關(guān)于寫字樓租賃合同協(xié)議

關(guān)于寫字樓租賃合同協(xié)議關(guān)于寫字樓租賃合同協(xié)議甲方（出租人）：地址：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（承租人）：姓名（名稱）：_______________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系地址：_________________鑒于甲方是擁有寫字樓的合法所有人，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意租賃甲方的寫字樓，雙方在平等、自愿、公正和誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同資料甲、乙雙方共同組成本合同，內(nèi)容及效力具有權(quán)威性和約束力。合同正本由甲方和乙方各執(zhí)一份，在雙方履行完畢后，雙方簽署并加蓋單位公章后，本合同就具有法律效力。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等與正本具有同等的法律效力。第二條租賃物1.租賃物：甲方向乙方出租的寫字樓地址為：________________，（以下簡稱“租賃物”）。2.租賃用途：甲方同意將寫字樓以辦公、商業(yè)及非商業(yè)用途的形式出租給乙方。3.租賃期限：租賃期限自__________________開始，至__________________結(jié)束，共計________________月。4.租金：租金為人民幣壹佰萬元整/月（￥1,000,000.00），應(yīng)在每月第五個工作日前支付。租金不含物業(yè)管理費、水電、取暖、空調(diào)費等附加費用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時支付租金及附加費用；2.乙方應(yīng)按合同期限使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物用途；3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)及租賃協(xié)議，合理使用租賃物，注意維護(hù)和保護(hù)租賃物；4.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及甲方相關(guān)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定，辦理租賃物有關(guān)的手續(xù)，并按時繳納稅金等有關(guān)費用；5.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)保養(yǎng)、維修、清潔租賃物，并在租賃期限結(jié)束時按時退還租賃物，遷出時租賃物應(yīng)處于全部完好的狀態(tài)；6.乙方應(yīng)保證租賃物的安全和保衛(wèi)，在使用租賃物過程中，租賃物發(fā)生或者可能發(fā)生失火、盜竊、搶奪等危險或事件時，乙方應(yīng)立即報警、通知甲方，并積極配合甲方有關(guān)部門處理；7.乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)讓或變相出租、轉(zhuǎn)讓給第三人，不得將租賃物用于非法或超出租賃目的使用范圍的用途；8.乙方及其員工、客戶、職工、訪客等不得在租賃物內(nèi)從事危害社會治安、涉及政治、宣揚邪教及賭博等活動，不得違反國家法律法規(guī)，損害甲方的利益。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及附加費用，有權(quán)查核乙方繳納的各種費用，并進(jìn)行計算核對；2.甲方有權(quán)要求乙方限期解決在租賃期內(nèi)出現(xiàn)的限制或損害租賃物及周邊環(huán)境的不良現(xiàn)象，還有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)清除固體廢物、危險廢物、非危險廢物，以保證租賃物及周邊環(huán)境的清潔和整潔；3.甲方有權(quán)制定、完善租賃物相關(guān)的管理制度和工作流程，對租賃物及周邊環(huán)境實施管理，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)、維修，保持租賃物的物質(zhì)利用價值和經(jīng)濟(jì)價值，保證租賃物的正常使用和維護(hù)；4.甲方有義務(wù)及時提供租賃物的使用情況，保證租賃物的權(quán)屬清晰，租賃物實際使用情況真實，不得隱瞞或虛構(gòu)租賃物的任何情況。第五條違約條款1.如乙方未按合同約定的時間支付租金或附加費用，則甲方有權(quán)催告乙方支付，若逾期未支付，則甲方有權(quán)對乙方要求支付滯納金，滯納金按照未按時支付的租金金額的2%計算，并要求乙方按每日租金的百分之一支付違約金；2.如乙方違反本合同第三條協(xié)議的任何一項，甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任所對應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如因甲方原因不能向乙方提供租賃物或提供的租賃物不能正常使用，違約金由甲方承擔(dān)；4.如因乙方原因造成租賃物損壞或被占用，或因使用不當(dāng)而影響周邊環(huán)境的衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方積極配合處理，同時甲方還有權(quán)追究乙方的責(zé)任，要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第六條管轄法律和爭議解決1.本合同所涉及的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則提交中國仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的；2.甲、乙雙方在本合同的履行過程中，應(yīng)遵守相應(yīng)的中國法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；3.對于本合同涉及的任何法律問題，適用中華人民共和國法律。第七條合同變更任何一方需要變更合同條款應(yīng)當(dāng)在書面形式下，在另一方同意并簽署或蓋章之后，此變更才具有法律效應(yīng)。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前所做的口頭或書面協(xié)議。本合同可以分層簽署，合同分層在一起構(gòu)成完整的合同，合同分層具有同等法律效力。第九條合同終止與履行完畢1.在租賃期限屆滿前，乙方未經(jīng)甲方同意自行遷走，或甲方?jīng)]有解除合同的情況下，不得單方解除合同；2.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前15個工作日通知乙方，告知乙方是否續(xù)約，如甲方未通知乙方的情況下，乙方或者甲方未通知對方是否續(xù)約，都默認(rèn)本合同自動續(xù)約；3.本合同期滿，甲方應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物的歸還做出記錄并共同簽署確認(rèn)書，確保租賃物完好無損歸還，并清算租賃期內(nèi)的各項費用；4.合同履行完畢后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)歸還尚未歸還的合同正本及約定的附件等，合同終止。第十條其他1.本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未規(guī)定的事項，由雙方協(xié)商處理，并在書面形式下達(dá)成協(xié)議，具有同等法律效力；3.本合同所附各類附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：法定代表人/授權(quán)代表：控制人/法定代表人/授權(quán)代表