常用商用房屋租賃合同

常用商用房屋租賃合同商用房屋租賃合同甲方：[出租方姓名/企業(yè)名稱/個人]（以下簡稱：“甲方”）身份證/法人代表證件號/個人身份證號碼：______________地址：________________________________________________________電話：___________________傳真：______________________________乙方：[承租方姓名/企業(yè)名稱/個人]（以下簡稱：“乙方”）身份證/法人代表證件號/個人身份證號碼：______________地址：________________________________________________________電話：___________________傳真：______________________________甲乙雙方就甲方擁有權(quán)益的商用房屋出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：一.租賃物及用途1、甲方同意將其擁有權(quán)益的商用房屋出租給乙方。該商用房屋的地址為：______________________________。2、商用房屋的用途為：_________________________________________。乙方在租賃期內(nèi)僅可將該商用房屋用于租賃協(xié)議項(xiàng)下約定的用途，不得違法用途。若因乙方的行為導(dǎo)致對商用房屋、甲方及第三方的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。二.租賃期限本協(xié)議自____________年___月___日起生效，有效期為______年/月（以下簡稱：“租賃期限”）。租賃期限屆滿后，乙方無權(quán)繼續(xù)使用商用房屋。三.租金1、租金：乙方應(yīng)按照每年/月支付__________元租金，于每個財務(wù)年度度/月的_____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付到甲方指定賬戶。2、中途退租：乙方有權(quán)提前_____個月/年退租。如乙方提前退租，在協(xié)議約定的租賃期內(nèi)已經(jīng)到期的租金，乙方應(yīng)如數(shù)支付（包括未到期的租金），甲方不予退還。四.押金乙方應(yīng)提交押金，金額為_________元。租期屆滿時，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將押金如數(shù)退還給乙方，不計(jì)利息。五.租賃費(fèi)用和費(fèi)用承擔(dān)方1、甲方應(yīng)承擔(dān)商用房屋的物業(yè)管理費(fèi)、抄表費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等部分費(fèi)用。2、乙方應(yīng)承擔(dān)商用房屋日常使用產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、通訊、防盜報警等費(fèi)用。六.商用房屋維修1、乙方有義務(wù)維護(hù)商用房屋，并保持其原狀。若因乙方過失導(dǎo)致商用房屋損壞，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。2、因商用房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等自然原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七.保險責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為其所擁有的商用房屋購買不少于100萬的物業(yè)保險。物業(yè)保險承保范圍包括突發(fā)事件意外人身傷害或財產(chǎn)損失等。八.合同解除及違約責(zé)任1、若雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前_____個月/年書面通知另一方；若因乙方原因解除，已繳納租金和押金不退。2、乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償相關(guān)損失，賠償金額不得高于商用房屋總租金金額。乙方的違約行為包括但不限于：①妨礙甲方進(jìn)行物業(yè)管理的行為，損失本協(xié)議第五條規(guī)定的費(fèi)用；②使用商用房屋違反協(xié)議規(guī)定的行為；③乙方經(jīng)營傳銷、色情、非法宗教及涉嫌違法犯罪等行為；④租金費(fèi)用逾期支付超過30天。九.其他1、本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商處理，若協(xié)商無果，將按照國家相關(guān)法律處理。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同中定義的用語和術(shù)語，若與法律法規(guī)分析決定有不符合之處，則以嚴(yán)格遵從法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。4、本合同的簽署、變更、終止及履行均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定