【商鋪租賃合同范本】商鋪的租賃合同

【商鋪租賃合同范本】商鋪的租賃合同商鋪租賃合同范本甲方（出租方）:姓名/名稱：（以下簡稱甲方）地址：法定代表人/經(jīng)營者：電話/傳真：營業(yè)執(zhí)照號碼：稅務(wù)登記證號碼：乙方（承租方）:姓名/名稱：（以下簡稱乙方）地址：法定代表人/經(jīng)營者：電話/傳真：營業(yè)執(zhí)照號碼：稅務(wù)登記證號碼：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就以下商鋪租賃事項達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物業(yè)及面積甲方同意將其擁有的位于（XXX）地區(qū)（以下簡稱“房屋”）的商鋪出租給乙方使用，具體面積為（XXX）平方米（以吊頂面積為準(zhǔn)），商鋪具體位置及門牌號為XXX，乙方在此確認(rèn)并同意房屋的性質(zhì)，用途為合法商業(yè)用途。二、租賃期限本合同簽訂后，租期為（XXX）個月，自（XXXX年XX月XX日）起至（XXXX年XX月XX日）止。租期屆滿前，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)簽租約。如乙方不同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期之日前提前（XXX）天書面通知甲方，并及時退出房屋。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每個月（XXX）元人民幣，乙方應(yīng)于每月的（X號）前支付當(dāng)月的租金。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為欠款的0.05%計算。3.乙方應(yīng)按月繳納房屋公共費用，包括（如有）物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通訊等費用，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬四、履行方式、義務(wù)以及違約責(zé)任1.甲方的義務(wù)：（1）將房屋交付乙方，并且確保房屋的籃球賽。（2）正當(dāng)理由通知乙方房屋地理位置周圍情況及房屋的安全性情況并且提供房屋使用方便之服務(wù)。（3）在租賃期間，維修和養(yǎng)護(hù)房屋的主體結(jié)構(gòu)及水電燃?xì)庠O(shè)備、公共配套設(shè)施、消防設(shè)備，并保證房屋的正常使用和安全性。2.乙方的義務(wù)：(1)使用房屋只能作商業(yè)用途。(2)及時交租金，并維護(hù)房屋及衛(wèi)生。(3)不得在商鋪內(nèi)從事任何法律法規(guī)禁止的行業(yè)和事項。（4）不得將其租用該商鋪作出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非商業(yè)租賃行為。（5）不得將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于干擾其他租戶使用。3.違約責(zé)任(1)甲方如未按時交付房屋，應(yīng)按照實際天數(shù)按每天房租的2倍支付租賃金給乙方作為違約金。（2）乙方如未按時支付租金，應(yīng)按照實際天數(shù)按每天房租的2倍支付租賃金給甲方作為違約金。（3）乙方如違反前兩款第2到第3項約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方無法改正或者繼續(xù)違約，甲方有權(quán)終止合同，追究乙方違約責(zé)任。五、稅費方面房屋租賃期間所涉及的各項稅費的披露、解釋及承擔(dān)，應(yīng)充分說明，依照最新的國家稅制法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。六、其他事項1.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同雙方有異議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.本合同自簽字蓋章之日起生效，效力到期或終止后，各方應(yīng)按照各自的義務(wù)履行完畢此合同下各項約定事宜。七、解釋權(quán)與法律效力本合同因履行發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同具有法律效力，雙方均認(rèn)可，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行補充。合同條款應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋，如有任何條款與相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋相抵觸，以相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋為準(zhǔn)。甲方（出租方）: