房屋出租合同新

第頁共頁房屋出租合同新甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方使用甲方房屋并支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________（如詳細(xì)地址）2.房屋面積：_____________（以建筑面積為準(zhǔn)）3.戶型結(jié)構(gòu)：_____________（如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）4.房屋用途：_____________（如住宅、商業(yè)等）5.租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____個月。二、租金及押金1.租金總額：_____________（數(shù)字及大寫金額）每月租金：_____________（數(shù)字及大寫金額）2.甲方要求乙方在簽訂本合同時，支付____個月的租金作為押金，并寫明金額：_____________（數(shù)字及大寫金額）。合同期滿并履行了協(xié)議的情況下，甲方將全額退還押金給乙方；如乙方在履行此合同期間未按約定支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)租金。三、房屋使用責(zé)任1.甲方保證所出租的房屋是符合國家法律、法規(guī)和住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的。2.乙方有權(quán)使用甲方出租的房屋，但不得將其用于違法犯罪活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者以其他方式處分。3.乙方在使用房屋期間負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔。4.甲方要求乙方按照政府有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。5.乙方不得對房屋進(jìn)行改造、挖掘、裝修等，如有需要，應(yīng)當(dāng)與甲方商議并取得書面同意。四、租賃期間的權(quán)益及義務(wù)1.乙方在使用房屋期間，享有合法的安全、衛(wèi)生居住環(huán)境。2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，不得逾期支付。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和期限使用房屋，不得私自拆除、移動、損壞房屋及其設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)當(dāng)遵守社區(qū)公約和規(guī)章制度，不得擾亂鄰里秩序，如因此導(dǎo)致糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。五、租賃期滿的處理方式1.合同期滿前乙方需提前____個工作日書面通知甲方不繼續(xù)租賃，并歸還房屋鑰匙以及房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。2.若乙方需要繼續(xù)租賃，甲方同意的情況下，將續(xù)簽新的租賃合同，并根據(jù)市場行情協(xié)商確定新的租金。3.若乙方在租賃期滿后不歸還房屋或者繼續(xù)居住，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)延期居住的房租。六、雙方解除合同的情況1.經(jīng)乙方提前____個工作日書面通知甲方解除合同，并歸還房屋鑰匙以及房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，出示合法解除合同的證明材料。2.在合同期限內(nèi)，因乙方故意違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.如果甲方提供的房屋出現(xiàn)問題（如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等方面），致使乙方無法正常居住，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)退還押金并支付乙方違約金。2.如果乙方未按照協(xié)議支付租金，甲方有權(quán)終止合同，追究乙方法律責(zé)任，同時可以要求乙方支付違約金。3.如果乙方在使用房屋期間違反法律法規(guī)或社區(qū)公約，干擾鄰里秩序，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律