門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同篇

門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同,ACLICKTOUNLIMITEDPOSSIBILITES匯報(bào)人：01門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同概述03簽訂門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)02門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的主要條款04門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的履行及變更05門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范目錄CONTENTS門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同概述PART01門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的概念門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同是指轉(zhuǎn)讓方將門(mén)面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方的合同。門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同主要包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、違約責(zé)任等條款。門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同是雙方當(dāng)事人就門(mén)面轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同需要雙方當(dāng)事人簽字蓋章，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的法律效應(yīng)添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題合同的法律效力和約束力合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)合同的履行和違約責(zé)任合同的變更和解除條件門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓門(mén)面的交接時(shí)間、方式轉(zhuǎn)讓門(mén)面的位置、面積、用途等轉(zhuǎn)讓門(mén)面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓門(mén)面的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的主要條款PART02轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息轉(zhuǎn)讓方：姓名、地址、聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方的爭(zhēng)議解決方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任受讓方：姓名、地址、聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓門(mén)面的具體情況轉(zhuǎn)讓方：詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等門(mén)面位置：詳細(xì)說(shuō)明門(mén)面的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)、樓層等轉(zhuǎn)讓價(jià)格：詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，包括總價(jià)、單價(jià)等轉(zhuǎn)讓時(shí)間：詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的時(shí)間，包括生效時(shí)間、辦理手續(xù)時(shí)間等爭(zhēng)議解決：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等受讓方：詳細(xì)說(shuō)明受讓方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等門(mén)面面積：詳細(xì)說(shuō)明門(mén)面的面積，包括建筑面積、使用面積等付款方式：詳細(xì)說(shuō)明付款的方式，包括一次性付款、分期付款等違約責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任，包括違約情形、違約責(zé)任等轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，可以按照市場(chǎng)價(jià)格、評(píng)估價(jià)格或者雙方認(rèn)可的其他價(jià)格確定。支付方式：可以一次性支付，也可以分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。支付期限：雙方協(xié)商確定，可以按照合同簽訂之日起的一定期限內(nèi)支付，也可以按照其他約定的時(shí)間支付。違約責(zé)任：如果一方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。門(mén)面交接時(shí)間及方式門(mén)面交接時(shí)間：合同中明確規(guī)定具體的交接日期和時(shí)間交接方式：雙方共同在場(chǎng)，按照合同約定的清單進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收交接手續(xù)：完成交接后，雙方簽署交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)門(mén)面已經(jīng)完成交接違約責(zé)任：如果一方未能按照合同約定進(jìn)行交接，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式違約責(zé)任：違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任解決爭(zhēng)議的方式：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等解決爭(zhēng)議的方式簽訂門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)PART03確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的身份及門(mén)面所有權(quán)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方的身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照檢查門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和租賃合同了解門(mén)面是否存在抵押、查封等法律風(fēng)險(xiǎn)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方是否為門(mén)面的所有權(quán)人核實(shí)門(mén)面的法律地位及使用限制確認(rèn)門(mén)面的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓了解門(mén)面的使用性質(zhì)，如商業(yè)、住宅等核實(shí)門(mén)面的租賃期限，確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)門(mén)面的抵押、查封等法律狀態(tài)，確保轉(zhuǎn)讓方無(wú)權(quán)在法律限制下轉(zhuǎn)讓明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)違約責(zé)任，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償措施支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同時(shí)支付多少，剩余部分在什么時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目，如租金、押金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等確認(rèn)門(mén)面交接時(shí)的狀態(tài)及后續(xù)事宜檢查門(mén)面的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等確認(rèn)門(mén)面的產(chǎn)權(quán)狀況，包括房產(chǎn)證、土地使用證等明確門(mén)面的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付情況確定門(mén)面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等辦理門(mén)面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括工商、稅務(wù)、消防等門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的履行及變更PART04門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的履行合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時(shí)將門(mén)面交付給受讓方受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)雙方應(yīng)共同辦理門(mén)面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等雙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密雙方應(yīng)按照合同約定解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的變更變更原因：市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等變更內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件等變更程序：雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等變更效力：變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效，變更協(xié)議條款生效門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的解除解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)解除后果：恢復(fù)原狀，返還財(cái)產(chǎn)，賠償損失特殊情況：轉(zhuǎn)讓方破產(chǎn)、死亡等導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可依法解除合同門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范PART05合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定，可能導(dǎo)致合同無(wú)效合同簽訂過(guò)程中存在欺詐、脅迫等違法行為，可能導(dǎo)致合同無(wú)效合同簽訂后，一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)，可能導(dǎo)致合同無(wú)效合同簽訂后，一方當(dāng)事人違反合同約定，可能導(dǎo)致合同無(wú)效違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)違約責(zé)任的定義和種類(lèi)違約責(zé)任的承擔(dān)方式和范圍違約責(zé)任的規(guī)避和防范措施違約責(zé)任的法律依據(jù)和案例分析稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓方需要繳納的稅種：增值稅、所得稅、印花稅等受讓方需要繳納的稅種：契稅、印花稅等稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：在合同中明確約定雙方的納稅義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)案例分析：介紹一些因稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛案例，以及如何避免類(lèi)似問(wèn)題的發(fā)生其他法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題違