物業(yè)管理委托合同簡(jiǎn)單版

第頁共頁物業(yè)管理委托合同簡(jiǎn)單版物業(yè)管理委托合同甲方（委托人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理委托事宜達(dá)成如下協(xié)議，以約定彼此的權(quán)利和義務(wù)。第一條委托內(nèi)容和范圍1.1委托人委托乙方管理其名下的物業(yè)，包括但不限于房屋、建筑、設(shè)備設(shè)施等一切固定和可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。1.2委托人的物業(yè)所在地為：（詳細(xì)地址）第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為_______年/月/日至_______年/月/日。2.2若委托期限屆滿，甲方需要繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)，雙方應(yīng)在前一合同期滿前_______個(gè)月面談并簽訂新的委托合同。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)收取委托人物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為_______，支付方式為________。3.2乙方有權(quán)根據(jù)委托人的要求、房屋地理位置和市場(chǎng)行情等因素，制定物業(yè)管理方案，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和改善工作。3.3乙方有權(quán)為委托人物業(yè)選擇、聘請(qǐng)、管理必要的管理、維修、清潔、保安等服務(wù)人員，對(duì)其進(jìn)行合理的工資待遇及績(jī)效考核。3.4乙方有義務(wù)妥善保管委托人的物業(yè)相關(guān)文件、合同、財(cái)務(wù)記錄等資料，確保其安全可靠。第四條委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人有權(quán)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并要求乙方提供收據(jù)或發(fā)票作為費(fèi)用支付憑證。4.2委托人有權(quán)隨時(shí)查詢物業(yè)管理相關(guān)情況，并要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。4.3委托人有權(quán)依法變更或解除合同，但需提前_______個(gè)月以書面形式通知乙方。4.4委托人有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物業(yè)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)單位、組織業(yè)主會(huì)議等。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)彼此之間涉及物業(yè)管理的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。5.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得向其他單位或個(gè)人披露和泄露委托合同涉及的商業(yè)秘密。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式簽署的，否則本合同不得進(jìn)行任何形式的變更。6.2若因不可抗力、嚴(yán)重?fù)p失或其他合理事由，導(dǎo)致本合同不能履行或無法繼續(xù)履行的，可解除本合同，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的有效期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后以書面形式作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（委托人）簽字：