通用二手房交易合同

第頁(yè)共頁(yè)通用二手房交易合同合同編號(hào)：（以下空白）甲方：（買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，就乙方擬出售的位于（房屋所在城市、街道）的房產(chǎn)進(jìn)行交易，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方是本套房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房屋坐落地點(diǎn)：（房屋所在城市、街道）（2）建筑面積：（建筑面積）（3）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）（4）其他有關(guān)情況：（如附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)說(shuō)明等）第二條交易價(jià)格及付款方式1.甲方同意以（交易價(jià)格）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的房產(chǎn)。2.乙方同意接受甲方提供的全款/分期/貸款（選擇一種）支付方式，具體支付方式如下：（1）全款支付：甲方將在簽署本合同之日起（支付期限）內(nèi)一次性支付全部房款給乙方。（2）分期支付：甲方將按以下方式分期支付房款給乙方，并按時(shí)支付每期款項(xiàng)。第一期：在簽署本合同之日起（支付期限1）內(nèi)支付（第一期房款），金額為（第一期金額）；第二期：在（支付期限2）內(nèi)支付（第二期房款），金額為（第二期金額）；第三期：在（支付期限3）內(nèi)支付（第三期房款），金額為（第三期金額）；第四期：在（支付期限4）內(nèi)支付（第四期房款），金額為（第四期金額）；其他分期：（如有其他分期支付方式，請(qǐng)?jiān)诖肆忻?，包括支付期限和金額）。（3）貸款支付：甲方將向銀行貸款購(gòu)房，乙方同意配合辦理相關(guān)手續(xù)，并按銀行要求提供相關(guān)材料和信息。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲、乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照政府規(guī)定和相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議執(zhí)行。第四條房屋交付1.甲、乙雙方同意以（交付日期）作為交房日期，乙方應(yīng)在此日期前將房屋交付給甲方。2.房屋的交付方式為（自行清理/委托中介清理），具體情況甲、乙雙方可協(xié)商決定。第五條房屋質(zhì)量及保修1.甲方接受該房屋的現(xiàn)狀。2.乙方保證出售該房屋時(shí)，該房屋不存在任何盜竊、抵押、查封、保留其他權(quán)利的情況。3.乙方承諾該房屋在過(guò)戶交付日之前不存在贈(zèng)予、抵押、擔(dān)保貸款和擔(dān)保債權(quán)的情況。4.如乙方違反以上承諾，甲方有權(quán)要求解除本合同，退還已支付的款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.甲方在全額支付房款后，乙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)利享受該房屋的全部權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.若甲、乙雙方中任一方違反本合同之約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（違約金金額）。3.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（違約金金額）。第八條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方一致同意提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，也可根據(jù)雙方共同意見(jiàn)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。2.合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方簽名）：