項(xiàng)目報(bào)建、審批管理程序

項(xiàng)目報(bào)建審批管理程序1、目的和范圍：為確保公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得完整審批手續(xù)，以便項(xiàng)目順利進(jìn)行。項(xiàng)目審批分四個(gè)階段：征地階段、工程報(bào)建階段、配套工程報(bào)批階段、綜合驗(yàn)收階段。適用于福州地區(qū)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2、職責(zé)：總經(jīng)理室負(fù)責(zé)發(fā)布項(xiàng)目開(kāi)發(fā)指令。對(duì)外聯(lián)絡(luò)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批的各個(gè)階段。設(shè)計(jì)研發(fā)部負(fù)責(zé)提供報(bào)審各階段所需的圖紙。審計(jì)核算部負(fù)責(zé)審核報(bào)審費(fèi)用。財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部負(fù)責(zé)復(fù)核、支付報(bào)審費(fèi)用。2.6人力資源部負(fù)責(zé)提供公司資質(zhì)材料。2.7工程材料部、監(jiān)理事業(yè)部負(fù)責(zé)提供施工手續(xù)報(bào)批材料。備注：公司內(nèi)部影響報(bào)批時(shí)間的關(guān)聯(lián)工作主要為研發(fā)部的供圖時(shí)間及完整性，財(cái)務(wù)的付款時(shí)間。3、工作程序征地階段申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》：外聯(lián)人員應(yīng)持申報(bào)材料到市規(guī)劃局辦理手續(xù)，涉及到菜地、林地、國(guó)有資產(chǎn)、文物的應(yīng)同時(shí)到福州市蔬菜產(chǎn)銷(xiāo)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、福州市國(guó)有資產(chǎn)管理局、福州市文物管理局辦理審批手續(xù)。福州市城市規(guī)劃局申報(bào)材料：報(bào)建人員身份證明、公司介紹信、法人代表委托書(shū)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目建議書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、批準(zhǔn)證書(shū)（人力資源部提供）1：500地形圖一式3份取得《選址定點(diǎn)意見(jiàn)書(shū)》、選址紅線(xiàn)圖三份，對(duì)外聯(lián)絡(luò)部將《選址定點(diǎn)意見(jiàn)書(shū)》、選址紅線(xiàn)圖復(fù)印件傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部。福州市蔬菜產(chǎn)銷(xiāo)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)材料：規(guī)劃選址申請(qǐng)表復(fù)印件規(guī)劃選址紅線(xiàn)圖如屬長(zhǎng)期保護(hù)區(qū)菜地，還應(yīng)具備市政府常務(wù)會(huì)議同意征用或其他有關(guān)文件取得蔬菜辦批文福州市國(guó)有資產(chǎn)管理局申報(bào)材料：立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（財(cái)務(wù)部提供）取得國(guó)資局批文福州市文物管理局申報(bào)材料：用地紅線(xiàn)圖一式2份（城區(qū)1：500,土地成片開(kāi)發(fā)為1：1000）取得文物局批文取得《選址定點(diǎn)意見(jiàn)書(shū)》后，設(shè)計(jì)研發(fā)部根據(jù)選址指標(biāo)及選址紅線(xiàn)委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行項(xiàng)目總平面圖的設(shè)計(jì)。申辦《土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》：取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》后，外聯(lián)人員持以下申報(bào)材料向省、市土地管理局申請(qǐng)辦理《土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》申報(bào)材料：土地預(yù)約申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書(shū)市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附件（原件）市規(guī)劃局核發(fā)的《選址定點(diǎn)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖》（原件）公司的資質(zhì)證明（含金融部門(mén)證明）（復(fù)印件）（人力資源部、財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部提供）與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)議書(shū)（原件）（總經(jīng)室提供）取得《土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》申辦項(xiàng)目立項(xiàng)：外聯(lián)人員持以下申報(bào)材料向福州市計(jì)委申報(bào)房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)材料：可行性研究報(bào)告（總經(jīng)室提供）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、資信證明（人力資源部提供）土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)選址意見(jiàn)書(shū)市建委審批的申請(qǐng)表取得立項(xiàng)批文，將立項(xiàng)批文傳送財(cái)務(wù)部、經(jīng)營(yíng)部。申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序可分為：報(bào)批《總平面規(guī)劃》、報(bào)批《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》兩個(gè)階段。外聯(lián)人員持以下申報(bào)材料向福州市規(guī)劃局申辦《總平面規(guī)劃》申報(bào)材料報(bào)建人身份證明和單位介紹信市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》和選址紅線(xiàn)圖或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和用地紅線(xiàn)圖（復(fù)印件）選址范圍的總平規(guī)劃圖一式6份（總平中如有高層建筑或重要建筑應(yīng)提供平、立、剖面設(shè)計(jì)方案圖，如有安置房、幼托等應(yīng)提供單位平面方案圖）（設(shè)計(jì)研發(fā)部提供）與原用地單位簽定的征地協(xié)議書(shū)（應(yīng)經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)）或原用地單位的《土地使用證》復(fù)印件和《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件屬于批租用地的，提供土地合同和市政府的土地批文及用地紅線(xiàn)圖若總平面會(huì)審經(jīng)市規(guī)劃局審定提出修改意見(jiàn)的，二次報(bào)建時(shí)需提交按紀(jì)要修改后的總平面規(guī)劃圖一式6份。取得審批蓋章的總平圖一式3份，將總平圖復(fù)印件傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部辦理《預(yù)售許可證》及產(chǎn)權(quán)預(yù)先登記。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)材料報(bào)建人身份證明和單位介紹信《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表市計(jì)委批準(zhǔn)的年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū)公司成立批準(zhǔn)文件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（人力資源部提供）已經(jīng)批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及有關(guān)附件《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及選址紅線(xiàn)圖可行性研究報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告（大、中型項(xiàng)目）與原用地單位簽定的征地協(xié)議書(shū)復(fù)印件或原用地單位的《土地使用證》復(fù)印件:500地形圖一式5份J.勘測(cè)院提供的電子數(shù)據(jù)地形圖軟盤(pán)對(duì)外聯(lián)絡(luò)部取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃紅線(xiàn)圖一式三份及電子地形圖規(guī)劃紅線(xiàn)軟盤(pán)，將《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件傳送財(cái)務(wù)部，規(guī)劃紅線(xiàn)圖復(fù)印件和軟盤(pán)傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部。申辦《建設(shè)用地許可證》取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，外聯(lián)人員

應(yīng)持以下材料向福州市土地管理局申辦《建設(shè)用地許可證》申報(bào)材料：用地申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人身份證明（法人、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他依法批準(zhǔn)成立的文件）經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書(shū)征地資金到位證明（財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部提供）土地所屬單位交地證明市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件和電子地形圖軟盤(pán)市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖（原件）市規(guī)劃局確定的總平圖（原件）立項(xiàng)批文、年度投資計(jì)劃與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)議書(shū)地形圖一式4份取得《國(guó)有土地使用合同》、市政府用地批復(fù)、《建設(shè)用地許可證》及征地紅線(xiàn)圖。申辦《房屋拆遷許可證》項(xiàng)目用地必須拆除房屋及其附屬物的事先辦妥與有拆遷資質(zhì)的拆遷單位委托事宜后，外聯(lián)人員會(huì)同拆遷單位向福州市城市房屋拆遷管理辦公室申辦《房屋拆遷許可證》，申辦《房屋拆遷許可證》的程序分為兩個(gè)階段，申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)和申辦房屋拆遷許可證。申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)申報(bào)材料：建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃紅線(xiàn)圖用地批準(zhǔn)文件和用地界限圖及國(guó)有土地使用合同委托書(shū)（公司應(yīng)明確委托事項(xiàng)和權(quán)限等）委托拆遷的，由拆遷單位出具對(duì)拆遷范圍進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查、凍結(jié)、調(diào)查摸底的申請(qǐng)報(bào)告申辦房屋拆遷許可證申報(bào)材料：產(chǎn)權(quán)部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)審查證明建設(shè)單位與拆遷單位簽定的正式委托拆遷合同拆遷計(jì)劃和安置方案建設(shè)資金到位證明材料（財(cái)務(wù)部提供）市規(guī)劃局核準(zhǔn)的規(guī)劃總平圖城市房屋拆遷審批表公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（人力資源部提供）取得《房屋拆遷許可證》拆遷公告申辦《土地使用證》：公司在交清項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金并拆平地上物，形成圍墻空地后，外聯(lián)人員向市土地管理局申辦《土地使用證》申報(bào)材料：土地登記申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（人力資源部提供）經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書(shū)拆遷范圍內(nèi)的原土地證書(shū)取得項(xiàng)目批文、拆遷證明、土地使用合同、土地使用權(quán)證、征地紅線(xiàn)圖、規(guī)劃總平圖后對(duì)外聯(lián)絡(luò)部隊(duì)以工作聯(lián)系單的形式通知經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部、設(shè)計(jì)研發(fā)部、財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部。3.2工程項(xiàng)目報(bào)建階段取得《建設(shè)用地許可證》工程項(xiàng)目，總投資達(dá)到或超過(guò)50萬(wàn)人民幣或總建筑面積達(dá)到或超過(guò)200平方米的，外聯(lián)人員均須向福州市建設(shè)委員會(huì)辦理工程項(xiàng)目報(bào)建。流程：總平面圖畫(huà)建筑紅線(xiàn)—放核樣f方案會(huì)審擴(kuò)初會(huì)審施工圖審批（規(guī)劃局）（規(guī)劃局）（勘測(cè)院）（規(guī)劃局）（市建委）（各職能部門(mén)）申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得《建設(shè)用地許可證》后外聯(lián)人員持以下材料向福州市規(guī)劃局申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申辦建筑紅線(xiàn)圖申辦材料：報(bào)件人身份證明和單位介紹信《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平圖規(guī)劃》圖市規(guī)劃局簽發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件（復(fù)印件）經(jīng)市土地局簽發(fā)的《建設(shè)用地許可證》及附件，或原單位持有的《土地使用權(quán)證》及附件和《房屋產(chǎn)權(quán)證》及附件（復(fù)印件）經(jīng)市計(jì)委簽發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū)1：500地形圖壹份向市勘測(cè)院申請(qǐng)放核樣申辦材料：建筑紅線(xiàn)圖原件總平面復(fù)印件地下室平面圖、地上一、二層平面圖規(guī)劃紅線(xiàn)圖原件征地紅線(xiàn)圖F?電子規(guī)劃紅線(xiàn)圖軟盤(pán)G?管線(xiàn)竣工圖1套（工程材料部提供）H?建筑竣工圖1套（工程材料部提供）取得1.成果報(bào)告2.邊界、控制點(diǎn)報(bào)告3.管線(xiàn)竣工測(cè)量報(bào)告4.建筑竣工測(cè)量地形圖1：5005.建筑紅線(xiàn)角點(diǎn)（樁）報(bào)告；其中1、3、5點(diǎn)傳工程材料部。向市規(guī)劃局申請(qǐng)出2份建筑紅線(xiàn)圖核樣單原件中所有資料申辦《項(xiàng)目報(bào)建表》申報(bào)材料：介紹信、立項(xiàng)批文（復(fù)印件）工程報(bào)建單規(guī)劃建筑紅線(xiàn)（復(fù)印件）企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件）房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)副本（復(fù)印件）企業(yè)章程（復(fù)印件）取得項(xiàng)目報(bào)建表建筑設(shè)計(jì)方案聯(lián)審（由市規(guī)劃局組織，各主管部門(mén)參與審理）申辦材料：經(jīng)辦人身份證明，介紹信；計(jì)委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)或計(jì)劃任務(wù)書(shū)；《建設(shè)用地許可證》及附件，或原單位持有的《土地使用證》及附件《房屋所有權(quán)證》及附件（復(fù)印件）；市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖（復(fù)印件）；市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件（復(fù)印件）；1：500地形圖一式4份；建筑設(shè)計(jì)方案一式11份（分送一棟樓各有關(guān)窗口單位）；（設(shè)計(jì)研發(fā)部提供）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表取得建筑方案會(huì)審紀(jì)要，將會(huì)審紀(jì)要傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部，設(shè)計(jì)研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計(jì)院安排擴(kuò)初設(shè)計(jì)。擴(kuò)初設(shè)計(jì)聯(lián)審（由市建設(shè)局組織，各主管部門(mén)參與審理）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地面積超過(guò)公頃、總投資在2000萬(wàn)元人民幣以上，須進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)，并應(yīng)向福州市建設(shè)委員會(huì)申報(bào)。申報(bào)材料：申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)審批報(bào)告；立項(xiàng)批文市規(guī)劃局審批的總平圖勘察設(shè)計(jì)文件（包括概算）；方案會(huì)審紀(jì)要8份勘察合同、設(shè)計(jì)合同1份初步設(shè)計(jì)圖紙（包括說(shuō)明）9份（設(shè)計(jì)研發(fā)部提供）取得擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)，將批復(fù)傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部，由設(shè)計(jì)研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計(jì)院安排施工圖設(shè)計(jì)。施工圖聯(lián)審（由市建委組織，各主管部門(mén)參與審理）申辦條件：經(jīng)市規(guī)劃局建筑方案設(shè)計(jì)審批或經(jīng)市建委進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批的各類(lèi)建筑工程，可申報(bào)施工圖會(huì)審。申報(bào)時(shí)由市規(guī)劃局發(fā)出聯(lián)審單，由市建委牽頭進(jìn)行施工圖會(huì)審。建設(shè)工程施工圖審查中心申報(bào)材料：A?地質(zhì)勘察報(bào)告三套（文字報(bào)告、附圖、附表、附件）（研發(fā)部提供）施工圖三套（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通）（研發(fā)部提供）專(zhuān)項(xiàng)施工圖六套（基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他特殊結(jié)構(gòu)）（研發(fā)部提供）計(jì)算資料（電算資料、手算資料、基坑支護(hù)計(jì)算書(shū)、其他工種計(jì)算書(shū)、補(bǔ)充時(shí)程分析）（研發(fā)部提供）規(guī)劃單體紅線(xiàn)圖（復(fù)印件）F?規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批表（復(fù)印件）市建委審查委托函工程預(yù)算書(shū)、勘察合同、設(shè)計(jì)合同（復(fù)印件）工程勘察成果審查合格通知書(shū)其他職能部門(mén)審查意見(jiàn)（人防、消防、環(huán)保、園林）擴(kuò)初批復(fù)（復(fù)印件）抗震專(zhuān)項(xiàng)審查意見(jiàn)（復(fù)印件）市建委抗震辦（基坑會(huì)審）申報(bào)材料：基坑自審表一份地質(zhì)勘察報(bào)告原件結(jié)構(gòu)施工圖（±以下）一套；建筑施工圖一套；規(guī)劃單體紅線(xiàn)圖及規(guī)劃總平面復(fù)印件各一份基坑圍護(hù)計(jì)算書(shū)一份基坑設(shè)計(jì)圖紙6套（必須有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師蓋章）規(guī)劃局申報(bào)材料：報(bào)件人身份證，建設(shè)單位介紹信或外商委托書(shū)；上級(jí)政府有關(guān)部門(mén)（計(jì)委等）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)或計(jì)劃任務(wù)書(shū)；市土地局核發(fā)的《建設(shè)用地許可證》《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件和用地界線(xiàn)圖或《土地使用證》復(fù)印件；市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件（復(fù)印件）；抗震辦蓋章結(jié)構(gòu)施工圖一套消防部門(mén)蓋章建筑施工圖一套管線(xiàn)綜合總平面圖及會(huì)審紀(jì)要方案會(huì)審紀(jì)要擴(kuò)初會(huì)審批復(fù)《建設(shè)工程規(guī)劃許證》申請(qǐng)表（申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)已填妥）。市建委科技處申報(bào)材料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表、審核表；外地設(shè)計(jì)院入閩、入榕手續(xù)地質(zhì)勘察報(bào)告一套建筑紅線(xiàn)圖（復(fù)印件）規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖（復(fù)印件）立項(xiàng)批文設(shè)計(jì)圖紙，有初設(shè)審批的工程應(yīng)附批文勘察、設(shè)計(jì)合同園林綠化指標(biāo)審核申報(bào)材料：規(guī)劃部門(mén)審批的總平圖（高層建筑需要消防簽署意見(jiàn)的復(fù)印件1份）規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖、規(guī)劃建筑紅線(xiàn)圖各1份（復(fù)印件）綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖（原件2份）地面一層施工圖1份（研發(fā)部提供）《建筑工程規(guī)劃許可證》審批表或規(guī)劃聯(lián)系單1份（復(fù)印件）規(guī)劃局審批的總平圖（原件）市環(huán)保局申報(bào)材料：A?施工圖一套（研發(fā)部提供）設(shè)計(jì)說(shuō)明、擴(kuò)初會(huì)審紀(jì)要環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表）市公安消防支隊(duì)申報(bào)材料:建筑設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表（研發(fā)部填寫(xiě)）市規(guī)劃局劃定的紅線(xiàn)圖（復(fù)印件）建筑設(shè)計(jì)圖（含建施、水施、電施、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）（研發(fā)部提供）給排水總平面（研發(fā)部提供）工程造價(jià)預(yù)算書(shū)市人防辦申報(bào)材料：計(jì)委立項(xiàng)批文（復(fù)印件1份）全套施工圖紙1份（研發(fā)部提供）《建筑防空地下室》審查表原件1份規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖、規(guī)劃建筑紅線(xiàn)圖各1份（復(fù)印件）城建檔案：征地紅線(xiàn)圖（原件）規(guī)劃建筑紅線(xiàn)圖（原件）工程地質(zhì)鉆探報(bào)告及工程地質(zhì)圖（原件）取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，復(fù)印件傳工程部、經(jīng)營(yíng)部、研發(fā)部申辦“管線(xiàn)綜合平面會(huì)審及施工圖會(huì)審”申辦條件及程序：建筑方案審查通過(guò)后，設(shè)計(jì)研發(fā)部應(yīng)立即和設(shè)計(jì)院聯(lián)系安排管線(xiàn)綜合平面圖設(shè)計(jì)，由福州市城市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行“管線(xiàn)綜合平面會(huì)審和施工圖會(huì)審”，福州市電業(yè)局、電信局、福州市自來(lái)水總公司、市政工程管理處、煤氣公司、溫泉公司、有線(xiàn)電視臺(tái)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等參加審核。建設(shè)項(xiàng)目由市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行“管線(xiàn)綜合平面會(huì)審”后，專(zhuān)業(yè)施工圖報(bào)送市規(guī)劃局審理。申報(bào)材料：報(bào)件人身份證明和單位介紹信；市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件（復(fù)印件）；市規(guī)劃局核發(fā)的征地紅線(xiàn)圖（復(fù)印件）；管線(xiàn)綜合平面圖及工程管線(xiàn)簡(jiǎn)介一式8份；（研發(fā)部提供）電力咨詢(xún)報(bào)告（總用電量1500KVA以上）；取得管線(xiàn)會(huì)審紀(jì)要及批復(fù)的管線(xiàn)圖將管線(xiàn)會(huì)審紀(jì)要及批復(fù)的管線(xiàn)圖的復(fù)印件傳遞到工程部及設(shè)計(jì)研發(fā)部申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政工程）報(bào)件人身份證明和單位介紹信（或外商委托書(shū)）市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖（復(fù)印件）專(zhuān)業(yè)施工圖工程管線(xiàn)綜合圖“管線(xiàn)綜合平面會(huì)審及施工圖會(huì)審”會(huì)議紀(jì)要1：500地形圖一式3份《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）》申請(qǐng)表有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)或協(xié)議大、中型建設(shè)項(xiàng)目咨詢(xún)報(bào)告及可行性研究報(bào)告取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》施工審批階段申辦《建設(shè)工程施工許可證》：外聯(lián)人員在確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”后應(yīng)向市建委申請(qǐng)《建設(shè)工程施工許可證》，申辦的程序共分為工程發(fā)包、合同簽證、委托質(zhì)量監(jiān)督、辦理文明安全監(jiān)察、建筑施工臨時(shí)排水沉淀池審查和申請(qǐng)核發(fā)施工許可證六個(gè)階段。工程發(fā)包申報(bào)材料：工程項(xiàng)目報(bào)建表市規(guī)劃局簽發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》全套勘察設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)審查聯(lián)審單公司資質(zhì)證書(shū)副本取得工程施工承發(fā)包洽談會(huì)議紀(jì)要合同鑒證申辦材料：建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工標(biāo)準(zhǔn)合同施工合同由工商管理部門(mén)蓋章委托質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)材料：A、 全套設(shè)計(jì)文件B、 施工合同C、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件）D、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）E、 《福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表》1份辦理文明安全監(jiān)督申報(bào)材料：施工企業(yè)安全登記資質(zhì)證書(shū)副本（原件）安全申報(bào)登記表（一式4份）項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、施工員安全管理證、特種作業(yè)人員的操作證、上崗證（原件）施工組織設(shè)計(jì)（1份）臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)（2份）工傷意外傷害保險(xiǎn)單（原件）安全申報(bào)表簽章建筑施工臨時(shí)排水沉淀池審查申報(bào)材料：規(guī)劃總平圖1：500地形圖申請(qǐng)核發(fā)施工許可證（施工單位應(yīng)提供保險(xiǎn)單、預(yù)算書(shū)、安全監(jiān)察登記手續(xù)、經(jīng)建委備案的商品混凝土購(gòu)銷(xiāo)合同）申報(bào)材料：《建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證》1份經(jīng)市工商局簽證的建筑施工合同1份《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1份現(xiàn)場(chǎng)拆遷已滿(mǎn)足施工需要，圍墻、大門(mén)、洗車(chē)道、污水沉淀池等已按規(guī)定設(shè)置工程發(fā)包洽談會(huì)議紀(jì)要（預(yù)算書(shū)、合同、施工圖審核意見(jiàn)、工程許可證）按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)按規(guī)定采用商品砼的工程，應(yīng)提供商品砼供貨合同取得《建設(shè)工程施工許可證》領(lǐng)取施工許可證后，對(duì)外聯(lián)絡(luò)部隊(duì)將施工許可證的副本傳遞到工程部、復(fù)印件傳送到經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部用水申請(qǐng)（福州市自來(lái)水公司）申報(bào)材料：填寫(xiě)用水申請(qǐng)表和工程委托書(shū)經(jīng)辦人身份證、介紹信市規(guī)劃局提供的《管線(xiàn)平衡會(huì)議紀(jì)要》1：500地形圖（原件）一式6份土地局批準(zhǔn)的征地紅線(xiàn)圖及征地批文建筑物平面布置及給水系統(tǒng)圖以及電子光盤(pán)。（研發(fā)部提供）申請(qǐng)一戶(hù)一表的由經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部提供客戶(hù)工行存折帳號(hào)及身份證復(fù)印件并填寫(xiě)供用水合同。取得自來(lái)水公司設(shè)計(jì)的給水工程設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由自來(lái)水公司提供自來(lái)水管線(xiàn)紅線(xiàn)圖后，報(bào)規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《自來(lái)水工程施工許可證》《工程聯(lián)系單》到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣，向市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)，破路證傳發(fā)工程部，然后進(jìn)行自來(lái)水管道工程施工。用電申請(qǐng)（福州市電業(yè)局）申報(bào)材料：填寫(xiě)用電申請(qǐng)表和工程委托書(shū)立項(xiàng)批復(fù)施工用電設(shè)備清單和容量表設(shè)計(jì)單位提供的最終用電容量規(guī)劃總平圖及建成規(guī)模（座數(shù)、單元數(shù)、層次、用電構(gòu)成說(shuō)明）,小區(qū)開(kāi)閉所配電室位置（主管局蓋章），一式3份高層建筑、樓群內(nèi)的附屬小區(qū)開(kāi)閉所配電室位置或土建、電氣圖如遇拆表，應(yīng)在辦妥有關(guān)手續(xù)后方可受理用電申請(qǐng)市規(guī)劃局管線(xiàn)平衡會(huì)議紀(jì)要法人代表身份證復(fù)印件、法人代表委托書(shū)經(jīng)辦人身份證委托供電局組織施工，通知項(xiàng)目部配合。電信申請(qǐng)（福州電信局）樓內(nèi)管道審核：申報(bào)材料：規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線(xiàn)會(huì)議紀(jì)要各層弱點(diǎn)平面圖、弱點(diǎn)系統(tǒng)圖規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖取得由電信部門(mén)出具的樓內(nèi)管道審核意見(jiàn)書(shū)，傳研發(fā)部確認(rèn)。管道工程：申報(bào)材料：填寫(xiě)電信業(yè)務(wù)需求申請(qǐng)表電信管線(xiàn)設(shè)計(jì)委托書(shū)規(guī)劃紅線(xiàn)圖（1：500）規(guī)劃總平圖、景觀(guān)管線(xiàn)總平圖、建筑設(shè)計(jì)圖（弱電部分）以及電子光盤(pán)（研發(fā)部提供）取得電信公司設(shè)計(jì)的電信管道設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由電信部門(mén)提供的電信管線(xiàn)紅線(xiàn)圖，報(bào)規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)《電信工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)，破路證傳工程部，然后通知項(xiàng)目部配合進(jìn)行電信工程施工。煤氣申請(qǐng)（福州市煤氣公司）申報(bào)材料：1：500地形圖3份1：100平面圖2份管線(xiàn)會(huì)審紀(jì)要景觀(guān)管綜圖、各層建筑平面圖以及電子光盤(pán)（研發(fā)部提供）1：100北立面圖2份1：100底層平面圖2份取得煤氣管道設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由煤氣設(shè)計(jì)院提供的煤氣管道紅線(xiàn)圖，報(bào)規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《煤氣工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)，破路證傳工程部,然后進(jìn)行煤氣工程施工，通知項(xiàng)目部配合。有線(xiàn)電視申請(qǐng)（福州廣播電視信息中心）樓內(nèi)管道審核：申報(bào)材料：規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線(xiàn)會(huì)議紀(jì)要各層弱點(diǎn)平面圖、弱點(diǎn)系統(tǒng)圖規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖取得有線(xiàn)電視部門(mén)提供的樓內(nèi)管道審核意見(jiàn)書(shū)，傳研發(fā)部確認(rèn)。管道工程申報(bào)材料：填寫(xiě)業(yè)務(wù)需求申請(qǐng)表B?有線(xiàn)電視管線(xiàn)設(shè)計(jì)委托書(shū)規(guī)劃紅線(xiàn)圖（1：500）規(guī)劃總平面圖、景觀(guān)管線(xiàn)總平圖、建筑設(shè)計(jì)圖（弱電部分）以及電子光盤(pán)（研發(fā)部提供）管線(xiàn)會(huì)審紀(jì)要取得有線(xiàn)電視管道設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)圖由研發(fā)部確認(rèn)。由有線(xiàn)電視部門(mén)提供有線(xiàn)電視管道紅線(xiàn)圖，報(bào)規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《有線(xiàn)電視工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)，破路證傳工程部,然后通知項(xiàng)目部配合工程施工。開(kāi)口破路申請(qǐng)申報(bào)材料：A?由研發(fā)部提供開(kāi)口示意圖B填寫(xiě)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表:500地形圖一式3份規(guī)劃紅線(xiàn)圖規(guī)劃總平圖取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，至市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)，取得破路證后分發(fā)工程部并通知項(xiàng)目部配合。排水與市政接口工程申報(bào)材料：委托書(shū)小區(qū)管綜圖及電子光盤(pán)（研發(fā)部提供）給排水施工圖以及電子光盤(pán)管線(xiàn)會(huì)議紀(jì)要E?填寫(xiě)福州市城市排水管道施工F?室外排水施工監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（項(xiàng)目部提供）取得排水工程設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由市政設(shè)計(jì)院提供排水管道紅線(xiàn)圖，報(bào)規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《排水工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)，破路證傳工程部，通知項(xiàng)目部配合工程施工?？⒐を?yàn)收消防驗(yàn)收申報(bào)條件:單體竣工驗(yàn)收合格、消防設(shè)備到位之后，可以向市消防支隊(duì)申請(qǐng)進(jìn)行消防驗(yàn)收申辦材料：《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》加蓋竣工圖章的工程竣工圖（包括：建筑總平面圖、小區(qū)消防給水總平面圖、消防水池、泵房詳圖、建施圖一套、水施圖一套）建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)取得消防審核意見(jiàn)書(shū)，傳工程部、研發(fā)部、物業(yè)公司工程竣工綜合驗(yàn)收申辦條件：項(xiàng)目建設(shè)用地公頃以上或建筑面積2萬(wàn)平方米以上的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在建筑安裝單位工程質(zhì)量已竣工驗(yàn)收評(píng)定后，以及按規(guī)劃要求各項(xiàng)配套建設(shè)已完成時(shí)均應(yīng)向建委申報(bào)工程竣工綜合驗(yàn)收。申報(bào)材料：公司提出書(shū)面申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告B?填寫(xiě)《住宅新村竣工綜合驗(yàn)收申報(bào)表》一式四份《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、單體工程施工圖、竣工圖。D?質(zhì)監(jiān)評(píng)定質(zhì)量等級(jí)文件竣工圖紙總平面圖技術(shù)驗(yàn)測(cè)、試水測(cè)試、重大問(wèn)題已整改工程竣工決算審計(jì)結(jié)論或報(bào)告規(guī)劃局：建設(shè)用地許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖規(guī)劃總平圖，建筑紅線(xiàn)圖建設(shè)工程放、核樣單建筑單體標(biāo)準(zhǔn)層、底層平面圖及剖面、立面圖（施工圖和竣工圖）（工程部提供）單體工程竣工驗(yàn)收書(shū)（工程部提供）建設(shè)項(xiàng)目1：500修測(cè)圖（原圖）管線(xiàn)綜合會(huì)審紀(jì)要管線(xiàn)紅線(xiàn)圖、綜合圖、管網(wǎng)總平面圖管線(xiàn)施工圖、竣工圖（工程部提供）管線(xiàn)建設(shè)工程許可證及管線(xiàn)竣工測(cè)量報(bào)告總平、建筑紅線(xiàn)、施工圖不一致的應(yīng)提供相關(guān)材料電信局：電信設(shè)計(jì)施工合同書(shū)及交款單據(jù)“一棟樓”管線(xiàn)審核單電信器材合