(完整版)萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同2024

/萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：X甲方：（甲方全稱(chēng)）地質(zhì)：聯(lián)系人：方式：乙方：深圳市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司地質(zhì)：廣東省深圳市南山區(qū)高新南九道萬(wàn)科中心聯(lián)系人：方式：甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍a)建筑物日常維護(hù)和保養(yǎng)；b)公共區(qū)域清潔和保潔；c)綠化養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治；d)安全管理和巡邏；e)設(shè)備維修和保養(yǎng)；f)小區(qū)門(mén)禁和安全管理；g)其他甲方合理要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方將根據(jù)實(shí)際需要，派遣經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)到甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)工作。第二條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用以雙方簽訂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適度調(diào)整，并提前30天書(shū)面通知甲方。第三條工作時(shí)間和狀況反饋1.乙方的工作時(shí)間為每周七天，每天8小時(shí)，具體工作時(shí)間根據(jù)甲方物業(yè)的需求協(xié)商確定。2.乙方將根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，及時(shí)向甲方提供工作狀況反饋和處理意見(jiàn)。第四條公共區(qū)域管理1.公共區(qū)域包括但不限于樓道、樓梯、大廳、花園、停車(chē)場(chǎng)等。乙方將負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.甲方有義務(wù)保持公共區(qū)域的整潔和使用秩序，不得隨意堆放雜物或損壞公共設(shè)施。第五條設(shè)備維修和保養(yǎng)1.乙方將負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，并按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和更換。2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告設(shè)備故障，并提供必要的配合和支持。第六條安全管理1.乙方將負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)，維護(hù)小區(qū)的安全秩序等。2.甲方有義務(wù)遵守乙方制定的安全規(guī)章制度，不得私自修改或破壞物業(yè)設(shè)施。第七條保密條款甲乙雙方同意在本合同履行過(guò)程中，互不泄露對(duì)方提供的商業(yè)秘密和不得將其用于其他商業(yè)目的。第八條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定的任何條款，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。第九條合同變更和解除1.本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。2.在合同履行期間，如因不可抗力因素或其他特殊情況，影響到合同履行，一方可提前30天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十條糾紛解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本