貸款房轉(zhuǎn)讓合同

貸款房轉(zhuǎn)讓合同貸款房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：電話：乙方（購買人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、真實、善意的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方貸款房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以資共同信守：一、轉(zhuǎn)讓房屋情況甲方將其所擁有的位于（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）轉(zhuǎn)讓予乙方。該房屋的建筑面積為____平方米，現(xiàn)狀為______。二、權(quán)利、義務(wù)及履行方式1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方承諾其所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何異議，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方向乙方提供真實的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證書資料。（3）甲方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證其提供的資料及信息真實無誤，如有虛假，需承擔(dān)一切法律后果。（5）甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的所有權(quán)。（6）甲方應(yīng)保證房屋的物業(yè)、稅費均清欠，不存在滯納金或其他費用。（7）甲方應(yīng)保證房屋無抵押、凍結(jié)、查封、保留、租賃、扣押或其他限制情況，否則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方需按約定的價格向甲方支付購房款。（2）乙方需承擔(dān)辦理過房產(chǎn)過戶所需費用。（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)自行辦理房屋持有人的變更登記等手續(xù)。（4）若乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的房屋有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或其他商業(yè)行為，乙方需提前征得甲方書面同意。（5）若乙方未按規(guī)定時間付清全部購房款，甲方有權(quán)調(diào)取銀行貸款信息，對乙方的信用記錄進行風(fēng)險評估，并有權(quán)采取相關(guān)措施催收欠款。三、價格及交付時間1.價格雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣___元，其中，甲方未還清的房屋貸款總額為___元。2.交付時間（1）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后2個工作日內(nèi)將購房合同及相關(guān)證件交付給乙方，或者在約定的時間和地點向乙方交付。（2）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付房款，支付后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)交付房屋的所有權(quán)。四、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。2.本合同涉及的法律問題，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。3.對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未在規(guī)定時間交付房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)已支付款項的違約金，同時乙方有權(quán)解除合同，要求對所支付的款項進行退還。2.若乙方未在規(guī)定時間支付購房款，甲方有權(quán)向乙方追償已支付的違約金，并解除合同。3.雙方均應(yīng)遵守本合同規(guī)定，如因違反本合同約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中，如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有關(guān)行政部門或仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。仲裁決定是最終的，對雙方具有法律約束力。七、其他