關于商場商鋪租賃合同

關于商場商鋪租賃合同商場商鋪租賃合同甲方：（出租人姓名/公司名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式）乙方：（承租人姓名/公司名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式）鑒于甲方是該商場的業(yè)主，擁有商場內某個商鋪（以下簡稱“本鋪”），并有權出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪租賃合同，共同遵循并履行以下條款。一、租賃物及面積1.1租賃物：本鋪是商場內的一個商鋪，位置為__________（填寫位置信息），用途為商業(yè)目的，執(zhí)行標準為該商場的規(guī)章制度及相關法律法規(guī)。1.2面積：本鋪面積為________平方米，具體面積以商場商鋪租賃管理部門有關方面的核定數(shù)據(jù)為準。甲方應將本鋪全面、有效地交付乙方使用，并保證無第三人對本鋪提出權利要求。甲方應在本合同附件中提供租賃鋪面中分享有關提供用電、用水、網(wǎng)絡以及組織火災以及其它安全防范服務的事宜的協(xié)議書等資料。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應支付每月租金人民幣__________元，租賃期限為__________年/月/日，截至__________年/月/日止。2.2支付方式：租金應在每月__________日前支付。若未按時支付，則乙方應按每日于逾期租金的__%支付違約金。2.3由于防疫等不可抗力因素導致商場商鋪暫停營業(yè)、減少營業(yè)期等意外情況，租金需要進行相關調整，雙方需協(xié)商解決。三、使用及狀況3.1使用：乙方只能將本鋪用作商業(yè)用途，不得使用于非法用途，如需要變更用途，應提前向甲方申請并經(jīng)甲方同意。3.2狀況：乙方應自行維修本鋪及其附屬設施，如甲方與乙方協(xié)商維修，所產生的費用除應由維修方負擔外，其余費用應由乙方承擔。同時，乙方應在租賃期內妥善保管本鋪及其配套設施及設備，如有需求，甲方可對其維修狀態(tài)進行檢查。3.3禁止乙方私自更改、拆除、增加本鋪內部的裝修物品或結構，如需改動應與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方書面同意。乙方應妥善保管本鋪和其附屬設施、陳設品及裝修，保持本鋪室內空氣清潔干凈（包含內部的煙道），不得進行危化品、酒精等易燃易爆或有害非法物質的存儲和使用。四、租賃期限4.1租賃期限：本租賃合同的租賃期為__________年/月/日至__________年/月/日。如乙方需要延長租賃期限，應在合同到期前__________（填寫月數(shù)/天數(shù)）進行申請，甲方同意則簽訂合同的加租條款；如到期未續(xù)約或甲方拒絕簽訂補充條款的，本合同屆滿后即終止并予以撤回，乙方應當于合同屆滿之日之前將本鋪交予甲方。如乙方違約拒不交還，則甲方有權追究其法律責任。4.2本合同到期后，乙方應將本鋪原狀退還甲方，并移除因變更用途等改動而產生的物品及遺留物，徹底清除其未移除的設施、管線、裝修及其他附屬設備，并支付因不作何種原因而引起的設施恢復費用，否則甲方有權在__天內采取強行收回等措施，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任5.1甲方違約：若甲方違反本合同規(guī)定并嚴重影響乙方經(jīng)營，致使乙方受到損害，乙方有權要求甲方承擔由此產生的經(jīng)濟損失，并有權解除本合同。若因甲方原因，造成本商鋪不能按期交付時，甲方應承擔違約責任。5.2乙方違約：乙方未按照約定支付租金，并逾期未支付，甲方有權要求乙方支付逾期租金及人民幣每日逾期租金的__%作為違約金，乙方應承擔違約責任。5.3乙方違反相關安全規(guī)定或租賃合同規(guī)定，謀取不正當利益，妨礙甲方正常營業(yè)，或在本商鋪從事其他違法犯罪活動的，甲方有權單方解除本合同，并向有關行政機關報告，并有權要求乙方賠償損失。六、法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，成為雙方的共同約定和合同附件的一部分。本合同效力適用中華人民共和國法律，雙方能夠依法要求履行和終止本合同。6.2本合同是一份完整的合同文件，所有附件和補充條款的內容是本合同的有效組成部分。如對本合同有任何補充、修改或變更，應通過書面形式并通過雙方簽字、蓋章或授權代表等方式確定。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得轉讓本鋪和本合同的權利義務。6.3雙方簽訂本合同后，應嚴格遵守租賃合同的約