簡單出租鋪面租賃合同

簡單出租鋪面租賃合同簡單出租鋪面租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：___________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系地址：___________電話：___________法定代表人/委托代理人：___________乙方（承租方）：姓名/名稱：___________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系地址：___________電話：___________法定代表人/委托代理人：___________一、出租物及使用目的1.1甲方同意將其名下位于___________（地址）的鋪面出租給乙方，面積約為___________平方米（以甲方提供的實際面積為準）。1.2乙方租用本合同規(guī)定房屋的用途僅限于___________。1.3甲乙雙方應保證租賃期內(nèi)租賃物的使用不違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不影響其他鄰居和單位的正常生活、工作及安全。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣___________元/月。2.2租金的支付方式：按___________年/月季（根據(jù)租賃周期的長短來確定）支付。每次支付應當支付___________個月的租金。第一次支付應當在簽署本合同后的___________日內(nèi)（以實際收到為準）。2.3乙方在每次支付租金時，必須攜帶（或匯款）詳細賬單（注明租金明細、應付日期、合計金額等內(nèi)容），并在收據(jù)上簽字確認。2.4在租賃期內(nèi)，如果乙方未能按時支付租金，則應當按照每天本金的5%向甲方支付滯納金。三、履行期限及履行方式3.1本合同期限為___________年/月/日起至___________年/月/日止。3.2雙方應當在合同簽訂后___________日內(nèi)完成對租賃物的驗收工作，否則視為乙方對租賃物的確認。3.3在本合同期限履行期內(nèi)，甲方應按照約定的時間將租賃物交付給乙方，并且保證該租賃物的使用權屬清晰，不會產(chǎn)生糾紛。同時，甲方有義務對租賃物進行合理的維修、保養(yǎng)，使租賃物保持正常的使用狀態(tài)。3.4在租賃期屆滿之前，乙方應當提前___________個月通知甲方是否續(xù)租。如乙方未按期通知，則視為乙方不再需要續(xù)租。四、權利和義務4.1甲方的權利：（1）收取乙方按本合同的約定支付的租金；（2）督促乙方遵守本合同的各項規(guī)定；（3）按照本合同的規(guī)定收回租賃物；（4）處理乙方因違約而申請仲裁或訴訟事宜。4.2甲方的義務：（1）按照租賃物的實際面積計算租金；（2）按照本合同的規(guī)定及時將租賃物交付給乙方；（3）對租賃物進行合理的維修、保養(yǎng)，使租賃物保持正常的使用狀態(tài)；（4）按照約定的時間收取租金，并提供詳細賬單。4.3乙方的權利：（1）擁有租賃物的使用權；（2）在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，享有租賃物的使用權；（3）提前續(xù)租的權利，并在按照約定方式做出通知后，獲得雙方同意后的續(xù)租權。4.4乙方的義務：（1）按照本合同的規(guī)定支付租金，并按時間支付，不得遲延；（2）根據(jù)租賃物的使用情況進行適當?shù)木S修、保養(yǎng)，讓租賃物保持正常的使用狀態(tài)；（3）保證租賃物符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。五、違約責任5.1如乙方未能按時支付租金，應向甲方支付租金本金的5%作為滯納金。5.2乙方未按照合同規(guī)定支付租金42天以上的，甲方有權解除租賃合同并收回租賃物。在此情況下，乙方應就違約所引起的一切經(jīng)濟損失賠償甲方。5.3如乙方違反本合同的其他規(guī)定，甲方有權按法律規(guī)定采取必要的法律措施，或解除合同，并有權收回租賃物及所交付的租金，并追償其他損失。六、法律效力與可執(zhí)行性6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章時生效，并具有合法效力。6.2本合同中如有任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3本合同未盡事項雙方應根據(jù)國家法律法規(guī)和現(xiàn)實需要協(xié)商解決。7.附則7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同正本在租賃期屆滿30日內(nèi)交還甲方。7.2本合同附件：7.3本合同的執(zhí)行、解釋及爭議的處理均適用中華人民共和國法律，