買賣合同房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售版

買賣合同房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售版買賣合同房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售版甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《房地產(chǎn)買賣合同篇》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1甲方確認(rèn)其合法持有購(gòu)房房屋的產(chǎn)權(quán)證，并保證該房屋不存在任何爭(zhēng)議。1.2購(gòu)房房屋地址：建筑面積：售價(jià)：1.3按照雙方約定的付款方式及時(shí)間，乙方在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。1.4在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證明和房屋的正式交付手續(xù)。第二條各方權(quán)利和責(zé)任2.1甲方的權(quán)利和責(zé)任：（1）保證購(gòu)房房屋享有產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何爭(zhēng)議，無(wú)抵押或其他擔(dān)保。（2）按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并移交所有權(quán)證書和其他相關(guān)文件。（3）保證房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并在質(zhì)保期內(nèi)保障維修和保養(yǎng)。2.2乙方的權(quán)利和責(zé)任：（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并檢查房屋是否與合同約定的一致。（3）按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)自行繳納銷售款項(xiàng)的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能將房屋移交給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方已支付的全部購(gòu)房款的違約金，每日按照購(gòu)房款的萬(wàn)分之三計(jì)算，直至甲方真正移交房屋并簽署交付證明為止。4.2如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按照合同約定的方式支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)已付款項(xiàng)的違約金，每日按照購(gòu)房款的萬(wàn)分之三計(jì)算。4.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，已經(jīng)支付的部分不予退還，甲方還可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條法律效力和爭(zhēng)議解決5.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)盡力進(jìn)行雙方友好溝通解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同共四份，甲、乙雙方各持一份，建設(shè)工程監(jiān)理人員和物業(yè)公司各持一份，具有同等法律效力。甲方：_____________（簽字/蓋章）乙方：