商品房銷售買賣合同

商品房銷售買賣合同商品房銷售買賣合同甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商品房的合法所有人，且擁有該商品房的出售權(quán)利，乙方希望購買甲方所售房屋，故雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有位于（具體地址）的商品房面向社會公開銷售，該房屋的建筑面積為XXX平方米，具體情況詳見房屋產(chǎn)權(quán)證明。第二條房屋價格及付款方式1、該套房屋的售價為XXX元（人民幣），雙方約定的房屋交易總價為XXX元（人民幣）。2、乙方首付款（包括法定或協(xié)議約定的定金）為XXX元（人民幣）。3、乙方簽訂借款合同并辦理貸款手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定支付的按揭貸款總額將由甲方提供的收益權(quán)進(jìn)行抵押。4、乙方應(yīng)當(dāng)在XXX日內(nèi)（具體日期）向甲方支付完整房屋交易總價的剩余部分，如果未能按時支付，甲方有權(quán)解除本合同。第三條房屋交付時間和辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1、乙方向甲方支付所有款項后，甲方應(yīng)當(dāng)在XXX日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將房屋的使用權(quán)交付給乙方。2、房屋的交付形式為XXX（具體形式），甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同按照約定的時間進(jìn)行交接。3、房屋在交付后，乙方應(yīng)當(dāng)對房屋的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量和配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需的產(chǎn)權(quán)證、原房屋所有權(quán)證、稅單、公積金證明等證件應(yīng)當(dāng)由甲方準(zhǔn)備并交付給乙方。第四條房屋的權(quán)利和義務(wù)1、戶型圖及建筑面積分析表等有關(guān)資料的準(zhǔn)確性，以場地實物為準(zhǔn)。2、房屋交付后，乙方享有該房屋的所有權(quán)利和利益，可獨立使用、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房屋。但須按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3、乙方可在使用該物業(yè)過程中，進(jìn)行裝修等必要性維修，但必須符合政府相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋本身以及其他業(yè)主的權(quán)益。4、甲方應(yīng)當(dāng)對房屋實施必要的維護(hù)和保養(yǎng)，防止房屋損壞，確保正常的使用權(quán)和利益得到保障。第五條違約責(zé)任1、如甲方未按本合同的約定履行其提供房屋權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此遭受的損失。若已支付款項，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方所付的款項。2、如乙方未電簽或未簽署合約，定金不予不退；如乙方違約，除根據(jù)前述約定支付定金外，還應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金300で/天。3、本合同任一方違約或未按規(guī)定履行義務(wù)，其他方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的一切費用和損失。第六條法律效力本合同是雙方基于自愿原則簽訂的，對雙方具有法律效力。如需對本合同進(jìn)行修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并按法律程序處理。本合同的未盡事宜，可參照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第七條爭議解決方式因本合同引起的爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其