營業(yè)房買賣合同范本

第頁共頁營業(yè)房買賣合同范本營業(yè)房買賣合同甲方：（出售方的名稱）乙方：（購買方的名稱）鑒于甲方是合法擁有以下不動產(chǎn)的所有權(quán)人，并愿意將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方同意購買該不動產(chǎn)，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)；雙方一致同意簽訂如下《營業(yè)房買賣合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條不動產(chǎn)的基本情況1.甲方在本合同中出售給乙方的不動產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（1）不動產(chǎn)的名稱：（2）不動產(chǎn)的位置：（3）不動產(chǎn)的面積：（4）不動產(chǎn)的權(quán)屬證明：第二條買賣價(jià)格1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“人民幣”）支付給甲方的總價(jià)為______萬元。買賣價(jià)格的支付方式如下：（1）第一期：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)支付人民幣______萬元作為買賣價(jià)格的首付款；（2）第二期：乙方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)支付人民幣______萬元作為買賣價(jià)格的尾款。第三條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同項(xiàng)下的不動產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)將不動產(chǎn)的合法所有權(quán)交付給乙方。2.乙方對不動產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)向甲方支付買賣價(jià)格的尾款。3.若不動產(chǎn)存在瑕疵或嚴(yán)重?fù)p壞，乙方可以在交付之日起______日內(nèi)提出書面異議，并向甲方提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面異議后______日內(nèi)修復(fù)或替換不動產(chǎn)，修復(fù)或替換后的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。第四條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)當(dāng)在買賣價(jià)格的尾款支付之日起______日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將不動產(chǎn)的合法所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供不動產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，并按照乙方的要求協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條補(bǔ)償責(zé)任1.如因甲方未能履行或滿足本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得不動產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。補(bǔ)償金額為乙方已支付的買賣價(jià)格的______倍。2.如因乙方未能履行或滿足本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得不動產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的______倍。第六條合同的效力與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在交付不動產(chǎn)并辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日終止。2.在不動產(chǎn)交付和不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理之前，任何一方不得單方解除本合同。如需解除合同，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第七條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.如有其他相關(guān)稅費(fèi)需要繳納，按照國家法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第八條爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方如就本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至爭議解決委員會進(jìn)行仲裁。第九條其他事項(xiàng)1.本合同附件包括以下文件：（1）不動產(chǎn)雙方的身份證明；（2）不動產(chǎn)的權(quán)屬證明；（3）不動產(chǎn)的評估報(bào)告。第十條合同的生效與履行1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自買賣價(jià)格的尾款支付之日起履行。甲方（蓋章）：