供租賃房地產(chǎn)用租賃合同

供租賃房地產(chǎn)用租賃合同租賃合同甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）鑒于甲方為擁有租賃房產(chǎn)之權(quán)利人，乙方欲租用該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于____（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）賃予乙方使用。1.2租賃物用途限定為____（限定用途），乙方不得將租賃物的用途加以變更或?qū)⒆赓U物分租給其他單位或個人。第二條租賃期限2.1租賃期限為____（租賃期限）。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前向甲方提出書面申請，并在租賃期限到期前得到甲方書面同意后方能續(xù)租。2.3如乙方在租賃期限屆滿后仍繼續(xù)使用租賃物，視為乙方同意將租賃期限延長至雙方商定的時間。第三條租金及支付方式3.1租金為每_____（租金期限）支付ＲＭＢ＿＿＿＿元，共計ＲＭＢ＿＿＿＿元。3.2租賃期開始前＿＿個月，乙方應完成本項款項的一次性支付。3.3乙方應在每個＿＿（租金期限）向甲方支付對應的租金，逾期支付的租金應按照協(xié)議金額的＿＿％（取整）支付滯納金。第四條使用條件4.1乙方應按照維護租賃物的合理使用方法，維護租賃物的完好性，確保租賃物的正常運轉(zhuǎn)。4.2乙方應承擔因使用租賃物發(fā)生的任何費用和費用損失，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、電話費、維修費和廢棄物處理費等。4.3乙方不得損壞租賃物，并應當承擔因乙方違反本協(xié)議所致的一切費用和修繕費用。4.4出現(xiàn)下列情況的，乙方應協(xié)助甲方及時聯(lián)系維修人員，進行維護：（1）租賃物出現(xiàn)異常、故障或維修需要。（2）租賃物日常維護工作需要。第五條違約及解約5.1乙方因自身原因無法如期履行本協(xié)議的，應當在該事項發(fā)生后的三個工作日內(nèi)通知甲方并提出延期履行或解除協(xié)議的書面申請，經(jīng)甲方同意后方能延期履行或解約。但經(jīng)甲方同意延期履行的，需承擔相應的違約金。5.2本協(xié)議在租賃期限屆滿、雙方簽訂書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓租賃物、甲方收回租賃物或法院宣告本協(xié)議無效等情況下，均視為解除協(xié)議。5.3在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生下列情況之一的，即構(gòu)成解約條件：（1）乙方不履行本協(xié)議約定的義務或者違反本協(xié)議的約定；（2）乙方無故擅自毀損租賃物；（3）乙方違法使用租賃物；（4）乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)不予支付租金。第六條保密條款本協(xié)議條款包含租賃雙方的各種商業(yè)機密、保密協(xié)議、技術(shù)資料等保密內(nèi)容，雙方同意未經(jīng)對方書面通知同意，不得向任何一方第三方披露或使用，違反本條款應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本協(xié)議中發(fā)生爭議的，雙方應及時協(xié)商解決。如協(xié)商解決不能達成一致，則應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議簽署時，雙方已認真讀懂各項條款，并確認無異議，自愿按照協(xié)議的約定承擔相應的責任和義務。8.2本協(xié)議依法成立并具有法律效力。8.3本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。