租賃合同協(xié)議參考格式

租賃合同協(xié)議參考格式租賃合同協(xié)議參考格式甲方（出租人）：【姓名/名稱】地址：【省份/城市/區(qū)縣】【詳細地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【編號】乙方（承租人）：【姓名/名稱】地址：【省份/城市/區(qū)縣】【詳細地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【編號】根據(jù)《合同法》和《房屋租賃合同范本》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，并嚴格遵守中國有關(guān)法律法規(guī)，并按照以下條款簽訂本合同。第一條租賃物和租賃用途1.1甲方同意將其【房屋地址】所指定樓層的【房屋類型】房屋租賃給乙方使用。1.2租賃期限開始于【起始日期】，至【截止日期】。1.3本合同簽訂后嚴禁雙方以外的任何人員進入租賃物，除非取得當(dāng)事人的同意。1.4租賃物僅限于居住使用或【用途】事務(wù)使用。第二條租金和押金2.1租金總額：【租金總額】元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付租金總額。2.3押金總額：【押金總額】元。押金應(yīng)與租金同時支付給甲方。2.4租賃期屆滿或本合同提前終止時，甲方須在十五個工作日內(nèi)把沒有扣除乙方所應(yīng)承擔(dān)的房屋租賃期間租金和未支付的物業(yè)費用等相關(guān)費用后返還乙方支付的押金。第三條風(fēng)險及維修3.1在租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е伦赓U物損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)通知乙方，以協(xié)商解決。如因甲方違反本合同約定或過失原因?qū)е伦赓U物損壞、丟失等情況，則由甲方負責(zé)賠償或承擔(dān)維修費用。3.2在租賃期間，如需維修或更換租賃物部分設(shè)施或家具，則由甲方負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方使用不當(dāng)造成維修或更換需要，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同中的任何規(guī)定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)全部損失并支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。4.2甲方違反以下約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金：（1）未在規(guī)定期限內(nèi)將租賃物交付給乙方；（2）未與乙方在租賃期屆滿前三十日提前通知租賃物的去向；（3）未按照約定維修、更換租賃物的設(shè)施或家具。4.3乙方違反以下約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金：（1）逾期支付租金；（2）違反租賃物用途約定；（3）私自改變租賃物結(jié)構(gòu)或者用途；（4）租賃物受到污損或損壞等原因，而造成的賠償費用；（5）未遵守國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度所承擔(dān)的法律責(zé)任。第五條合同終止5.1在租賃期滿屆滿前，若甲、乙任意一方需要終止租賃合同的，應(yīng)在終止前三十日書面通知對方。因不可抗力原因，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法履行的，租賃合同自然終止，雙方互相免除責(zé)任。5.2合同期內(nèi)，若租賃物發(fā)生房屋拆遷或征收、重大事故或改建等原因，不能繼續(xù)履行本合同，除乙方違反約定的行為導(dǎo)致的情形外，甲方應(yīng)在收到有關(guān)部門的相關(guān)文件或通知后立即通知乙方。租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)自通知送達之日終止，甲方應(yīng)返還剩余未用租金和押金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商