房屋租賃協議書模板范本

房屋租賃協議書模板范本房屋租賃協議書模板范本甲方：（出租人）____________________身份證號碼：__________________________聯系方式：_____________________________乙方：（承租人）____________________身份證號碼：___________________________聯系方式：_____________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方擬向乙方出租位于（房屋地址）的房屋達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況1、房屋的位置：（房屋地址）2、房屋面積：（平米）3、房屋使用情況：（居住、辦公、商鋪等）第二條租賃期限本協議租賃期限為（多久）自（年月日）至（年月日），共（多少）個月。租賃期限屆滿前，若乙方需要續(xù)租，雙方應當提前（多少）天書面協商并簽署續(xù)租協議。第三條租金及支付方式1、租金為人民幣（多少）元/月。2、房屋租金繳納方式：（月繳/季繳/半年繳/年繳）。3、租賃期內的第一期租金于（年月日）支付給甲方，之后每（周期）支付一次租金。第四條使用和裝修1、乙方應當按照約定的用途使用房屋，不得盜竊、搶劫、制造、販賣、運輸毒品等違法行為。2、乙方可以根據實際需要進行一切非承重結構的裝修和改變，但應當事先得到甲方的書面同意。3、乙方進行裝修后應當恢復原狀，如因乙方原因造成的損壞，乙方應當承擔修復費用。第五條維修、保養(yǎng)和維護1、房屋內設備和設施的維修維護費用由甲方負擔。2、房屋需要進行日常保養(yǎng)和維護，由乙方負責，如因乙方原因造成的損壞，乙方應當承擔修復費用。第六條租賃房屋的權利和義務1、甲方的權利和義務：（1）出租房屋并保證房屋符合在租賃期間的居住要求；（2）保證房屋的基本配備設施、設備的正常使用、維修、檢修和安全；（3）在租賃期內不得私自進入房屋，但有緊急情況需要進入房屋的除外；（4）在租賃期到期之時，不得要求續(xù)約；（5）甲方應當在進行房屋交付時進行詳細的房屋交接記錄。2、乙方的權利和義務：（1）在租賃期內可以按照協議的約定使用房屋；（2）保證遵守國家法律法規(guī)和社會道德風尚，并注意妥善保管房屋內物品；（3）保證按時支付租金；（4）如需續(xù)約，應與甲方書面協商；（5）在進行房屋交接時，應當與甲方進行詳細的房屋交接記錄。第七條保險責任1、乙方應當自行投保住房保險或人身意外保險，以免受到損失。2、如乙方未投保住房保險，且因保險范圍內的意外情況造成損失的，由乙方自行承擔。第八條租賃違約責任1、甲方違約責任：（1）未經乙方同意私自進入房屋的，應當承擔乙方因此所遭受的經濟損失；（2）未能按照協議約定保修和維護設備、配件等的，應當承擔乙方因此產生的合理費用；（3）如因甲方原因違約，乙方有權要求解除租賃合同。2、乙方違約責任：（1）未能按時足額支付租金的，應當按照逾期天數每日加收總租金千分之（多少）的違約金；（2）私自拆改房屋的，應當按照恢復原狀所需費用的三倍進行賠償；（3）如因乙方原因違約，甲方有權要求請求違約金或者解除租賃合同。第九條租賃合同解除1、發(fā)生下列情形之一時，甲、乙雙方可協商解除租賃合同：（1）甲乙雙方協商一致；（2）租賃期滿、甲方已經收回租賃物或者乙方已經返還租賃物，且雙方沒有達成續(xù)租的協議。2、乙方如存在如下情形之一，甲方有權隨時解除租賃合同：（1）乙方違反國家法律法規(guī)和社會道德風尚；（2）乙方將房屋使用給他人；（3）違反租賃合同的條款；（4）逾期未支付租金；（5）租賃物被查封、扣押或者被追訴、沒收時。3、本協議提前解除后，乙方應在解除時立即返還房屋并清空房屋內的物品。如乙方違反本協議的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第十條法律適用和爭端解決1、合同履行過程中如有爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟并受該法院管轄。2、本協議適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。如果本合同條款與國家法律法規(guī)不一致，則以國家法律法規(guī)為準。第十一條附加條款（如有附加條款，另起一頁列明）第十二條其他1、本協議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本協議