內(nèi)銷商品房買賣契約合同

內(nèi)銷商品房買賣契約合同內(nèi)銷商品房買賣契約合同甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于甲方系內(nèi)銷商品房的所有人，并愿意將該商品房出售給乙方，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、雙方的基本信息：甲方姓名/名稱：【】地址：【】聯(lián)系電話：【】乙方姓名/名稱：【】地址：【】聯(lián)系電話：【】二、各方身份、權(quán)利、義務、履行方式、期限、違約責任1、甲方身份：【】，是房屋所有人，并有出售該商品房的合法權(quán)力。2、乙方身份：【】，自愿購買該商品房，擁有購買該商品房的法律權(quán)利。3、甲方義務：在約定的時間內(nèi)將商品房產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等所有權(quán)證書、相關(guān)稅費發(fā)票、并與乙方簽訂房屋交接書，移交商品房的所有權(quán)，并保證該商品房證件真實合法，沒有任何貸款、抵押等債權(quán)。4、乙方義務：按照約定時間支付商品房買賣款，并將買賣款匯入甲方指定賬戶。同時，按照協(xié)議簽訂的時間進行商品房交付。5、履行方式：甲乙雙方確認履行方式如下：（1）甲方按照協(xié)議約定提供商品房證件及相應稅費票據(jù)。（2）乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成貨款的支付，同時簽訂并交付房屋交接書。（3）甲乙雙方共同在商品房現(xiàn)場辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6、期限：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，在商品房交付并產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，本協(xié)議自動終止。7、違約責任：（1）如甲方未能按協(xié)議約定的時間、方式移交商品房權(quán)屬證書或未提供相應稅費票據(jù)，則甲方應承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方因此而產(chǎn)生的所有損失（包括但不限于乙方支付的定金、中介費、律師費等）。（2）如乙方未能按協(xié)議約定的時間支付買賣款或未能按協(xié)議約定完成商品房交付，則乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)回收已支付的定金，并要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于甲方已支付的版稅、中介費、物業(yè)費、拖欠的房款利息等）。（3）如雙方均存在違約行為，則違約責任由違約方自行承擔，并承擔相應的法律責任。三、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)1、本合同自雙方簽字蓋章之日生效，并受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的制約。2、甲乙雙方應在購房過程中，遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋買賣合同范本》、《房地產(chǎn)調(diào)控政策》、《不動產(chǎn)登記條例》、“國家基本建設標準”等相關(guān)法律法規(guī)和政策。四、明確各方的權(quán)力和義務1、甲方在本合同有效期內(nèi)保持商品房權(quán)屬的完整性和真實性，并在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成相關(guān)法律手續(xù)。2、乙方在本合同有效期內(nèi)支付相應的商品房款，并按照協(xié)議約定的時間完成商品房交付手續(xù)。3、本協(xié)議不可被強制性責任，除非取得雙方同意，否則不得向第三人轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利或義務。五、明確法律效力和可執(zhí)行性1、本合同屬于內(nèi)銷商品房買賣契約合同，經(jīng)乙方審慎了解并確認。2、本合同是雙方平等友好協(xié)商的結(jié)果，雙方在沒有任何誤導、欺騙或任何其他不正當行為的情況下，自愿簽署本合同，因此本合同具有法律效力和可執(zhí)行性。六、其他1、本協(xié)議未涉及的事項，應當依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和雙方友好協(xié)商原則處理；2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在生效期內(nèi)均