二手房買賣合同格式文本

二手房買賣合同格式文本二手房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是本物業(yè)的合法所有人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)基本情況1、物業(yè)坐落地點：2、物業(yè)面積：3、土地證編號：4、產權編號：5、銷售底價：6、物業(yè)權證情況：7、其他附加物的明細：第二條：權利及義務1、甲方的權利：（1）甲方是本物業(yè)的合法所有人，有權處分本物業(yè)，并不得侵犯乙方的合法權益。（2）甲方保證本物業(yè)處于完好狀態(tài)，乙方購買后可正常使用。（3）本合同簽訂后，甲方須根據(jù)要求向乙方提供該物業(yè)的產權證和其他相關證照。2、乙方的權利：（1）乙方在購買本物業(yè)后，有權行使該物業(yè)的所有權，并享有使用權和收益權。（2）乙方在購買后須及時向甲方支付購房款，并確保購房款的來源合法。3、甲方的義務：（1）保證所出售的物業(yè)權利完整無疵，并且所提供的所有權證照及術業(yè)資料真實有效；（2）保證本物業(yè)無任何債權糾紛、訴訟糾紛，不得隱瞞任何影響乙方購買決策的信息；（3）如出現(xiàn)權屬糾紛，甲方須承擔全部法律責任。（4）甲方須在本合同簽訂后及時聯(lián)系有關部門，完成過戶手續(xù)，保證在規(guī)定時間內將物業(yè)過戶給乙方。4、乙方的義務：（1）乙方應于本合同簽訂之日起的3日內向甲方支付本次購房款及其他相關費用。（2）乙方應在購房期限內向甲方聯(lián)系過戶手續(xù)并按相關規(guī)定出具實際買受人的資料。（3）乙方應根據(jù)要求向甲方提供真實有效的身份證明、購房款來源、房屋使用性質、房屋其他信息等證明資料。第三條：合同期限本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效，至雙方各自履行本合同約定的權利和義務之日終止。第四條：違約責任1、甲方違約責任：（1）甲方在合同生效后，未按協(xié)商確定過戶時間，或者未及時完成過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償乙方由此產生的全部損失；（2）甲方在簽訂本合同時，如有虛假陳述、隱瞞等情形，或者未如實提供所需證明材料的，應承擔違約責任，賠償乙方由此產生的全部損失；2、乙方違約責任：（1）乙方在合同生效后，在規(guī)定的時間內未及時支付購房款，或者虛假陳述購房款來源等情況，應承擔違約責任，賠償甲方由此產生的全部損失；（2）乙方在收到甲方提供的物業(yè)權證后，未按要求完成過戶注冊手續(xù)等情況，應承擔違約責任，賠償甲方由此產生的全部損失。第五條：法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交有關行政部門或者司法部門處理。第六條：其他事項本合同未約定事項，應依照法律法規(guī)進行處理。第七條：合同的解釋和爭議解決本合同的解釋和爭議解決應根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)進行處理。甲方（賣方）簽字：___________________________日期：______年____