寫(xiě)字樓租賃合同范本-租賃合同

寫(xiě)字樓租賃合同范本--租賃合同寫(xiě)字樓租賃合同范本--租賃合同甲方：（出租方）_____________法定代表人：_____________地址：_____________電話：_____________傳真：_____________乙方：（承租方）_____________法定代表人：_____________地址：_____________電話：_____________傳真：_____________鑒于甲方有合法權(quán)利對(duì)出租的寫(xiě)字樓進(jìn)行租賃，乙方有意出租租賃該寫(xiě)字樓，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條：租賃的房屋及用途甲方同意將寫(xiě)字樓出租給乙方使用，寫(xiě)字樓的詳細(xì)地址為_(kāi)____________，寫(xiě)字樓面積為_(kāi)____________平方米，用途為_(kāi)______.。第二條：租賃期限本合同的租賃期為_(kāi)__年___月___日至___年___月___日,共計(jì)___個(gè)月。第三條：租金及支付方式1、租金：每月租金為_(kāi)____________元，總租金為_(kāi)____________元。乙方應(yīng)在租賃期履行完畢后，將該筆租金一次性支付給甲方。2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的___號(hào)前，將當(dāng)月租金匯至甲方指定賬戶。3、如因乙方違約未履行支付租金的義務(wù)，則甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方需承擔(dān)違約金及其它損失。第四條：租賃押金1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___天內(nèi)，向甲方支付租賃押金___萬(wàn)元，用于保證在本合同期滿時(shí)將租賃房屋原狀交還且財(cái)產(chǎn)損失不會(huì)擴(kuò)大，無(wú)違約行為，甲方將在收到租賃押金后的___日內(nèi)返還給乙方。2、扣除押金的情形：乙方未按規(guī)定退還鑰匙，或損壞建筑物、零配件、設(shè)備、機(jī)器等，造成二次損失的，甲方有權(quán)自乙方的租賃押金中扣除相應(yīng)的修繕費(fèi)用或賠償金。第五條：寫(xiě)字樓使用和維護(hù)1、乙方承諾在租用期間，使用房屋的目的是：_____________，不得擅自改變其用途。如需變更，需要提前請(qǐng)示甲方并經(jīng)甲方同意。2、乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定使用房屋，不得從事與租賃房屋用途不符的活動(dòng)。如因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失或者侵犯他人權(quán)益，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償?shù)娜控?zé)任。3、乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公用事業(yè)費(fèi)，如有核算爭(zhēng)議，由物業(yè)管理方核算后，由乙方支付。4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定，保持寫(xiě)字樓內(nèi)和周?chē)h(huán)境的整潔，遵守消防安全規(guī)定，嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)攜帶易燃易爆品，不得在寫(xiě)字樓內(nèi)吸煙或進(jìn)行有害物質(zhì)的排放，確保交通暢通安全。如因乙方違約，導(dǎo)致租賃房屋的環(huán)境狀況差，妨礙鄰居的正常生活，甲方有權(quán)要求乙方立即采取有效措施予以改善并損害賠償。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照合同約定將寫(xiě)字樓出租給乙方，保證房屋的安全、衛(wèi)生，并向乙方提供合理的使用建議及相應(yīng)的服務(wù)，合理維護(hù)和管理寫(xiě)字樓。2、甲方有權(quán)在經(jīng)告知后進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、調(diào)查、維修、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)和管理等活動(dòng)，并及時(shí)修繕和消除因自然因素和非人為因素的損害，減少乙方的損失。3、本合同租賃期屆滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。如乙方不愿續(xù)約，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本合同的規(guī)定正常使用租賃房屋和附屬設(shè)備，并有權(quán)自主使用其中的物品。2、乙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，保證甲方的合法權(quán)益和房屋的安全使用，不得因租賃房屋使用方式，損害他人的合法權(quán)益或造成公共安全的不安穩(wěn)定因素。3、租賃期間，乙方如需進(jìn)行修繕，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并在雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議后進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任和賠償1、若任何一方違反本合同或有嚴(yán)重的違法行為，可能造成對(duì)另一方的任何形式的損害，并應(yīng)賠償該損害。由于違約方的違約而導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的任何損失、責(zé)任、處罰、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、罰款等由違約方全權(quán)負(fù)責(zé)，包括受到的第三方起訴、獲得的罰款、處罰和律師費(fèi)用等。2、因政府部門(mén)或其他權(quán)利機(jī)構(gòu)改變國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策，或第三方未預(yù)測(cè)的原因，致使本合同不能執(zhí)行的，乙方應(yīng)按照現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、因不可抗力導(dǎo)致不能執(zhí)行本合同的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，共同承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第九條：法律效力和爭(zhēng)議解決1、本合同的法律效力及解釋均適用中國(guó)現(xiàn)行法律。2、所有因本合同而引起的爭(zhēng)議，一方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給國(guó)際商事仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解未果，則應(yīng)提交至當(dāng)?shù)赜泄芾頇?quán)限的人民法院裁判解決。第十條：附件1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：法定代表人(簽字)：