居住房協(xié)議書(shū)

居住房協(xié)議書(shū)居住房協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：________________________（身份證號(hào)碼：_________________）乙方（承租人）：________________________（身份證號(hào)碼：_________________）鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將其出租給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特?cái)M定本協(xié)議，共同遵守。一、房屋基本信息房屋地址：___________________________建筑面積：______________平方米房屋類型：___________________________二、各方身份甲方為房屋的出租人，乙方為房屋的承租人。雙方均為具有完全民事權(quán)利和民事行為能力的自然人。三、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定的租金收取應(yīng)付款項(xiàng)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式向承租人收取除約定租賃價(jià)格外的其它費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)當(dāng)為承租人提供居住房屋，保證房屋的安全、完好、保修、通風(fēng)、照明、供暖、供水、排水、電力等設(shè)施的正常使用。如出現(xiàn)非甲方原因的設(shè)施故障，甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)安排維修；（3）甲方應(yīng)當(dāng)在房屋移交時(shí)，說(shuō)明房屋的使用方式、物業(yè)管理規(guī)定及其他有關(guān)注意事項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)當(dāng)保障承租人在合法使用房屋期間的安全權(quán)和使用權(quán)、休息權(quán)、隱私權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)等；（5）甲方應(yīng)當(dāng)積極配合承租人的居住需要，妥善安排因公陪住等事宜。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用、保養(yǎng)房屋和設(shè)施，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方不得擅自改變房屋的用途；未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租、分割房屋使用權(quán)；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和公共秩序，不得從事危害社會(huì)穩(wěn)定和危及房屋安全的活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；（6）乙方應(yīng)當(dāng)保障他人合法權(quán)益，不得干擾他人生產(chǎn)、工作生活，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)和危害社會(huì)的行為。四、履行方式（1）甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起，將房屋移交給乙方；（2）甲方應(yīng)當(dāng)提供正規(guī)合法的發(fā)票，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)付款項(xiàng)；（3）在協(xié)議期限內(nèi)，如甲方將該房屋出賣或轉(zhuǎn)讓時(shí)，通知乙方租賃關(guān)系的變化并協(xié)商解決事宜；（4）若發(fā)生違約行為，各方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）協(xié)議期滿前，各方必須進(jìn)一步協(xié)商并達(dá)成一致，否則自動(dòng)延期一個(gè)周期。五、期限本協(xié)議自___________年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年/____個(gè)月/長(zhǎng)期。在雙方協(xié)商一致下，可以續(xù)簽協(xié)議。六、違約責(zé)任（1）出租人違約的，承租人有權(quán)解除合同，要求返還已支付的租金和押金，賠償因違約造成的全部損失；（2）承租人違約的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償因違約造成的全部損失。七、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守并履行協(xié)議條款。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；無(wú)法協(xié)商解決的，雙方可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議注明的條款是以中國(guó)法律為準(zhǔn)則的。如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不得影響本協(xié)議的其他條款。本協(xié)議的補(bǔ)充和變更，必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租人簽字：__