個(gè)人實(shí)用版商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁個(gè)人實(shí)用版商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方：(出租方)姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議并同意簽署本租賃合同：第一條租賃房屋情況1.1租賃房屋的具體位置、面積、使用性質(zhì)等詳細(xì)情況如下：地址：面積：房屋用途：其它：1.2租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)過雙方協(xié)商確定新的租賃期限。1.3房屋交付時(shí)間：租賃房屋應(yīng)在本合同生效前交付給乙方。1.4房屋裝修問題：乙方可根據(jù)自身需求對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可施工。第二條租金及支付方式2.1租金總額：乙方同意按照每月支付租金，租金總額為人民幣（大寫）___________________元整/每月。租賃期滿前甲方不得單方面調(diào)整租金。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月不遲于當(dāng)月1日將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.3逾期付款：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期付款金額的百分之（指定比例）向甲方支付逾期滯納金。第三條使用權(quán)及權(quán)限3.1乙方有權(quán)使用租賃房屋從事合法經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)承諾不會(huì)從事任何非法經(jīng)營活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)保證租賃房屋具有無瑕疵及合法經(jīng)營的權(quán)利，并有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方使用。3.3乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可施工。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)維修保養(yǎng)的責(zé)任。如發(fā)生設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)處理或委托專業(yè)人員進(jìn)行維修。4.2乙方應(yīng)妥善使用所租房屋設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因乙方原因造成的損壞或故障的維修費(fèi)用。第五條安全責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全，并按照法律法規(guī)提供相應(yīng)的安全設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)注意防范火災(zāi)、偷盜等事故，并采取相應(yīng)措施保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金。6.3若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的其他一切損失。第七條合同終止7.1合同期滿后，乙方應(yīng)立即清空并交還房屋，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2乙方未按時(shí)清空并交還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的租金，并有權(quán)要求乙方立即搬離。7.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)過雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第八條不可抗力8.1不可抗力是指因無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策等。8.2在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取適當(dāng)?shù)拇胧p輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件產(chǎn)生的問題。第九條爭議解決9.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）