物業(yè)合同范本

物業(yè)合同范本物業(yè)合同范本甲方（出租方）：_____________________（單位或個(gè)人）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________地址：_______________________________電話(huà)：________________________________乙方（承租方）：_____________________（單位或個(gè)人）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________地址：________________________________電話(huà)：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》以及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下合同：第一條合同目的甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方按合同規(guī)定支付租金，并按照約定使用物業(yè)。第二條物業(yè)的明確定義物業(yè)指甲方所擁有物業(yè)的正常使用，包括（但不限于）建筑物、周邊設(shè)施、房間內(nèi)設(shè)施、裝修、電氣設(shè)備、供水設(shè)備等。第三條費(fèi)用及計(jì)算1.甲方向乙方收取物業(yè)租金，租金以人民幣為單位，以________為計(jì)費(fèi)周期，每次支付租金到期前____天或雙方協(xié)商的其他方式。2.物業(yè)租金由乙方按次支付，如果乙方逾期未支付租金，則按逾期未支付租金的_____％向乙方收取滯納金，且甲方有權(quán)采取下列任一措施：（1）采取必要的法律措施進(jìn)行追繳或者解除合同；（2）暫停提供物業(yè)；（3）對(duì)乙方在物業(yè)處所駐留的人員進(jìn)行限制措施。3.甲方在原則上負(fù)責(zé)維修物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備，但是如果是乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。第四條物業(yè)的使用范圍1.物業(yè)的使用范圍為：______（具體使用范圍）2.乙方有權(quán)使用物業(yè)的表面和上層空間、地下管道、墻體、天花板和地板；甲方則不承擔(dān)維護(hù)上述范圍內(nèi)所使用的設(shè)施、設(shè)備或管道所引發(fā)的故障。第五條物業(yè)的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)當(dāng)辦理物業(yè)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的類(lèi)型和范圍由甲方自行確立，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.如果因?yàn)橐曳绞褂梦飿I(yè)所造成的第三方財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何法律和賠償責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條租賃期限租賃期限從________起至________止，共計(jì)______個(gè)月。第七條租約轉(zhuǎn)讓與子租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或者進(jìn)行子租。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)對(duì)另一方負(fù)賠償責(zé)任。第九條法律適用和爭(zhēng)議的解決本合同的簽訂、履行、變更、解釋和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律法規(guī)。第十條合同的生效和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款具有法律效力。第十一條其他事項(xiàng)____________（其他事項(xiàng)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況自行添加）本合同正本一式_____份，雙