公司房屋租賃合同共

公司房屋租賃合同共公司房屋租賃合同共甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________電話：____________身份證號(hào)碼：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________電話：____________身份證號(hào)碼：____________雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，自愿簽訂本合同，并在此確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益，在本合同項(xiàng)下是平等的。一、租賃房屋的詳細(xì)信息出租方同意將其擁有的物業(yè)出租給承租方，包括物業(yè)地址、面積等信息如下：1.地址：____________2.面積：____________出租方保證該物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證明證書與證明文件均是出租方的合法持有，并承擔(dān)由于物業(yè)所有權(quán)歸屬爭(zhēng)議導(dǎo)致的所有法律責(zé)任。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____________自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.辦理續(xù)租手續(xù)的期限為____天，須在租賃期限屆滿前（或者與新租賃期限相隔不超過____天）提出。三、租金及支付方式1.租金(1)本物業(yè)的租金總額為_________元.(2)按照月付款的方式分期支付，按以下倍數(shù)進(jìn)行分期支付：____________年____________月支付____________元____________年____________月支付____________元，以此類推(3)租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式租金支付由承租方通過銀行賬戶或者其他支付方式按期支付，支付時(shí)間不得遲延。如有逾期未支付的情況，每日按月租金的2%加收滯納金。如果延遲支付超過30天，出租方可解除合同并要求直接支付租金總額。四、租賃房屋使用及維護(hù)1.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和社會(huì)公德，不得從事任何違法、違規(guī)、違紀(jì)和違約行為，不得將租賃房屋用于違法犯罪活動(dòng)。2.承租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自覺維護(hù)租賃房屋的衛(wèi)生和清潔。3.承租方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，妥善使用房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，維護(hù)租賃房屋及設(shè)施的完好和安全。五、租約期間房屋管理1、防火、防盜、安全等措施(1)僅在租賃房屋內(nèi)辦公、生活或者其他正當(dāng)用途，禁止在行為上或者生活用品上使用明火。(2)租賃房屋必須使用原裝防盜門鎖，嚴(yán)禁改裝。(3)承租方應(yīng)根據(jù)出租方提供的防火、防盜、安全等措施，配合出租方采取配合措施，確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、維修與清潔(1)房屋的維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。如出租方有規(guī)定需要承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的，承租方應(yīng)及時(shí)處理，保證房屋內(nèi)設(shè)備和服務(wù)正常運(yùn)行。(2)承租方應(yīng)自覺遵守房屋維修和清潔要求，定期檢查配合出租方維修和清潔工作，不得擅自拆動(dòng)附屬設(shè)施和設(shè)備。(3)如果承租方因修繕、改建、裝潢等原因需要拆動(dòng)、修改附屬設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方同意，經(jīng)過出租方檢驗(yàn)合格后，交還原狀。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃房屋終止1.租賃期屆滿租賃期屆滿，如雙方在租賃期屆滿前不提出續(xù)簽或者解除租賃合同，租賃合同自動(dòng)終止。2.違約終止(1)承租方有下列任何一項(xiàng)情況，視為違約，出租方有權(quán)通過法律手段要求承租方終止合同。a.未按照規(guī)定時(shí)間支付租金，拖欠租金超過一個(gè)月未糾正；b.私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租物業(yè)；c.將租賃房屋用于非正當(dāng)用途；d.對(duì)租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備、用具、環(huán)境、噪聲、衛(wèi)生、安全等嚴(yán)重違反國(guó)家法律、法規(guī)或規(guī)定；e.對(duì)物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備、用具、環(huán)境等造成破壞或損壞，嚴(yán)重影響實(shí)際使用價(jià)值；f.出現(xiàn)其他違反規(guī)定行為。(2)出租方有下列任何一項(xiàng)情況，視為違約，承租方有權(quán)解除租賃合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。a.未按期交付或者出租的房屋與合同約定不符；b.變相加租或者收取不符合法定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用；c.租賃房屋使用權(quán)有爭(zhēng)議；d.房屋性能出現(xiàn)嚴(yán)重問題；e.出租方進(jìn)行非法活動(dòng)；f.出現(xiàn)其他違反規(guī)定的行為。七、合同的效力和爭(zhēng)議1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)生本合同履行糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則任何一方均可向有管轄權(quán)的中國(guó)法院提起訴訟。八、其他1.本合同經(jīng)討論同意生效，合同各方應(yīng)認(rèn)真遵守合同規(guī)定執(zhí)行。2.除本合同另有規(guī)定外，出租方對(duì)租賃房屋未盡事宜，應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)充和協(xié)商，經(jīng)出租方