有關(guān)外商投資企業(yè)土地使用合同

有關(guān)外商投資企業(yè)土地使用合同外商投資企業(yè)土地使用合同甲方（出讓方）：（名稱）：__________（地址）：__________（法定代表人）：__________（電話）：__________乙方（承租方）：（名稱）：__________（地址）：__________（法定代表人）：__________（電話）：__________在甲、乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法規(guī)規(guī)定，就乙方租用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條被出租土地的基本情況甲方為具有合法土地使用權(quán)的單位，擁有__________畝/公頃（詳見附件1）的土地使用權(quán)，土地用途為__________（詳見附件2）。第二條出租土地范圍和租賃期限1.出租土地范圍為：__________；2.租賃期限為__________年（月、日起至年、月、日終），以第一次出租之日____號(hào)為起始日期，終止日期為______年____月____日。第三條租金及支付方式1.按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)土地政策規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付租金：一次性付清，共計(jì)_____元；（或）2.其他約定：______。第四條土地使用權(quán)的行使1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和土地利用計(jì)劃，按時(shí)進(jìn)行土地的開發(fā)和利用；2.乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)履行國家和地方土地稅、土地整理費(fèi)用等土地費(fèi)用的繳納義務(wù)，并按照規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)送土地利用方案及開發(fā)計(jì)劃；3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將經(jīng)過審批的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給他人，但必須事先獲得甲方的書面同意；4.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地或?qū)⒆赓U土地改變原擬用途，否則將被視為嚴(yán)重違約。第五條關(guān)于專有權(quán)與房屋建筑物的權(quán)屬1.甲方保留土地上未需事先聲明的專有權(quán)益，但不得影響乙方基本的用地利益；2.乙方在租賃期限內(nèi)可以在承租的土地上建造房屋和其他建筑物，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工和建造。第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.乙方所需支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用由其承擔(dān)。2.甲方按照國家和地方土地管理相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但有關(guān)附著建設(shè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的，應(yīng)依照國家法律、法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.任何一方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)在得到另一方書面通知后，及時(shí)采取必要措施加以糾正；3.如果甲方未能在乙方按要求支付租金的情況下交付土地租賃協(xié)議書，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同內(nèi)定下的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的履行和遵守雙方同意在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向______（仲裁委員會(huì)、人民法院等）提出仲裁或訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決；2.本合同的條款具有法律效力和可執(zhí)行性；3.