經(jīng)營用房租賃合同

經(jīng)營用房租賃合同經(jīng)營用房租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________________住所地/注冊地址：________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________傳真：____________________________乙方（承租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________________住所地/注冊地址：________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________傳真：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意將其擁有并合法使用的經(jīng)營用房出租給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置甲方同意將以下房屋出租給乙方進行業(yè)務(wù)經(jīng)營：房屋地址：______________________________________________________建筑面積：__________平方米使用用途：________________________第二條租賃期限及起止日期本合同的租賃期為__________年，自___________________年___月___日起，至___________________年___月___日止。第三條租金和保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日前向甲方支付___________________元保證金，該保證金在乙方遷離所租房屋時予以退還或抵扣欠款。2.乙方應(yīng)按照每個月的租金標準，逐期向甲方支付以人民幣為計價單位的租金。租金的繳納期限為每個月的________日前。若乙方未按期足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在收到要求支付通知之日起7天內(nèi)補足支付。逾期未如實補足的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。3.租金的支付方式為____________________________。第四條房屋維修、裝修和保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，房屋及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障，由甲方負責(zé)修繕，但非人為損壞的正常磨損部分除外。乙方應(yīng)在第一時間通知甲方。2.乙方不得對租賃房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)及設(shè)備進行非法改造、損壞或者未經(jīng)甲方同意的裝修。若必須要進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請并取得書面同意，經(jīng)批準后，由乙方承擔(dān)裝修費用和后果。3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋及其配套設(shè)施設(shè)備，保持房屋衛(wèi)生和環(huán)境整潔，不得損壞房屋，不得大量存儲易燃、易爆等危險物品，不得從事危害房屋安全的行為，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借本房屋或者逾期不退房。否則，對由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止1.在租賃期履行完畢前，若乙方需要解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)因中途終止合同所產(chǎn)生的全部費用和損失。2.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方應(yīng)立即向乙方返還已支付的保證金和租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和損失。3.除下列情況外，租賃期屆滿后，若乙方無條件無異議地繼續(xù)租賃該房屋，則租賃合同自動順延，繼續(xù)到下一個租期屆滿方止。第六條違約責(zé)任1.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成本合同所規(guī)定的支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每逾期一天，按日租金20%（月租金比例計算）。如乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)在通知乙方后立即解除本合同。2.若乙方違反本合同第四條所述義務(wù)的任一約定，且未在甲方合理通知后立即改正，甲方有權(quán)要求乙方立即停止不當(dāng)行為，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)甲方因此而遭受的損失和費用。若乙方長期不予改正，甲方有權(quán)解除本合同。3.凡違反本合同其它約定者，按法律法規(guī)處理。第七條其他條款1.本合同的簽訂和履行，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，并受中華人民共和國法律法規(guī)的保護。2.雙方確定該租賃合同所涉及的所有疑義和糾紛均由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效，則提交所在地人民法院處理。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并應(yīng)在本合同生效前完全簽字并加蓋公司公章，或人民法院蓋章。甲方：