業(yè)委會換屆工作交接清單

業(yè)委會換屆工作交接清單

業(yè)委會換屆工作交接清單根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，第二屆業(yè)主委員會于2019年7月經(jīng)過法定程序成立，以保障全體業(yè)主的利益和監(jiān)督工作。為了確保工作的順利移交，第一屆業(yè)委會現(xiàn)場涉及的人、財、物、合同以及相關(guān)債務事項等將進行書面工作移交。具體移交內(nèi)容見下方附件。附件：一、資料類1.綜合資料和項目建設資料國家建設征用土地通知書及紅線圖、國有土地使用權(quán)證、項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件，征地批文、合同書，同意使用土地通知書、建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證、建設工程報建審核書、規(guī)劃報建圖，建設工程施工許可證、施工執(zhí)照，工程建筑報建上級機關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件，建筑設計防火審核意見書，初步設計方案、設計鑒定審批文件，開工竣工報告、施工量放線圖表記錄，建設工程竣工驗收備案證明、建筑工程竣工消防審核意見書，通信管線等各分項工程竣工驗收書、驗收報告，竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書，工程招、投、定標書，永久性水準點的坐標位置圖，項目建設前和建設完工后的圖片，工程奠基、開工、竣工典禮照片影像，業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單，固定資產(chǎn)投資許可證，建設工程規(guī)劃驗收合格證、建筑工程竣工消防審核意見書，公共安全技術(shù)防范工程設施使用證、通信管線等各分項工程竣工驗收書，供水協(xié)議書、供用電合同、申請門牌呈批表，項目竣工環(huán)境保護驗收合格文件，涉及國家安全事項的建設項目（驗收）準予許可決定書。2.建筑工程技術(shù)資料地質(zhì)勘察報告、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書，圖紙會審記錄、工程設計變更通知、隱蔽工程驗收簽證，沉降觀察記錄、鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書，新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書，砂漿、混凝土試塊試壓報告，各分項工程施工單位資料，工程設計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄），供水、供氣管道的試壓報告，機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄，施工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、配套的設施地下管網(wǎng)的工程設計圖及竣工驗收資料，工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書。1.管線標高、位置、坡度、測量記錄在施工過程中，管線標高、位置、坡度等是非常重要的參數(shù)，需要進行準確的測量和記錄。在測量過程中，需要使用專業(yè)的測量工具和儀器，確保數(shù)據(jù)的準確性。同時，需要將測量結(jié)果詳細記錄下來，以備后續(xù)施工使用。2.試水、閉水試壓試驗記錄試水、閉水試驗是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對給水、排水系統(tǒng)進行檢測和試驗，確保系統(tǒng)的正常運行。在試驗過程中，需要記錄試驗的時間、地點、試驗人員等相關(guān)信息，并詳細記錄試驗結(jié)果和存在的問題。3.防雷電阻接地實測記錄防雷電阻接地是建筑工程中非常重要的一個環(huán)節(jié)，需要對建筑物進行防雷處理。在防雷處理過程中，需要進行實測，確保接地電阻符合要求。在實測過程中，需要記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并進行分析和評估。4.單項工程質(zhì)量綜合評定表單項工程質(zhì)量綜合評定表是對建筑工程質(zhì)量進行評估的重要工具，需要對工程的各項指標進行評估和打分。在評定過程中，需要考慮各種因素，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、工期等，以確保工程質(zhì)量符合要求。5.建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）建筑竣工圖是建筑工程中非常重要的一環(huán)，包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等。這些圖紙是建筑工程的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。6.供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要與供電系統(tǒng)設備制造商或安裝單位簽訂合同，確保設備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。在簽訂合同前，需要對設備和安裝單位進行充分的調(diào)查和評估。7.供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對這些單位進行調(diào)查和評估，確保設備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。同時，需要保存這些單位的資料，以備后續(xù)使用。8.有關(guān)供電部門批準書、協(xié)議、設計方案、設計施工圖紙有關(guān)供電部門批準書、協(xié)議、設計方案、設計施工圖紙是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要取得有關(guān)部門的批準和協(xié)議，確保工程的順利進行。同時，需要保存這些資料，以備后續(xù)使用。9.電器設計圖、竣工圖及設計說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖電器設計圖、竣工圖及設計說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對電氣系統(tǒng)進行詳細的設計和規(guī)劃。這些圖紙是電氣系統(tǒng)的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。10.配電箱、電纜、插接母線、電表等資料配電箱、電纜、插接母線、電表等資料是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對這些設備進行詳細的記錄和管理。這些資料是設備維護和管理的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。11.備用發(fā)電機購買合同、合格證、使用說明書備用發(fā)電機購買合同、合格證、使用說明書是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對備用發(fā)電機進行管理和維護。這些資料是備用發(fā)電機維護和管理的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。12.給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要與給排水系統(tǒng)設備制造商或安裝單位簽訂合同，確保設備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。在簽訂合同前，需要對設備和安裝單位進行充分的調(diào)查和評估。13.給排水系統(tǒng)設計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄給排水系統(tǒng)設計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對給排水系統(tǒng)進行詳細的設計和規(guī)劃。這些圖紙是給排水系統(tǒng)的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。14.給排水系統(tǒng)管道水壓及閉水試驗記錄給排水系統(tǒng)管道水壓及閉水試驗記錄是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對給排水系統(tǒng)進行檢測和試驗，確保系統(tǒng)的正常運行。在試驗過程中，需要記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并進行分析和評估。15.水泵等配套設備參數(shù)水泵等配套設備參數(shù)是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對水泵等配套設備進行管理和維護。這些參數(shù)是設備維護和管理的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。16.弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要與弱電系統(tǒng)設備制造商或安裝單位簽訂合同，確保設備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。在簽訂合同前，需要對設備和安裝單位進行充分的調(diào)查和評估。17.弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對這些單位進行調(diào)查和評估，確保設備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。同時，需要保存這些單位的資料，以備后續(xù)使用。18.弱電系統(tǒng)設備參數(shù)、弱電系統(tǒng)隨機資料弱電系統(tǒng)設備參數(shù)、弱電系統(tǒng)隨機資料是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對弱電系統(tǒng)設備進行管理和維護。這些參數(shù)和資料是設備維護和管理的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。19.弱電系統(tǒng)設備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明弱電系統(tǒng)設備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對弱電系統(tǒng)設備進行檢測和試驗，確保系統(tǒng)的正常運行。在試驗過程中，需要記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并進行分析和評估。20.弱電系統(tǒng)設設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙弱電系統(tǒng)設設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對弱電系統(tǒng)進行詳細的設計和規(guī)劃。這些圖紙是弱電系統(tǒng)的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。21.監(jiān)控設施：維保合同、消防報警主機使用和操作說明、維保單位或安裝單位聯(lián)系方式、監(jiān)控器使用和操作說明、年檢報告、操作密碼、維護保養(yǎng)記錄、監(jiān)控器布線圖監(jiān)控設施是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對監(jiān)控設施進行管理和維護。在管理和維護過程中，需要記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并進行分析和評估。這些資料是監(jiān)控設施維護和管理的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。22.消防設施：消防報警主機使用和操作說明書、維保單位或安裝單位聯(lián)系方式、消防設備系統(tǒng)驗收報告、維護保養(yǎng)記錄、年檢報告、槍頭、維保合同消防設施是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對消防設施進行管理和維護。在管理和維護過程中，需要記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并進行分析和評估。這些資料是消防設施維護和管理的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。23.消防設備購買安裝合同消防設備購買安裝合同是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要與消防設備制造商或安裝單位簽訂合同，確保設備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。在簽訂合同前，需要對設備和安裝單位進行充分的調(diào)查和評估。24.消防系統(tǒng)設計圖、竣工圖、報警原件位置圖、消防設計平面圖消防系統(tǒng)設計圖、竣工圖、報警原件位置圖、消防設計平面圖是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對消防系統(tǒng)進行詳細的設計和規(guī)劃。這些圖紙是消防系統(tǒng)的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。25.消防設備制造、安裝單位、維護單位資料消防設備制造、安裝單位、維護單位資料是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對這些單位進行調(diào)查和評估，確保設備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。同時，需要保存這些單位的資料，以備后續(xù)使用。26.消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數(shù)消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數(shù)是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對消防設備進行管理和維護。這些參數(shù)是設備維護和管理的重要參考資料，需要詳細記錄和保存。27.消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄是建筑工程中非常重要的一環(huán)二、費用及公用事項1.提供至少三年以上的財務費用及開支報表，截止到2019年6月1日；2.提供業(yè)主檔案，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、身份證復印件、照片、維修記錄、緊急聯(lián)系單和房產(chǎn)證號；3.提供大修基金繳納清單名冊；4.完成財務交接工作，包括多收物業(yè)服務費、維修資金、業(yè)主各類押金、欠收款項、代收代繳的水電費、應付款項、債務和小區(qū)公共收益等；5.提供全體業(yè)主的收費、繳費和欠費情況明細；6.提供停車業(yè)主的資料明細；7.提供健身器材、娛樂設備、運動場地、游泳池和公共用房等資料。一、合同公章類1.提供業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂的服務合同；2.提供工程施工合同；3.提供清潔外包合同備案；4.提供消防維保合同；5.提供廣告公司等商業(yè)活動合同；6.提供第一屆業(yè)委會專用公章。業(yè)委會換屆工作交接清單事項內(nèi)容：1.業(yè)委會公章；2.業(yè)委會賬戶基本資料，包括印鑒卡片、卡戶許可證、賬