淺析個人租房合同

淺析個人租房合同個人租房合同甲方（出租人）：姓名/名稱：__________地址：__________電話：__________身份證/組織機構(gòu)代碼證號：__________乙方（承租人）：姓名：__________地址：__________電話：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下租房合同，共同遵守并履行。一、租賃物品及用途甲方同意將房屋出租給乙方作為住宅使用，具體地址為：__________。二、租金及支付方式1、租金總額為__________元整，每月租金為__________元整。2、租金支付方式：乙方每月應(yīng)于每月__________號前支付當(dāng)月租金。3、逾期支付租金的，按照應(yīng)付未付租金的百分之__________收取滯納金。三、租房期限租房期限為__________年，自__________年__________月__________日起到__________年__________月__________日止。四、居住及使用規(guī)定1、乙方應(yīng)按約定時間在規(guī)定的房屋內(nèi)居住，并按照出租人的管理規(guī)定使用房屋。2、乙方使用房屋的目的是居住，不得將房屋用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)。3、乙方應(yīng)對所居住的房屋保持清潔、整潔，并自覺遵守社區(qū)管理和環(huán)保要求。4、乙方應(yīng)避免舉辦大型活動，不得喧擾鄰居，遵守公共秩序及社區(qū)管理規(guī)定。5、乙方不得隨意拆動房屋內(nèi)設(shè)施，不得改變房屋的原有用途，不得在房屋內(nèi)吸煙、煙火等易引起火災(zāi)的行為，不得擅自裝修或進行其他影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的工程。五、維修、修繕及保養(yǎng)1、因乙方人為原因造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕。2、因非人為因素而產(chǎn)生嚴(yán)重?fù)p壞、需維修的，出租人應(yīng)及時維修，維修費用由出租人承擔(dān)。3、房屋設(shè)施（如水、電、煤氣等）損壞，應(yīng)及時維修，維修費用由出租人承擔(dān)。六、違約責(zé)任1、一方違反本合同約定，需賠償守約方造成的損失，賠償金額根據(jù)損失大小、具體情況而定。2、乙方未按期履行支付租金義務(wù)或違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方補交租金并根據(jù)情況解除合同。3、甲方未盡保管房屋的義務(wù)，或因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失或蒙受不便時，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。七、合同的解除與終止1、合同期滿后若雙方無不同意續(xù)簽合同的，此合同自動終止。2、一方違約時，對方有權(quán)終止合同。3、本合同解除后，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)清退房屋并交還原狀。八、適用法律本合同適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)和習(xí)慣法律。九、爭議解決方式雙方在履行過程中所發(fā)生的爭議，應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決，如協(xié)商無效，則提交相關(guān)仲裁委員會或人民法院處理。十、合同生效及變更1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。3、如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。甲方（出租人）：_______