(完整版)萬科物業(yè)服務合同2024

/萬科物業(yè)服務合同合同編號：X甲方：（甲方全稱）地質：聯(lián)系人：方式：乙方：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司地質：廣東省深圳市南山區(qū)高新南九道萬科中心聯(lián)系人：方式：甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議：第一條服務范圍a)建筑物日常維護和保養(yǎng)；b)公共區(qū)域清潔和保潔；c)綠化養(yǎng)護、病蟲害防治；d)安全管理和巡邏；e)設備維修和保養(yǎng)；f)小區(qū)門禁和安全管理；g)其他甲方合理要求的物業(yè)管理服務。2.乙方將根據(jù)實際需要，派遣經(jīng)驗豐富的物業(yè)管理團隊到甲方物業(yè)進行日常管理和維護工作。第二條服務費用1.甲方應按照乙方提供的物業(yè)服務標準，按月支付服務費用。具體費用以雙方簽訂的收費標準為準。2.乙方有權根據(jù)實際情況，對服務費用進行適度調(diào)整，并提前30天書面通知甲方。第三條工作時間和狀況反饋1.乙方的工作時間為每周七天，每天8小時，具體工作時間根據(jù)甲方物業(yè)的需求協(xié)商確定。2.乙方將根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容，及時向甲方提供工作狀況反饋和處理意見。第四條公共區(qū)域管理1.公共區(qū)域包括但不限于樓道、樓梯、大廳、花園、停車場等。乙方將負責公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護等工作。2.甲方有義務保持公共區(qū)域的整潔和使用秩序，不得隨意堆放雜物或損壞公共設施。第五條設備維修和保養(yǎng)1.乙方將負責甲方物業(yè)內(nèi)設備的日常維修和保養(yǎng)工作，并按照合同約定的服務標準進行維修和更換。2.甲方應及時向乙方報告設備故障，并提供必要的配合和支持。第六條安全管理1.乙方將負責甲方物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于小區(qū)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備的運行與維護，維護小區(qū)的安全秩序等。2.甲方有義務遵守乙方制定的安全規(guī)章制度，不得私自修改或破壞物業(yè)設施。第七條保密條款甲乙雙方同意在本合同履行過程中，互不泄露對方提供的商業(yè)秘密和不得將其用于其他商業(yè)目的。第八條違約責任1.若一方違反本合同約定的任何條款，導致對方損失，違約方應承擔相應的違約責任。2.若乙方違約，導致甲方損失，乙方應承擔違約金，并賠償甲方的實際損失。第九條合同變更和解除1.本合同的任何變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.在合同履行期間，如因不可抗力因素或其他特殊情況，影響到合同履行，一方可提前30天書面通知對方解除合同。第十條糾紛解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本