商品房買賣合同范例

商品房買賣合同范例商品房買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（賣方）：姓名/名稱：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公正、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣商品房的有關事項達成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.乙方保證出售的房屋符合國家法律規(guī)定的消防、建筑等安全標準，并且沒有權屬爭議。2.商品房具體位置、建筑結構面積、土地所有權及其面積、使用的土地其他情況已在《商品房買賣合同附表》中明確標注。附表與本合同具有同等法律效力。3.甲方已充分了解乙方負責開放給甲方所有的房屋的情況（包括房屋的面積等），并確認選購房屋的具體數(shù)量和位置，以及對房屋面積、方位等是否符合實際情況無異議。第二條房款的支付及到期時間1.房款為人民幣____________元，包括價款＋其他費用（____________元）。2.甲方已于2021年___月___日向乙方支付了全款。3.付款方式：一次性付款。4.房屋所有權證書將在乙方收到款項全部到賬并完成房屋交付后，由乙方及其負責人親自向甲方交付。第三條房屋交付1.乙方應在本合同簽約后第30個工作日內(nèi)完成商品房的交付，并按照雙方約定的時間進行質(zhì)量驗收。2.乙方保證房屋的送配品質(zhì)量符合國家相關標準。同時，甲方在簽約時已經(jīng)了解并確認了商品房的送配品內(nèi)容及其質(zhì)量。3.如甲方因任何原因無法在乙方規(guī)定的時間及地點接收商品房，且經(jīng)乙方通知未在3個月內(nèi)辦理相關手續(xù)，即視為甲方放棄本合同。第四條房屋維修1.商品房自乙方交付之日起，保修期限為_____年。2.乙方負責商品房交付后質(zhì)量的維修和保養(yǎng)，如甲方因個人原因誤操作從而導致房屋質(zhì)量損壞，乙方不予以承擔相應的維修責任。3.維修保養(yǎng)期間，乙方的經(jīng)營行為不得對甲方造成影響，并應保證商品房正常使用和安全。第五條責任及違約1.如果乙方未能按照本合同約定的時間向甲方交付商品房，將按照中國法律規(guī)定的方式承擔違約責任。2.如甲方不能按照本合同的約定支付房款，或者在規(guī)定時間內(nèi)不能按照約定向乙方交納相關費用，將按照中國法律規(guī)定的方式承擔違約責任。3.雙方應積極履行各自在本合同中約定的義務，并且保證在完成每個階段的目標時及時相互配合。4.經(jīng)雙方協(xié)商，如有爭議應首先采取協(xié)商解決方式。若協(xié)商不成，應向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第六條法律效力及可執(zhí)行性1.本合同自甲方和乙方雙方簽署后生效，對雙方及其繼承人起約束力。2.如合同中任何一條或數(shù)條被視為無效、無法執(zhí)行或與中國的任何相關法律法規(guī)違反，其他條款和條件仍然有效。甲方簽字：_