì)量保證書。五、常規(guī)條款1.房屋的附屬設(shè)施：除特別說明外，所有預(yù)裝或者現(xiàn)有的附屬設(shè)施，包括但不限于電器、維修設(shè)備和燈具等，均屬于房屋的一部分。2.違約責(zé)任：如果任何一方未能履行其在本合同中規(guī)定的任何義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因違約導(dǎo)致另一方受到直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密：甲乙雙方在簽訂本合同之前、之后所知道的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密以及其他機(jī)密事項(xiàng)不得向第三方泄漏。4.爭(zhēng)議的解決：如果甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，將提交至仲裁或者訴訟解決。六、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至房屋交接后終止。甲方：___________________乙方：___________________簽字或印章：________