土地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、合法、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議雙方基本信息甲方：（出賣人姓名/名稱）（身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方：（買受人姓名/名稱）（身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）二、土地轉(zhuǎn)讓信息1.轉(zhuǎn)讓土地基本信息（1）土地位置：（2）土地面積：

（3）土地權(quán)屬：屬于（國家或集體）所有（4）土地用途：

（5）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

注：以上所述轉(zhuǎn)讓土地信息由甲方提供，乙方確認(rèn)無異議。2.轉(zhuǎn)讓方式（1）本次土地轉(zhuǎn)讓采用（一次性付款/分期付款/其他方式），具體方案如下：（2）在土地轉(zhuǎn)讓的過程中，甲乙雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任1.權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬明確，并且甲方擁有該土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)；2）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地沒有任何未知的抵押、查封、或其他權(quán)利爭議；3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)證；4）甲方有義務(wù)將土地轉(zhuǎn)讓出售，按照協(xié)議約定將土地的權(quán)屬予以轉(zhuǎn)移；5）如因甲方原因?qū)е乱曳轿醇皶r(shí)辦理土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)適當(dāng)扣留協(xié)議價(jià)款的一部分作為相應(yīng)拖延費(fèi)。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)1）支付土地轉(zhuǎn)讓款；2）辦理土地使用權(quán)證；3）確保土地使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策以及相關(guān)部門的要求；4）對所購?fù)恋剡M(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾?，防止因使用不?dāng)?shù)仍驅(qū)Νh(huán)境造成污染或損害；5）不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、租賃等行為；6）不得用土地從事違法犯罪和有損社會(huì)公共利益的活動(dòng)。2.違約責(zé)任（1）甲方的違約責(zé)任1）甲方提供的土地信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2）甲方未按照約定時(shí)間及方式將土地轉(zhuǎn)讓權(quán)予以移交的，應(yīng)賠償乙方受到的損失。（2）乙方的違約責(zé)任1）未按照約定時(shí)間及方式支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失；2）未及時(shí)辦理土地使用權(quán)證，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、協(xié)議效力及爭議解決1.本協(xié)議的各項(xiàng)條款均為合法、有效的，具有約束力。2.對本協(xié)議的解釋、變更或補(bǔ)充，均應(yīng)由協(xié)議雙方達(dá)成書面協(xié)議后方能生效。3.對協(xié)議的履行程序中所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決，若無法協(xié)商，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，至甲方完全履行協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)并向乙方移交土地使用權(quán)證之日止。六、協(xié)議其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議未約定事項(xiàng)應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。甲方：簽字：年月日乙方：簽字：